АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20814/2022

г. Ярославль

22 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения принята 15 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью "Арагон"

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  департаменту лесного хозяйства Ярославской области

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка

 

при участии

от истца – не явились, извещены,

от ответчика – ФИО2 (представитель по доверенности от 16.08.2022 № 03-20/786, диплом), до перерыва, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Арагон" (далее также – истец, Общество, ООО "Арагон") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области (далее также – Департамент, ответчик) об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 48 от 16.12.2021 в соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 48 от 16.12.2021 и приложениями к нему.

Ответчиком направлен письменный отзыв на исковое заявление, проект дополнительного соглашения.

Истец просил рассмотреть требования в редакции дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 48 от 16.12.2021 (проект представлен Департаментом 14.02.2023), провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.

В порядке части 4 статьи137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил.

Между ООО "Арагон" и Департаментом лесного хозяйства Ярославской области заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 48 от 16.12.2021, согласно которому Департамент передал Обществу в аренду лесной участок площадью 4061,2935 га, определенный в пункте 1.2 договора.

Согласно доводам истца, в 2020 году было проведено лесопатологическое обследование, по результатам которого выявлено повреждение 100 % лесных насаждений по причине воздействия сильных ветров 2019 года, в границах лесных участков назначены санитарно-оздоровителные мероприятия – сплошная санитарная рубка.

С учётом приведенных обстоятельств Общество обратилось в Департамент для заключения дополнительного соглашения к договору.

Поскольку внесение изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка, Департамент отказал в заключении дополнительного соглашения, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации (существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в случае осуществления мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (пункт 2.1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 2 статьи 450 ГК РФ основаниями для изменения условий договора являются существенные нарушения договора другой стороной; иные случаи, предусмотренные Кодексом, другими законами или договором.

Договором аренды лесного участка для заготовки древесины №48 от 16.12.2021  предусмотрено внесение изменений в договор в случае изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Таким образом, исковые требования обусловлены изменением количественных /качественных характеристик переданного в аренду лесного участка, по существу требования направлены на приведение размера арендной платы в соответствие с изменившимися условиями лесопользования. При таких обстоятельствах, суд признает требования Общества обоснованными.

Расходы по госпошлине истцу не возмещаются, поскольку исковые требования не обусловлены нарушением Департаментом прав Общества.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 48 от 16 декабря 2021 г., путем заключения дополнительного соглашения № 1 в следующей редакции:

Департамент лесного хозяйства Ярославской области, в лице исполняющего обязанности директора департамента лесного хозяйства Ярославской области ФИО3, действующего на основании Положения о департаменте лесного хозяйства Ярославской области, утвержденного постановлением администрации Ярославской области от 18.01.2007 г. № 9 и распоряжения временно исполняющего обязанности Губернатора Ярославской области ФИО4 от 11.03.2022 № 115-рлс, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Арагон», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Внести в договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 48 от 16 декабря 2021 г. следующие изменения:

Пункт 2.1 раздела II договора аренды изложить в следующей редакции:    

«2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет 4 351 102 руб. 95 коп. (четыре миллиона триста пятьдесят одна тысяча сто два рубля 95 коп.)  в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к настоящему Договору.

Арендная плата по настоящему Договору в период проведения сплошных санитарных рубок, предусмотренных Актами лесопатологического обследования от 14.07.2020 № 51 и № 52 составляет 4 380 130 руб. 19 коп. (четыре миллиона триста восемьдесят тысяч сто тридцать рублей 19 коп.) в год.

Расчет арендной платы за период проведения сплошной санитарной рубки, предусмотренной Актами лесопатологического обследования от 14.07.2020 №№ 51, 52 приводится в приложении № 4.1 к настоящему Договору.».

Дополнить настоящий Договор приложениями № 3.1, № 4.1, № 5.1 (прилагаются).

Абзацы 4, 5 пункта 2.1 раздела II Договора и приложения к Договору  №№ 3.1, 4.1, 5.1 действуют до предоставления Арендатором отчета об использовании лесов по форме № 1-ИЛ, утвержденной приказом Минприроды России от 21.08.2017 года № 451 «Об утверждении перечня информации, включаемой в отчет об использовании лесов, формы и порядка представления отчета об использовании лесов, а также требований к формату отчета об использовании лесов в электронной форме», в соответствии с которым проведены сплошные санитарные рубки, предусмотренные Актами лесопатологического обследования от 14.07.2020 №№ 51, 52.

Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды лесного участка для заготовки древесины № 48 от 16.12.2021 г.

Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3 подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны, один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия для ГКУ ЯО «Пошехонское лесничество».

 

Арендодатель

Департамент лесного хозяйства Ярославской области

Адрес: 150055, 

<

...>

Банковские реквизиты: 

ОГРН 

<

***>, ОКПО 99726854

ИНН 

<

***>, КПП 760301001

БИК 017888102, ОКТМО 78637000

Казначейский счет получателя:

03100643000000017100, единый казначейский счет: 40102810245370000065, 

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ Ярославль БАНКА РОССИИ//УФК по Ярославской области г.Ярославль 

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

____________________И.А. ФИО3

Арендатор

Общество с ограниченной ответственностью «Арагон»

Адрес: 152430, Ярославская область, Первомайский район, рп .Пречистое, улица Ярославская, дом 53 квартира 6

ИНН 

<

***>

КПП 762301001

ОГРН 

<

***>

Банковские реквизиты:

р/с 

<

***>  

Калужское отделение № 8608 ПАО Сбербанк г.Калуга

к/сч 30101810100000000612 

БИК 042908612

 

 

_____________________Д.ФИО7

 

 

Приложение № 3.1

к договору аренды лесного участка

№ 48 от 16 декабря 2021 г.

 

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ

заготовки древесины на период проведения сплошных санитарных рубок, предусмотренных Актами лесопатологического обследования 

от 14.07.2020 года № 51,52

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс.куб.м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

·                     Защитные леса

         При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

0,4

-

0,4

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

1,4

-

1,4

Итого 

1,8

-

1,8

·         При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

-

-

-

Итого 

-

-

-

         При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

2,37

2,37

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

-

-

-

Итого 

2,37

2,37

-

Всего по разделу I

4,17

2,37

1,8

·                     Эксплуатационные леса

         При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

0,98

0,98

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

10,37

10,37

-

Итого 

11,35

11,35

-

·         При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

-

-

-

Итого 

-

-

-

         При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

-

-

-

Итого 

-

-

-

Всего по разделу II

11,35

11,35

-

                     Всего в защитных и эксплуатационных лесах

         При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

1,38

0,98

0,4

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

11,77

10,37

1,4

Итого 

13,15

11,35

1,8

·         При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

-

-

-

Итого 

-

-

-

         При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

2,37

2,37

-

Твердолиственное 

-

-

-

Мягколиственное 

-

-

-

Итого 

2,37

2,37

-

Всего по разделу III

15,52

13,72

1,8

Арендодатель

Департамент лесного хозяйства Ярославской области

 

________________________И.А. ФИО3

Арендатор

ООО «Арагон»

 

______________________Д.ФИО7

 

Приложение № 4.1

к договору аренды лесного участка

№ 48 от 16 декабря 2021 г.

 

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, 

заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины 

в период проведения сплошных санитарных рубок

 

г.Ярославль                                                                  «__»___________2023 года

 

Местоположение арендуемого лесного участка: Ярославская область, Пошехонский муниципальный район, ГКУ ЯО «Пошехонское лесничество», Ухринское участковое лесничество, лесные кварталы 1001-1021.

Ежегодный допустимый объем изъятия древесины на арендуемом лесном участке, установленный материалами лесоустройства 2016 года и Актами лесопатологического обследования от 14.07.2020 года №№ 51,52.

Вид рубки

Ежегодный допустимый объем изъятия древесины, куб.м

Всего:

в том числе:

по хвойному хозяйству

по мягколиственному хозяйству

При сплошной рубке спелых и перестойных лесных насаждений:

11350

980

10370

При выборочной рубке спелых и перестойных лесных насаждений:

1800

400

1400

При уходе за лесами:

-

-

-

При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений:

2375

2375

-

Всего на арендуемом лесном участке:

15525

3755

11770

Начальная цена предмета конкурса устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определяемой по результатам оценки лесного участка, проводимой в соответствии со статьей 95 настоящего Кодекса (но не ниже минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса).

