Арбитражный суд Псковской области

180000, г. Псков, ул. Свердлова, д.36; (8112) 75-29-62, факс: (8112) 72-14-30

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-3059/2020

город Псков

09 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 02 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеенко С.Н., при  ведении протокола предварительного и судебного заседаний секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению регионального оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области  (адрес: 180007, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Снежинка» (адрес: 180000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,                         ИНН 

<

***>)

о взыскании 34283 руб.18 коп.,

при участии в заседании представителей: 

истца: ФИО2;

ответчика: ФИО3;

установил:

региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее - истец, Фонд) обратился с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Снежинка» (далее - ответчик, ООО «Снежинка») о взыскании 41799 руб. 32 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением суда от 06.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в срок не позднее 30.09.2020 в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 30.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания.

21.08.2020 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку взносы за капитальный ремонт за период с мая 2017 года по апрель 2020 года ООО «Снежинка» оплачены. Требование истца о взыскании задолженности за период с марта 2015 года по май 2017 года не подлежит удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

29.09.2020 от истца поступило дополнение к исковому заявлению, в котором указано, что директор ООО «Снежинка» ФИО4 письмом от 22.01.2020 №1/22.01.20 выразила готовность погасить задолженность в кратчайшие сроки. Таким образом, истец считает, что в силу положений статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) срок исковой давности прервался. В ответ на письмо от 22.01.2020 №1/22.01.20 (вход №ФК-02-367 от 03.02.2020г.) в адрес                             ООО «Снежинка» были направлены счета для оплаты взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по декабрь 2020 года. Кроме того, оплата, произведенная ответчиком платежными поручениями №316, №317, №318, №319 была учтена и распределена на два помещения, принадлежащие ответчику - №1001 и №1014, расположенные по адресу: Октябрьский проспект, д. 14, г. Псков, до подачи искового заявления в суд. 

09.11.2020 от ответчика поступил отзыв на дополнения к исковому заявлению, в котором указано, что письмо истца от 27.12.2019 №ФК-02-4212/7 не может быть признано надлежащим соблюдением претензионного порядка поскольку не содержит указания на наличие задолженности именно по помещению №1014. Счета на оплату взносов за подвальное помещение истцом не выставлялись. Полный расчет, с указанием помещений либо их площади, исходя из которой рассчитана сумма задолженности, в ответ на письмо ответчика от 22.01.2020 истцом не направлялся. Претензия истца от 04.06.2020                      №04-09/1486 содержит ссылку только на помещение №1001, приложение к счету на оплату, отправленное вместе с претензией, было воспринято ответчиком как расчет задолженности, проверено и в признанной сумме оплачено 22.06.2020. Письмо ответчика от 22.01.2020 №1/22.01.20 не содержит указания на признание задолженности в полном объеме начиная с 01.03.2015, а содержит просьбу лишь предоставить расчет начиная с 01.03.2015. Соответственно не может свидетельствовать о признании долга и не влечет перерыва течения срока исковой давности.

От представителя истца в судебном заседании поступило уточнение исковых требований, в котором он просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 34283 руб. 18 коп. (за период с марта 2015 года по апрель 2017 года) за помещение №1001, расположенного в доме №14, Октябрьский проспект,              г. Псков. Поддержал исковые требования с учетом уточнения.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял уточнение исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал заявление о пропуске срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее. 

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области создан в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», распоряжениями Администрации Псковской области от 31.12.2013 №394-р, от 07.02.2014 №26-р, осуществляет функции регионального оператора на территории Псковской области  (пункты 1.1, 2.1 Устава РОФКР ПО). Одной из функций РОФКР ПО в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», пунктом 2.3.1 Устава РОФКР ПО, является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счет (счетах) регионального оператора. 

Многоквартирный дом №14 по Октябрьскому проспекту в городе Пскове включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Администрации Псковской области №30 от 07.02.2014 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014 - 2043 годы», в том числе и в приложение к постановлению - перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области. Данное постановление опубликовано 27.06.2014 в полном объеме в газете «Псковская правда» №70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 №242-ОЗ «О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативных правовых актов области» является официальным опубликованием.

