АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-13078/2018

17 декабря 2018 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 10 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2018 года. 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дала-Крым»

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 11.01.2018, паспорт;

от ответчика  – не явились.

УСТАНОВИЛ:

13 августа 2018 года Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дала-Крым», в котором просит:

- взыскать с ООО «Дала-Крым» в пользу Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым 4 737 388,67 рублей задолженности по договору аренду №3-39-2016/Ю от 25.10.2016. 

Определением от 17 августа 2018 года исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание. 

Определением от 20 ноября 2018 года дело назначено к судебному разбирательству. 

06 декабря 2018 года в адрес суда от истца поступили письменные пояснения по делу. 

В итоговое судебное заседание явился представитель истца, по ходатайству которого судом в материалы дела приобщены дополнительные документы и доказательства. 

По результатам судебного заседания объявлен перерыв до 10 декабря 2018 года до 17 часов 00 минут. 

После перерыва стороны не явились. 

В силу ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 123, п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ суд признает сторон надлежащим образом уведомленными о наличии на рассмотрении в Арбитражным суде Республики Крым настоящего спора и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего является почтовое уведомление и почтовый конверт, возвратившиеся в адрес суда. 

При этом, адрес направления судом почтовой корреспонденции с адресом местонахождения ответчика, указанном в Едином реестре юридических лиц Украины, совпадают. 

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК  РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу. 

Ввиду изложенного положения части 5 статьи 70 АПК  РФ распространяются и на обстоятельства, которые считаются признанными в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  РФ.

Другими словами, непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, и, следовательно, как признание бездействующей стороной этого факта (постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 № 12505/11); оспаривая расчет стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчет с обоснованием иного подхода (постановление Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11). Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие сторон от истца и ответчика в адрес суда не поступало. 

В заседании 10.12.2018 представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, указав, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендной плате. 

Ответчиком по делу отзыв не представлен. 

В судебном заседании на основании  ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда. 

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все представленные документы и доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд признает заявленные исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым  и  Обществом с ограниченной ответственностью «Дала - Крым» 25.10.2016 был заключён Договор аренды земельного участка №3 – 39 – 2016/Ю, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование и владение земельный участок площадью 126 152 кв.м., именуемый в дальнейшем «Участок», из категории земель населённых пунктов муниципального образования, с кадастровым номером 90:07:020103:218, расположенный по адресу: 298200, Республика Крым, Ленинский район, пгт. Ленино, ул. Курчатова, 1 – г.

Согласно пункту 3.1 Договора за пользование Участком Арендатор обязан ежегодно уплачивать арендную плату.

Годовой размер арендной платы за Участок определяется в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым №450 от 12.11.2014 (со всеми изменениями) и составляет 2 414 935, 61 руб. в год, 201 244, 63 руб. в месяц.

Арендная плата НДС не облагается на основании п.п. 17 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации (п. 3.2 Договора).

В соответствии с пунктом 3.5 Договора арендная плата по Договору вносится Арендатором равными частями ежеквартально непозднее 10 числа, следующего за отчётным периодом путём перечисления денежных средств на реквизиты банковского счёта приведённых в приложении №1 к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчётный счёт.

По акту приёма – передачи от 25.10.2016 земельный участок с кадастровым номером 90:07:020103:218 был передан истцом ответчику.

Акт приёма – передачи земельного участка, является неотъемлемой частью Договора.

Пунктом 2.1 договора стороны заключили Договор аренды Участка сроком на 49 лет.

Письмом №4255/02 – 2.1  от  06.07.2018 истец уведомил ответчика о наличии задолженности. 

Неоплата ответчиком суммы арендной платы послужила основанием для обращения истца в суд.

Исходя из анализа условий подписанного между сторонами договора, арбитражный суд считает, что по своей правовой природе он является договором аренды, правоотношения в рамках которого регламентируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым  просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 4 737 338,67 рублей. 

Ответчик доказательств оплаты арендной платы не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом в справке администрации от 07.12.2018 за исх. №2192/02-31 суд находит его обоснованным, применительно к положениям  п. 3.2 и п. 5.5 договора аренды №3-39/2016Ю от 25.10.2016. 

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих внесение арендной платы, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности в сумме 4 737 338,67 руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также суд принимает во внимание, что решением Арбитражного суда Республики Крым от 17 апреля 2018 года по делу №А83-14458/2017 удовлетворены требования Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Дала - Крым» о взыскании задолженности в размере 2 092 244, 10 руб. 

Вышеуказанное решение вступило в законную силу 18 мая 2018 года. 

По пояснениям истца неверное указание ОРГН и ИНН в разделе 9 договора аренды «адреса и платежные реквизиты», являются технической ошибкой, что принимается судом во внимание. 

При обращении в суд истец не уплачивал государственную пошлину, так как освобожден от ее уплаты.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины отнесены судом на ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 70, 110, п. 4 ч. 1 ст. 150. 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление  Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики  Крым удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дала-Крым» (ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым (ОГРН 

<

***>) 4 737 388,67 рублей задолженности по договору аренду №3-39-2016/Ю от 25.10.2016. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дала-Крым» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 46 687,00 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                       А.Г. Колосова