Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                          Дело №А72-10184/2023

«27» октября 2023 года

Резолютивная часть решения принята «09» октября 2023 года

Мотивированное решение изготовлено «27» октября 2023 года

Арбитражный суд Ульяновской  области в составе судьи П.Г.Юдина,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

дело по иску Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Висма» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 64 171 руб. 02 коп.

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

установил:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу                       с ограниченной ответственностью «Висма» о взыскании 64 171 руб. 02 коп., в том числе: основной долг в размере 50 318 руб.51коп., пени за период с 13.01.2015 по 18.07.2023 в размере 13 852руб.51коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10 августа 2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09.10.2023 по результатам рассмотрения дела судом принята резолютивная часть решения, исковые требования удовлетворены.

25.10.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым составить мотивированное решение.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела, Обществу с ограниченной ответственностью «Висма» на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 81,1 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> этаж: 1-8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2023.

Право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Висма» на указанные нежилые помещения зарегистрировано 15.08.2006.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 №51-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имуществам многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014-2044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № 26 (23.741) от 24.02.2014.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в вышеуказанную Программу.

05.08.2022, 07.06.2023 в адрес ответчика были направлены претензии о необходимости погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, которые оставлены без удовлетворения. 

Свое обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт Ответчик не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

По расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 составляет 50 318 руб.51 коп.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за спорный период – с 01.12.2014 по 31.05.2023 – лежит на собственнике нежилого помещения, то есть на Обществе с ограниченной ответственностью «Висма».

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Постановлением Правительства от 18.07.2013 № 304-П, от 20.042016 № 168-П, от 31.01.2019 № 35-П были установлены минимальные размеры ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 2014 года, с 01 июня 2016 года, с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года, с 1июля 2019 по 31 декабря 2021 года, соответственно.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Частью 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотренного обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, исковые требования не оспорил, доказательства оплаты задолженности не представил.

Представленный расчет истца проверен судом и признан соответствующим действующему законодательству Российской Федерации и не нарушающим права ответчика.

Таким образом, требование истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Висма» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.12.2014 по 31.05.2023 в сумме 50 318 руб.51 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать неустойку за период 13.01.2015 по 18.07.2023.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено что, расчёт неустойки произведен истцом с учетом мораториев, введенных Постановлениями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ расчет пени не оспорил, контррасчет не представил.

Представленный расчет пени судом проверен и признан соответствующим действующему законодательству.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 13.01.2015 по 18.07.2023 в размере 13 852 руб.51коп. 

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Висма» в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2014 по 31.05.2023 в сумме 50 318 руб. 51 коп., пени за период с 13.01.2015 по 18.07.2023 в сумме 13 852 руб. 51 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 567 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати  дней со дня принятия.

Судья                                                                                                              П.Г. Юдин