ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А40-311057/19-151-1511

г. Москва

27 февраля  2020  года

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2020  года 

Решение в полном объеме изготовлено 27 февраля 2020  года

Арбитражный суд города Москвы в составе

Судьи Вольской К.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ООО «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ» (ОГРН 

<

***>, 101000, 

<

...>, пом. II, комн. 5) 

к ответчику КП «УГС» (ОГРН 

<

***>, 125375, 

<

...>) 

о взыскании 7 444 170, 32 руб.  

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.11.2019 года.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 26.12.2018 года.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ» обратилось в суд с иском к КП «УГС» о взыскании задолженности по договору №Котл 18-6/ГП/ЖД/16/242 в размере 7 444 170, 32 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал согласно доводам отзыва.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела усматривается, что 08» августа 2016г. между ООО «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ» (далее - Генподрядчик, Истец) и КП «УГС» (далее - Застройщик, Ответчик) был заключен Договор № Котл 18-6/ГП/ЖД/16/242 (далее - Договор), на выполнение подрядных работ по строительству объекта: Жилой дом, район Котловка, кв.18, корп.6 (со сносом зданий 5-ти этажных жилых домов по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д.49, корп.1, Севастопольский проспект, д.22 и с инженерной подготовкой территории), (далее - Объект).

В соответствии с п.2.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить подрядные работы по строительству объекта: Жилой дом, район Котловка, кв.18, корп.6 (со сносом зданий 5-ти этажных жилых домов по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д.49, корп.1, Севастопольский проспект, д.22 и с инженерной подготовкой территории), в соответствии с Проектной и Рабочей документации, за цену и сроки, установленные Договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок строительства Объекта, установленные графиком производства работ и стоимостью этапов, а Застройщик - принять и оплатить работы, выполненные Генподрядчиком в соответствии с требованиями Договора.

Результатом выполненных работ по Договору в соответствии с п.2.3 Договора является законченный строительством Объект, который введен в эксплуатацию, и в отношении которого получено Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию.

Генподрядчик выполнил обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №77-140000-008784-2018 от 29.12.2018.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ч.1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Истец указывает, что при выполнении работ у Генподрядчика возникла необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных проектной и рабочей документацией, но технологически необходимых для производства последующих работ и достижения Результата работ по Договору, а именно:

· установке гранитного борта ГШ. 100.30.15 в объеме 28 м.п.;

· установке гранитного борта ГП4.80.20.08 в объеме 12 7 м.п.;

· работ по вертикальной планировке, а именно разработка и вывоз грунта в объеме 1744 м3; поставка и разработка песка в объеме 879,1 м3.

Стоимость данных видов работ составила 3 648 137,65 (Три миллиона шестьсот сорок восемь тысяч сто тридцать семь рублей 65 копеек), в том числе НДС 20% - 608 022,94.

При выполнении работ в соответствии с Технологическим регламентом №077/11/17 от 27.11.2017г., выданным Застройщиком Генподрядчику 21.12.2017г., возникла необходимость проведения дополнительных работ по утилизации строительного мусора и грунта, а именно:

· вывоз и размещение строительного мусора от работ по благоустройству в объеме 102,34 тн;

· вывоз и размещение строительного мусора от работ по строительству инженерных коммуникаций в объеме 198,162 тн;

· вывоз и размещение мусора от общестроительных работ в объеме 418,52 тн;

· вывоз и размещение грунта от общестроительных работ в объеме 2059 м3.

Стоимость данных видов работ составила 2 522 738,54 (Два миллиона пятьсот двадцать две тысячи семьсот тридцать восемь рублей 54 копейки), в том числе НДС 20% -420 456,42.

Также при выполнении работ Застройщиком были внесены корректировки в архитектурные решения и решения по устройству инженерных систем с целью включения Объекта в Программу реновации жилого фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП, в связи с этим возникла необходимость в проведении дополнительных работ по:

· прокладке лотков металлических в электростояках №1 и №2, а именно: крепление кабеля лотками металлическими, ширина лотка 400мм в объеме240 м.п., крепление кабеля лотками металлическими, ширина лотка 200мм в объеме 120 м.п;

· работы по замене конвекторов отопления, а именно: демонтаж конвекторов отопления в объеме 21 шт., монтаж конвекторов отопления в объеме 42 шт.;

· работы по устройству плинтусов вокруг ванн из керамических плиток в объеме 378,2 м.п.;

· работы по изготовлению и монтажу зонтов над вентшахтами в объеме 0,393 тн;

· работы по изготовлению и монтажу ограждений лестничного марша в объеме 0,166 тн.

Стоимость данных видов работ составила 1 273 294ДЗ (Один миллион двести семьдесят три тысячи двести девяносто четыре рубля 13 копеек), в том числе НДС 20% -212 215,69.

Общая стоимость дополнительных работ, выполненных Генподрядчиком на Объекте составила 7 444 170,32 (Семь миллионов четыреста сорок четыре тысячи сто семьдесят рублей 32 копейки), в том числе НДС 20% - 1 240 695,05. Стоимость дополнительных работ рассчитана на основании ТСН-2001 для города Москвы с коэффициентами (индексами) пересчета соответствующими месяцу выполнения дополнительных работ.