Таким образом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникла с марта месяца 2015 года. 

Поскольку собственниками помещений указанного многоквартирного дома не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капительного ремонта на счете регионального оператора (постановление Администрации города Пскова от 20.09.2017 №1843), в связи с чем у собственников помещений указанного многоквартирного дома возникла обязанность по внесению истцу соответствующих взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 18.08.2016 ответчик является собственником нежилого помещения №1001 площадью 220,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

27.12.2019 истец в адрес ответчика направил письмо №ФК-02-4212/7 с требованием оп оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 95937 руб. 36 коп. 

Письмом от 22.01.2020 №1/22.01.20 директор ООО «Снежинка» просила предоставить расчет начислений с 01.03.2015.

Сопроводительным письмом от 03.02.2020 №ФК-02-367 истец направил в адрес ООО «Снежинка» счета для оплаты за период с марта 2015 года по декабрь 2020 года.

Претензионным письмом от 04.06.2020 №04-09/1486 истец известил ответчика о наличии по спорному помещению №1001, принадлежащему последнему на праве собственности, задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2015 года по апрель 2020 года в сумме 86599 руб. 94 коп. и направил счет для оплаты образовавшейся задолженности от 19.05.2020 №432.

22.06.2020 ответчик платежными поручениями от 22.06.2020 №316, №317, №318, №319 оплатил взносы за капитальный ремонт за период с мая 2017 года по апрель 2020 года в общей сумме 55385 руб. 98 коп.

Кроме того 06.11.2020 ответчиком была произведена оплата взносов на капитальный ремонт по помещению №1014 за период с июня 2017 года по октябрь 2020 года, что подтверждается платежными поручениями от 06.11.2020 № 787, 788, 789, 790 (л.д. 67-70).  

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями стать 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

До утверждения в предусмотренном нормами статьи 168 ЖК РФ порядке региональной программы капитального ремонта и принятия собственниками соответствующего решения продолжают действовать принятые и действующие ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно статье 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.

Как следует из материалов дела, дом № 14  по Октябрьскому проспекту в городе Пскове включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Администрации Псковской области от 07.02.2014 №30, которое опубликовано 27.06.2014 в полном объеме в газете «Псковская правда» №70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 №242-ОЗ «О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативно правовых актов области» является официальным опубликованием. 

Учитывая, что спорное помещение принадлежит ответчику на праве собственности, он должен самостоятельно нести расходы по содержанию имущества, а также уплачивать взносы на капитальный ремонт, обязанность по внесению которых предусмотрена статьей 158 ЖК РФ.

Согласно представленным в дело материалам ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2017 года по апрель 2020 года исполнил, что подтверждается платежными поручениями от 22.06.2020 №316, №317, №318, №319 (л.д. 30-33).

Кроме того, с учетом сделанного ответчиком заявления о пропуске истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права, требования истца за период с марта 2015 года по апрель 2017 года в сумме 34283 руб. 18 коп. не подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). 

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Письмо ООО Снежинка от 22.01.2020 №1/22.01.20 не может рассматриваться судом как признание долга ответчиком, поскольку не содержит указаний на признание долга в заявленном размере, а содержит лишь просьбу о предоставлении расчета задолженности взносов на капитальный ремонт, начиная с 01.03.2015, после проверки которого ответчик обязался погасить задолженность (при ее наличии).

При исчислении срока исковой давности необходимо учитывать, что частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. На момент обращения истца в арбитражный суд с иском (дата штемпеля канцелярии суда от 31.07.2020) трехлетний срок исковой давности истек с марта 2015 года по апрель 2017 года (с учетом 30-ти дневного срока, необходимого для обязательного досудебного порядка урегулирования спора).

Таким образом, установив в ходе рассмотрения спора пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, предъявленным за период март 2015 года - апрель 2017 года, за период с мая 2017 года по апрель 2020 года задолженность ответчиком оплачена,  оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с отказом в иске, государственная пошлины подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья             С.Н. Алексеенко