АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4114/2019

14 октября 2019 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 октября 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации с помощью технических средств аудиозаписи помощником судьи Чиркиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Киврост-спецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности, признании отсутствующим права собственности, 

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – представители не явились, имеются доказательства надлежащего извещения,

от ответчика – ФИО1, представитель по доверенности от 04.06.2019., личность удостоверена паспортом гражданина РФ; 

от третьих лиц - представители не явились, имеются доказательства надлежащего извещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Киврост-спецстрой», согласно которому просит суд:

1) признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Киврост-Спецстрой» на Скважину № 6804(1), кадастровый номер 90:25:070801:48, Скважину № 6805(2) кадастровый номер 90:25:070601:820; Скважину №6806, кадастровый номер 90:25:070801:47; Скважину № 6807, кадастровый номер 90:25:070801:46 и Скважину № 6808(5), кадастровый номер 90:25:000000:1430.

2) признать право собственности на Скважину № 6804(1), кадастровый номер 90:25:070801:48, Скважину № 6805(2) кадастровый номер 90:25:070601:820; Скважину №6806, кадастровый номер 90:25:070801:47; Скважину № 6807, кадастровый номер 90:25:070801:46 и Скважину № 6808(5), кадастровый номер 90:25:000000:1430.за муниципальным образованием городской округ Ялта.

Определением от 24.04.2019 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу №А83-4114/2019. Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрацию города Ялта Республики Крым.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям.

В судебное заседание, имевшее место 08.10.2019, прибыл уполномоченный представитель ответчика, иные лица, участвующие в деле явку своих уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым исковые требования поддержал в полном объеме.

Общество с ограниченной ответственностью «Киврост-спецстрой» против удовлетворения заявленных требований возражало по доводам, изложенным в отзыве от 06.06.2019.

Администрация города Ялта Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым правовую позицию по существу заявленных требований в адрес арбитражного суда не направили.

Исковые требования мотивированы тем, что запись в ЕГРН о праве собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Киврост-Спецстрой» на спорные объекты имущества - скважины, внесена в отсутствие на то правовых оснований, что нарушает законные права истца в отношении скважин и не позволяет ему в полной мере осуществлять возложенные на него законом полномочия по распоряжению объектами. 

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

Из представленных МУП «БТИ» г.Ялта на запрос Департамента копий документов, установлено, что 19.12.2003 между Строительным управлением в Крыму строительного объединения хозяйственного управления Президента Российской Федерации и Дочерним предприятием «Монатеф-Киврост» заключен договор купли-продажи.

Согласно данного договора, дочернее предприятие «Монатеф-Киврос» приобрело следующее недвижимое имущество: административный корпус, арматурный цех, столярный цех, склад гараж, насосную станцию по адресу: г. Ялта, пгт. Симеиз, ул.Севастопольское шоссе, 16 и базу УПТК по адресу: г. Ялта, пгт. Симеиз, ул.Севастопольское шоссе, 14.

Согласно извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного Бюро технической инвентаризации города Ялты 07.04.2004, за дочерним предприятием «Монатеф-Киврост» было зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости: административный корпус лит. Б, арматурный цех лит. 3, Д., столярный цех лит. Г, склад лит. I гараж лит. В и насосная станция, по адресу: г. Ялта, 

<

...>.

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество от 17.05.2005, Обществу с ограниченной ответственностью «Киврост-Спецстрой» (далее - ответчик) принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество: административный корпус лит. Б, арматурный цех лит. 3, Д., столярный цех лит. Г, склад лит. I, гараж лит. В и насосная станция по адресу: г. Ялта, 

<

...>.

Решением 29-й сессии Симеизского поселкового совета 5-го созыва от 22.02.2008 №4, было приняты в коммунальную собственность Симеизского поселкового совета и переданы на баланс КП УЖКХ Симеизского поселкового совета скважины №№1,2,3,4,5 в пгт. Голубой Залив.

Постановлением Администрации города Ялты 20.06.2017 №2608-п, в состав казны муниципального образования городской округ Ялта включено следующее имущество: скважина № 6804(1), расположенная по адресу: г. Ялта, пгт. Голубой Залив, ул. Севастопольское шоссе, 12а; скважина № 6805(2), расположенная по адресу: г.Ялта, пгт. Голубой Залив, ул. Севастопольское шоссе, 12а; скважина № 6806, расположенная по адресу: г. Ялта, пгт. Голубой Залив, ул. Севастопольское шоссе, 12а; скважина №6807, расположенная по адресу: г. Ялта, пгт. Голубой Залив, ул. Севастопольское шоссе, 12а; скважина № 6808(5), расположенная по адресу: г. Ялта, пгт. Голубой Залив, ул. Севастопольское шоссе, 12а.

