Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-69374/2024

06 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  06 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бойковой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хирлиг-оол Ч.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

ответчики: 1. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

                    2. Администрация Невского района Санкт-Петербурга (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

третье лицо: Комитет финансов Санкт-Петербурга

о взыскании,

при участии

от истца: ФИО1 (доверенность от 16.09.2024),

от ответчиков: 1. ФИО2 (доверенность от 09.01.2025), 2. ФИО3 (доверенность от 09.01.2025),

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – истец, Предприятие, ГУП «ТЭК») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» (далее – Учреждение) и Администрации Невского района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) о взыскании 27 756 руб. 81 коп. задолженности за потребленные коммунальные услуги, 8802 руб. 36 коп. неустойки по состоянию на 28.06.2024, неустойки, начисленной с 29.06.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по финансам Санкт-Петербурга (далее – Комитет).

В судебном заседании 04.02.2025 истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков 25 033 руб. 95 коп. задолженности за потребленные коммунальные услуги, 8666 руб. 05 коп. неустойки по состоянию на 28.06.2024, неустойку по закону, начиная с 29.06.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель истца поддержал исковые требования, представители ответчиков возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзывах.

Комитет, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителей для участия в судебном заседании не направил, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

 Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, ГУП «ТЭК» оказывает коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению на основании прямых договоров с собственниками в многоквартирных домах, расположенных в Невском районе города Санкт-Петербурга.

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению помещения по адресу: 192012, Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, д. 131, корп. 2, лит. А, кв. 54 (л/с 

<

***>, единый л/с 

<

***>) за период с 01.05.2021 по 31.12.2023 составила 25 033 руб. 95 коп. (с учетом уточнений).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанной квартиры является Санкт-Петербург.

Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием о погашении задолженности и уплате неустойки, а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (статья 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктом 3.13.18 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт-Петербурга» (Положение № 1098), действующего с 01.01.2018, закреплено, что администрация района уполномочена в установленном порядке представлять интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.8 Положения № 1098 администрация района выступает от имени Санкт-Петербурга в судебных органах, иных государственных органах, органах местного самоуправления в Санкт-Петербурге по вопросам, находящимся в компетенции Администрации.

Для целей материально-технического обеспечения деятельности администрации района Санкт-Петербурга в каждом районе создано районное жилищное агентство.

В данном случае для обеспечения деятельности администрации Невского района создано Учреждение на основании распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 11.04.1997 № 318-р.

Цели и предметы деятельности жилищных агентств установлены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2011 № 196.

Учредителем Учреждения является город Санкт-Петербург в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, администрации Невского района Санкт-Петербурга и Жилищного комитета.

Учреждение действует на основании Устава, утвержденного распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.09.2019 № 2293-рз, согласно которому обеспечивает представление интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в МКД (пункт 2.3.5.17 Устава), участвует в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД (пункт 2.3.5.33 Устава), осуществляет ведение учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (пункт 2.3.5.40 Устава), выполняет мероприятия по содержанию жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, не переданных третьим лицам (пункт 2.3.5.41 Устава).

Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 № 310-р «О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумах» утверждено Положение об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательств по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества дома и иных обязательств.

Указанное Положение определяет исполнение Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, обязательств по оплате фактически потребляемых коммунальных услуг, содержанию помещения, а также содержанию и сохранению общего имущества многоквартирного дома (кондоминиума) и иных обязательств (пункт 1.1 Положения).

Расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение «Районное жилищное агентство» (жилищные агентства) по месту нахождения помещения в порядке, определяемом Положением (пункт 1.2 Положения).

В данном случае объектом теплоснабжения является незаселенное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Санкт-Петербургу.

Таким образом, именно на Учреждение возложена обязанность по содержанию пустующего жилого помещения, в связи с чем предъявление настоящего требования к Администрации необоснованно.

Расчет суммы основного долга (уточненный истцом с учетом доводов Учреждения о заключении между ГУП «ТЭК» и Учреждением договора от 10.09.2024 № 14.046.6) признается судом верным.

Заявление ответчика о применении срока исковой давности к периоду с 01.05.2021 по 14.06.2021 не может быть принято судом исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которому плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно счету-извещению, оплата за коммунальные услуги установлена до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

Кроме этого, в целях досудебного порядка ответчикам направлены претензии от 19.06.2023 и от 17.07.2023, а потому срок исковой давности приостановлен в силу закона на 30 дней.

Коль скоро с настоящим иском Предприятие обратилось 05.07.2024, то срок исковой давности  применительно к периоду задолженности,  истцом не пропущен.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, начисленной по состоянию на 28.06.2024, составил 8666 руб. 05 коп.

Указанный расчет проверен судом, признан верным, ответчиками не оспорен. 

Требование о взыскании неустойки до фактического исполнения обязательства  также соответствует приведенным выше положениям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.

Доводы Учреждения об отсутствии оснований для взыскания неустойки ввиду отсутствия доказательств выставления истцом ответчику платежных документов, отклоняются, поскольку обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по оплате коммунальных услуг следует из закона (статьи 210 ГК РФ) и не обусловлена встречными действиями ресурсоснабжающей организации по выставлению счетов на оплату.

На основании изложенного, иск о взыскании задолженности и неустойки с Учреждения подлежит удовлетворению. В удовлетворении иска к Администрации надлежит отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН 

<

***>) 25 033 руб. 95 коп. задолженности за потребленные коммунальные услуги, 8666 руб. 05 коп. неустойки по состоянию на 28.06.2024, неустойку по закону, начиная с 29.06.2024 по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска к Администрации Невского района Санкт-Петербурга (ИНН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                            Бойкова Е.Е.