О необходимости проведения данных дополнительных работ Генподрядчик известил Застройщика (исх. № К6-8/18-10/1 от 15.01.2018г., исх. К6-8/18-64/1 от 14.03.2018г., исх. К6-8/18-146/1 от 21.05.2018г.).

Застройщик в ответ на вышеуказанные письма сообщил о необходимости проведения работ в соответствии с Технологическим регламентом №077/11/17 от 27.11.2017г, о необходимости надлежащего проведения необходимых работ в связи с внесенными корректировками в архитектурные решения по устройству инженерных систем и внесения корректировок авторским надзором в рабочую документацию, а также о том, что работы на Объекте не приостанавливать (Письмо № КПУГС-2-845 от 19.01.2018г., письмо №КПУГС-2-5077 от 20.03.2018г., письмо №КПУГС-2-9881 от 23.05.2018г.).

04 сентября 2019 г. Генподрядчиком в адрес Застройщика были направлены Акты сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3 по выполненным вышеуказанным дополнительным работам (исх. № К6-8/19-98 от 04.09.2019г.) с приложением полного комплекта исполнительной документации, с подтверждением специалистов технического контроля Застройщика факта и объема выполнения данных дополнительных работ.

Согласно п.6.1.2 Договора, Застройщик, после получения Актов о приемке выполненных работ (Форма №КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма №КС-3) в течение 10 рабочих дней рассматривает и подписывает представленные документы или направляет обоснованных отказ. В случае если Генподрядчиком не была представлена надлежащим образом оформленная документация, указанная в п.6.1.1 Договора, и/или качество предъявляемых к подтверждению работ не удостоверяет установленным требованиям, и/или предъявленные к подтверждению работы не соответствуют фактически выполненным объемам работ, Застройщик в указанный в настоящем пункте срок направляет Генподрядчику письменный мотивированный отказ в приемке указанных работ и требование об устранении выявленных в ходе приемки нарушений (недостатков и/или дефектов).

20 сентября 2019г. Генподрядчик получил от Застройщика отказ (письмо № КПУГС-2-21316) в рассмотрении представленных документов в связи с тем, что предъявленные работы являются несогласованными сторонами по объему и стоимости, соответственно приемке и оплате не подлежат.

02 октября 2019 г. Генподрядчик направил по адресу Ответчика претензию (исх. №К6-8/19-101 от 02.10.2019г.) с требованием принять и оплатить выполненные Генподрядчиком дополнительные работы на общую сумму 7 444 170,32 (Семь миллионов четыреста сорок четыре тысячи сто семьдесят рублей 32 копейки), в том числе НДС 20% -1 240 695,05.

16 октября 2019 г. от Ответчика поступил ответ об отказе в удовлетворении претензионных требований.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание следующее. 

Застройщик Письмами № КПУГС-2-845 от 19.01.2018г., №КПУГС-2-5077 от 20.03.2018г., №КПУГС-2-9881 от 23.05.2018г. подтвердил необходимость проведения Генподрядчиком дополнительных работ и Генподрядчиком.

Генподрядчиком в соответствии с п.6.1.1 Договора представлен Застройщику полный комплект исполнительной документации, с подтверждением специалистов технического контроля Застройщика факта (с подтверждением объема) выполнения данных дополнительных работ.

Согласно п. 4.1 Договора и Приложения №2 к Договору в редакции Дополнительного соглашения №7 от 23.07.2018г. цена Договора является твердой на весь период работ и составляет 655 244 504,62 руб., в том числе НДС - 99 952 551,55 руб.

Генподрядчик выполнил работы по Договору, которые подтверждаются подписанными Генподрядчиком и Застройщиком Актами сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3 на общую сумму 634 939 529,00 (Шестьсот тридцать четыре миллиона девятьсот тридцать девять тысяч пятьсот двадцать девять рублей 00 копеек), в том числе НДС.

Застройщик произвел оплату Генподрядчику (с учетом гарантийного удержания в размере 2% (Двух процентов) в соответствии с п.4.4.1 Договора) в размере 622 240 738,00 (Шестьсот двадцать два миллиона двести сорок тысяч семьсот тридцать восемь рублей 00 копеек), в том числе НДС.

Соответственно, оплата Застройщиком выполненных Генподрядчиком дополнительных работ не приведет к увеличению твердой договорной цены Договора, утвержденной Протоколом твердой договорной цены (Приложение №2 к Договору в редакции Приложения №1 к Дополнительному соглашению №7 от 23.07.2018г. к Договору).

Генподрядчик выполнил обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №77-140000-008784-2018 от 29.12.2018г. Согласно ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнения строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. 

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ).

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре. 6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (ст. 709 ГК РФ).

В ходе судебного заседания ответчик сообщил, что им не оспаривается факт выполнения спорных дополнительных работ, их объем и стоимость, отраженные в письмах ответчика №ГПУГС-2-9881 от 23.05.2018, №КПУГС-2-5077 от 20.03.2018, №КПУГС-2-845 от 19.01.2018. 

Таким образом, указанный объем работ и стоимость одобрены ответчиком в письмах. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).

 Согласно части 3 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Действуя в строгом соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Расходы по госпошлине распределены на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.    

На основании статей 307-309, 702, 709, 711, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 9, 65, 70, 71, 101, 106, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с КП «УГС» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ» (ОГРН 

<

***>» задолженность в размере 7 444 170 руб. 32 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 60 221 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья             К.В. Вольская