В тоже время, из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 04.02.2019 следует, что право собственности на указанные скважины также зарегистрировано за ответчиком.

Основанием регистрации права собственности, согласно сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым послужило свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 07.08.2013 №2036835.

Как указывает истец, вышеуказанное свидетельство о праве собственности не выдавалось.

Поскольку данные скважины решением Симеизского поселкового совета были приняты в коммунальную собственность, регистрация права собственности на скважины за Обществом с ограниченной ответственность «Киврост-Спестрой», которые являются собственностью муниципального образования городской округ Ялта произведена, по мнению истца, незаконно.

Из акта Управления муниципального контроля Администрации города Ялта следует, что доступ к спорному имуществу не ограничен, оно находится в открытом владении, что также подтверждается фотографиями приложенными к данному акту.

Полагая, что нарушенное право восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности ответчика на объект и признанием права собственности за муниципальным образованием городской округ Ялта, Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ содержанием права собственности является владение, пользование и распоряжение имуществом, то есть три самостоятельных правомочия.

Согласно статье 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными статьей 12 ГК РФ, в части 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен арбитражным судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. Соответствующие разъяснения изложены в пунктах 1 и 12 Информационного письма от 15.01.2013 №153. Указанная правовая позиция также сформирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №12576/11 от 24.01.2012.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Однако как следует из материалов дела, спорное имуществу принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи №2-ОНБ от 19.12.2003 и дополнений от 26.12.2003; договора купли-продажи всех корпоративных прав от 02.03.2006; постановления Хозяйственного суда Автономной республики Крым от 23.06.2003 по делу о банкротстве №2-20/6679-2005.

Вопрос об оформлении права собственности на все объекты, в том числе на насосную со скважинами, принято Симеизским поселковым Советом решением №152 от 10.05.2005 об оформлении права собственности на объекты недвижимого имущества.

Данное решение мотивировано на основании представленных материалов Ялтинского бюро технической инвентаризации. Еще на этапе самого принятия решения Симеизским поселковым Советом установлено, что право собственности на вышеуказанные объекты принадлежит ООО «Киврост-спецстрой».

На основании договоров купли-продажи и корпоративных прав были получены Свидетельства на право собственности украинского образца, регистрационный номер объекта недвижимого имущества 7672823, серия ЕАМ №060639 от 07.08.2013, выданные Регистрационной службой Ялтинского городского управления юстиции Автономной Республики Крым, где в числе других зданий и сооружений указаны и сооружения насосных станций со скважинами. 

При этом каких-либо претензий со стороны Администрации г. Ялты не поступало.

На основании вышеуказанных документов при переходе в Российскую Федерацию право собственности на вышеуказанные объекты зарегистрировано в Государственном комитете по кадастру и регистрации Республики Крым, ответчиком получены свидетельства на право собственности.

Как указывает ответчик, за период с 2003 по настоящее время ООО «Киврост-спецстрой» за свои собственные средства восстановил работу всех скважин, восстановил и переложил водопроводные сети, отремонтировал все насосные и получил лицензию от Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым на право использования недр. 

Так, на протяжении всего этого периода (более 15 лет) со стороны Администрации г.Ялты, МУП РЭО «СИМЕИЗ» не поступало каких-либо претензий. Какого либо участия в ремонте и обслуживании скважин Администрации г. Ялты и МУП РЭО «СИМЕИЗ» не принимали. Указанное не оспорено сторонами, доказательств обратного в материалы не представлено.

Кроме того, при получении ответчиком лицензии в 2016 году, МУП РЭО «СИМЕИЗ» выдал справку, подтверждающую отсутствие скважин на балансе.

Также, в феврале 2008 Симеизским поселковым Советом принято решение о принятии в коммунальную собственность с передачей на баланс МУП РЭО «СИМЕИЗ» скважин №№1-5.

ООО «Киврост-спецстрой» об этом стало известно только в августе 2010 года, когда работники предприятия приехали на территорию скважин и без разрешения ответчика начали демонтировать оборудования скважин.

В результате вышеуказанных действий, ответчик обратился с жалобой в Прокуратуру г.Ялты. По данному факту Прокуратурой г.Ялты вынесено предписание Симеизскому поселковому Совету о незаконности их действий. 

Таким образом, доводы истца, изложенные в обоснование заявленных требований не нашли своего правового обоснования и документального подтверждения в материалах дела, запись в ЕГРП в отношении спорного имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, не нарушает права и законные интересы истца.

В связи с чем, у истца фактически отсутствует право и необходимость признавать право собственности на такое имущество за собой.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. 

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 333.37 НК РФ у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, а истец является государственным органом, освобожденным от уплаты государственной пошлины за подачу исков в арбитражный суд, вопрос о распределении судебных расходов в порядке статьи 110 АПК РФ судом не разрешается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Судья                                                                                        Н.Ю. Якимчук