Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А73-3/2025

г. Хабаровск

12 декабря 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

рассмотрел заявления индивидуального предпринимателя ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

о разъяснении решения суда по делу № А73-3/2025

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству имущества Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)

о признании раздела земельного участка недействительным

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, общество с ограниченной ответственностью «Бива Плюс», краевое государственное казенное учреждение «Краевой имущественный комплекс», Администрация города Хабаровска,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Министерству имущества Хабаровского края (далее – Министерство) о признании недействительным раздела земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041001:3 с образованием земельного участка 27:23:0041001:286 и сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах, произведенный на основании заявления ответчика от 20.08.2024 и межевого плана от 16.08.2024.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.03.2025 исковые требования ИП ФИО1 удовлетворены, раздел земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041001:3 с образованием земельного участка 27:23:0041001:286 и сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах, произведенный на основании заявления Министерства имущества Хабаровского края от 20.08.2024 и межевого плана от 16.08.2024 признан недействительным.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2025 решение от 18.03.2025 отменено, постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01.11.2025 постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2025 отменено, решение от 18.03.2025 оставлено в силе.

ИП ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление Росреестра по Хабаровскому краю) обратились с заявлениями о разъяснении решения суда от 18.03.2025 по делу №А73-3/2025. Заявителями указано, что с целью восстановления сведений государственного кадастрового учёта в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041001:3, существовавших до его раздела, ИП ФИО1 обратился с заявлением в регистрирующий орган, предоставив к заявлению заверенную копию решения суда от 18.03.2025. Уведомлением от 01.12.2025№КУВД-001/2025-67177975/1 Управление Росреестра по Хабаровскому краю приостановило государственно-учётные действия со ссылкой на отсутствие в резолютивной части решения суда от 18.03.2025 по делу №А73-3/2025 указания, что оно является основанием для снятия с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041001:286, а также основанием для погашения записи о праве собственности Хабаровского края на указанный участок, основанием для восстановления сведений о границах и площади исходного участка 27:23:0041001:3.

Проанализировав заявления, арбитражный суд не находит оснований для их удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 179 АПК РФ в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

Из анализа указанной нормы следует, что разъяснение заключается в более полном и ясном изложении тех частей судебного акта, уяснение которых вызывает трудности. Разъяснение решения направлено на устранение неопределенности содержащихся в нем формулировок. При этом, суд не вправе изменять содержание решения (определения) и не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном акте.

При разъяснении судебного акта не могут быть внесены дополнения, изменения в описание установленных судом фактических обстоятельств, в оценку доказательств, в указания о применении или неприменении законов и иных нормативных правовых актов, в мотивы принятия решения и выводы суда, в том числе в результаты разрешенных ходатайств и заявлений лиц, участвующих в деле.

В том случае, если заявление о разъяснении судебного акта фактически касается внесения в судебный акт изменений или дополнений данными, о которых не шла речь в судебном акте, суд не вправе удовлетворять такое заявление.

Истцом заявлены требования о признании недействительным раздела земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041001:3 с образованием земельного участка 27:23:0041001:286 и сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах, произведенный на основании заявления ответчика от 20.08.2024 и межевого плана от 16.08.2024. Решением от 18.03.2025 исковые требования ИП ФИО1 удовлетворены.

Вводная, описательная и мотивировочная части решения суда от 18.03.2025 изложены полно, неясных, расплывчатых формулировок не содержат, двоякого их толкования не допускают.

При этом, суд исходит из положений статей 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которых судебный акт, в резолютивной части которого имеется вывод о наличии либо отсутствии прав на недвижимое имущество, является достаточным основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН, осуществляемой на общих основаниях по заявлению правообладателя или иного заинтересованного лица с приложением всех необходимых для осуществления государственной регистрации прав документов, а также документов, свидетельствующих об уплате государственной пошлины.

Резолютивная часть решения от 18.03.2025 содержит указание на недействительность раздела земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041001:3 с образованием земельного участка 27:23:0041001:286 и сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах, произведенный на основании заявления Министерства имущества Хабаровского края от 20.08.2024 и межевого плана от 16.08.2024. В связи с чем, в силу приведенных норм решение суда от 18.03.2025 является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Поскольку каких-либо неясностей, делающих невозможным или затруднительным понимание и исполнение сторонами решения суда от 18.03.2025, судом не усматривается, заявления ИП ФИО1, Управления Росреестра по Хабаровскому краю удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 179, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявлений индивидуального предпринимателя ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о разъяснении решения суда от 18.03.2025 по делу № А73-3/2025 отказать.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его вынесения.

Судья О.В. Медведева