АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Орел                                                                                              Дело № А48–8427/2016

25 мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.05.2017 года. Полный текст решения изготовлен 25.05.2017 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Паниной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Цитадель» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Славянские традиции» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01 апреля 2016 года №154/2016 в размере 15 000 рублей, 

при участии: 

от истца – представитель ФИО1 (паспорт, доверенность от 01.04.2016г.), 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

23.12.2016г. (согласно регистрационному штампу суда) общество с ограниченной ответственностью «Цитадель» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Славянские традиции» о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01 апреля 2016 года №154/2016 в размере 15 000 рублей.

Определением суда от 27.01.2017г. суд, учитывая факт исполнения истцами определения арбитражного суда об оставлении искового заявления без движения от 26.12.2016 г., принял заявление и возбудил производство по делу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва и ходатайств не представил.

Часть 1 статьи 153 АПК РФ предусматривает, что разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. 

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта. В силу п. 1 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

 В соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, арбитражный суд рассматривает дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика; письма, направленные по его юридическому адресу, были возвращены с отметкой сотрудника ОПС об истечении срока хранения.

Копии судебных актов так же были направлены в адрес директора ответчика – ФИО2 и получены им, что подтверждается отметками на почтовых отправлениях №№ 30200007409641, 30200010419033.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

Информация о начавшемся судебном процессе и движении дела размещена в установленном порядке на официальном сайте Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет. Таким образом, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

01.04.2016г. между ООО «Цитадель» (Арендодатель) и ООО «Славянские традиции» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 154/2016 (л.д.9-16).

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает  во временное возмездное пользование нежилое помещение № 22 (именуемое в дальнейшем «Помещение»), находящееся в цокольном этаже в Здании Лит. 3, расположенном, по адресу: 

<

...>, передаваемая в аренду площадь составляет - 6,4 кв. м. 

Договора заключен на одиннадцать месяцев: с 01.04.2016г. по 28.02.2017г. (п.4.1).

В соответствии с п. 3.1 Стороны согласовали условие об арендной плате:

- арендная плата по настоящему Договору включает: Денежные средства в размере 781 (Семьсот восемьдесят один) рубль 25 копеек за один квадратный метр арендуемого Помещения в месяц, что составляет  5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек (НДС - не облагается). Указанный размер арендной платы включает плату за пользование общими площадями.

В соответствии с п. 2.1.1 Арендодатель передал Арендатору Помещение и находящееся в нем имущество по Акту приема-передачи от 01.04.2016г. (л.д.18).

С мая 2016 года оплата по договору аренды была прекращена, по состоянию на 16.11.2016 года образовалась задолженность по арендной плате за период май-июль 2016г. в сумме 15 000 руб., которая не была погашена ответчиком.

Истцом в адрес директора ответчика ФИО2 было направлено письмо №23 от 12.07.2016г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды нежилого помещения № 154/2016 от 01.04.2016г. в сумме 15 000 руб., данное письмо было получено 05.08.2016г., что подтверждается отметкой на почтовом отправлении (л.д. 22,62,63).

Истцом в адрес директора ответчика ФИО2 была направлена претензия №25 от 10.08.2016г. с просьбой погасить свою задолженность по договору аренды нежилого помещения №154/2016 от 01.04.2016г. и перечислить 20 000 руб. Данная претензия была получена 19.08.2016г., что подтверждается отметкой на почтовом отправлении (л.д. 24,64,65).

05.09.2016г. ответчику было отправлено уведомление № 27 об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды, в связи с нарушением Арендатором п. 10.1 договора (л.д. 25).

Платежным поручением № 3 от 13.04.2016г. ответчик перечислил оплату за аренду за февраль-апрель 2016г. в сумме 15 000 руб.: 10 000 руб. в счет оплаты задолженности по предыдущей аренде, 5 000 руб. в счет оплаты аренды за апрель 2016г. по спорному договору. Обеспечительный платёж, уплаченный ответчиком в соответствии с п. 3.2.1 договора в сумме 5 000 руб., истец, согласно пояснениям, засчитал как оплаченный за последний месяц аренды (август 2016г.).

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по задолженности исполнил не надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ). 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Сложившаяся задолженность ответчиком не была оспорена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, никаких возражений относительно размера задолженности и правильности начисления ответчик не заявил.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате аренды в сумме 15 000 руб. за период май-июль 2016г. В связи с чем, суд удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика данной задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. по платежному поручению № 195 от 08.12.2016г., которая взыскивается с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славянские традиции» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Цитадель» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  арендную плату по договору аренды нежилого помещения от 01 апреля 2016 года №154/2016 в размере 15 000 рублей и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца с момента его принятия. 

Судья                                                                                                     Н.В. Подрига