АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12121/2018

г. Уфа

26 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2018

Полный текст решения изготовлен 26.09.2018

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   ФИО1, рассмотрел дело по иску

Комитета  по управлению собственностью  Министерства  земельных  и имущественных  отношений  Республики  Башкортостан  по   г. Салавату  (ИНН 

<

***>,  ОГРН  

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИ  304026617300402) 

о взыскании 213 630 руб.  40 коп.  суммы  долга,  211 803 руб. 18 коп.  суммы   пени

без участия представителей истца и ответчика, извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. 

 

         Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  по г. Салавату (далее -  Комитет,  истец)  обратился   в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  (далее - ИП ФИО2,   ответчик)   о взыскании 213 630 руб.  40 коп.  задолженности по арендной плате,  211 803 руб. 18 коп.  суммы   пени.

          Истец в судебное  заседание  не явился, направил ходатайство  о рассмотрении  дела в его отсутствии. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание также не обеспечил.

Направленная в адрес ответчика по месту регистрации судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовой службой по истечении срока хранения без вручения адресату, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценивается судом  как надлежащее извещение ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие   истца и  ответчика  в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы и обстоятельства дела,  суд    

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует  из материалов дела,  05.05.2014  на основании  протокола  об итогах аукциона от 21.04.2014  №63-н   между  Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (арендодатель) и ИП ФИО2   (арендатор) был  заключен  договор   №1766  аренды  объектов   муниципального нежилого фонда, представленных  по  результатам  аукциона   по  продаже  права  на  заключение  договора  аренды,   в  соответствии с  п. 1.1 которого,   арендодатель   передает, а арендатор принимает во  временное владение  и  пользование  объект муниципального  нежилого фонда:  пристроенное  одноэтажное  нежилое помещение  к  5-этажному  жилому  зданию,  расположенное по адресу: 

<

...>,  общей  площадью  132,2  кв.м.,  для  организации  зоомагазина. 

Указанный объект  передан  арендатору по акту приема-передачи от 05.05.2014. 

Договор  зарегистрирован  в Управлении Росреестра  по  Республике  Башкортостан  06.11.2014. 

В соответствии с пунктом 1.2  договора, условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с 05.05.2014 по 04.05.2019 в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Согласно п. 3.1 договора  расчет арендной платы за владение и пользование объектами муниципального нежилого фонда производится в соответствии с Положением  о  порядке  управления  и распоряжения  объектами  муниципального  нежилого фонда  ГО  г.Салават  РБ,  утвержденным  решением  Совета  ГО  г.Салават РБ  от 29.04.2011 №2-45/506, оформляется в виде  приложения  к договору  и  является  его  неотъемлемой частью.  

Пунктом  3.3. договора   стороны установили обязанность арендатора оплачивать арендную плату за каждый  месяц вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого месяца, без  выставления  счета. 

Соглашением  сторон  от  23.10.2017  договор  расторгнут  с  01.11.2017. 

Невнесение арендатором арендной платы в установленный срок  послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

За просрочку внесения платежа истец дополнительно начислил ответчику пени за просрочку платежа в сумме 211 803 руб. 18 коп.  за  период  с  01.01.2017  по  31.10.2017.  

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать его незаключенным.

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны арендодателя исполнен, имущество арендатору передано. 

В соответствии со ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как  указывает истец,  ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены ненадлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела расчету задолженность арендатора по арендной плате составила 213 630 руб.  40 коп.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в материалы дела не представил, требование истца о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в сумме 213 630 руб.  40 коп.

В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 4.2.1.  договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы, предусмотренных настоящим договором, он выплачивает арендатору пени в размере 0,3% с просроченной суммы  за каждый день просрочки.

Поскольку наличие договорных отношений, факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются, имеются основания для взыскания неустойки. 

За период с   01.01.2017  по  31.10.2017  истцом начислены пени за просрочку оплаты в размере   211 803 руб. 18 коп.    Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора.

Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, а ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п. 4.2.1. договора с ответчика подлежит взысканию неустойка в заявленной истцом сумме   211 803 руб. 18 коп. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального  предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>,  ОГРНИ  304026617300402)  в пользу Комитета  по управлению собственностью  Министерства  земельных  и имущественных  отношений  Республики  Башкортостан  по   г. Салавату  (ИНН 

<

***>,  ОГРН  

<

***>)  213 630 руб.  40 коп.  суммы  долга,  211 803 руб. 18 коп.  суммы   пени,  в  доход федерального  бюджета  расходы  по государственной  пошлине в сумме 11 509  руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Л.М. Тагирова