Рыночная стоимость права на заключение договора аренды лесного участка определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года  № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Отчет № 12905/011 от 20.08.2021 «Об оценке рыночной стоимости: начальной цены предмета конкурса в размере годовой арендной платы на 2021 год за пользование 4 (четырьмя) лесными участками») и составляет 1 569 000 руб. (один миллион пятьсот шестьдесят девять тысяч рублей 00 копеек).

Начальный размер арендной платы составляет 1 569 000 руб. (один миллион пятьсот шестьдесят девять тысяч рублей 00 копеек).

Окончательный размер арендной платы по результатам конкурса без учета рубки погибших и поврежденных лесных насаждений составил 3 945 000,00 (три миллиона девятьсот сорок пять тысяч 00 рублей).

Расчет размера арендной платы по сплошным санитарным рубкам производится по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в Федеральной собственности» с коэффициентом 3,0, действующим в 2023 году, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Разряд такс – 3. Разряды такс утверждены приказом департамента лесного хозяйства Ярославской области от 17.12.2007 г. № 271 «О распределении лесов по лесотаксовым разрядам».

 

Разряд такс 3               запас от 150,1 куб.м и выше на 1 га                 ставки минимальные, руб.

Преобладающая порода

Составляющие породы

Ликвидный запас

Деловая древесина по категориям крупности

Дрова 

крупная

средняя

мелкая

итого

Ель

Ель

1327

-

-

-

-

1327

Ставка платы за 1 кбм

300,50

216,60

107,20

6,8

Стоимость

-

-

-

-

9023,6

Береза

171

-

-

-

-

171

Ставка платы за 1 кбм

169,00

120,80

59,50

9,1

Стоимость

-

-

-

-

1556,1

Осина

418

-

-

-

-

418

Ставка платы за 1 кбм

35,20

24,40

10,20

1,1

Стоимость

-

-

-

-

459,8

Ольха серая

459

-

-

-

-

459

Ставка платы за 1 кбм

35,20

24,40

10,20

1,1

Стоимость

-

-

-

-

504,9

Итого

2375

-

-

-

-

2375

Стоимость 

-

-

-

-

11544,40

Расчет арендной платы с учетом рубки погибших и поврежденных лесных насаждений:

Сумма платы погибших и поврежденных лесных насаждений – 11 544,40 руб. в федеральный бюджет, 17 482,84 руб. в областной бюджет, итого 29 027,24 руб.

Стоимость арендной платы на арендуемом участке в 2023 году составит 4 380 130 руб.19 коп. (Четыре миллиона триста восемьдесят тысяч сто тридцать рублей 19 копеек). 4 351 102,95 + 29 027,24= 4 380 130,19 руб.

 

Вид рубки

Арендная плата на 2023 год

Итого 

В федеральный бюджет

В областной бюджет

Всего, в том числе

4 380 130,19

1 742 059,11

2 638 071,08

При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

4 351 102,95

1730 514,71

2 620 588,24

При уходе за лесами

-

-

-

При рубке погибших и поврежденных лесных насаждений

29 027,24

11 544,40

17 482,84

Арендодатель

Департамент лесного хозяйства Ярославской области

 

________________________И.А. ФИО3

Арендатор

ООО «Арагон»

 

______________________Д.ФИО7

Приложение № 5.1

к договору аренды лесного участка

№ 48 от 16 декабря 2021 г.

 

СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ГОД

на период проведения сплошных санитарных рубок, предусмотренных Актами лесопатологического обследования от 14.07.2020 № 51, 52

 

(рублей)

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В местный бюджет

В том числе в бюджет субъекта Российской Федерации

В федеральный бюджет

1

2

3

4

5

6

1

до 15 января

365 010,85

219 839,26

145 171,59

2

до 15 февраля

365 010,85

219 839,26

145 171,59

3

до 15 марта

365 010,85

219 839,26

145 171,59

4

до 15 апреля

365 010,85

219 839,26

145 171,59

5

до 15 мая

365 010,85

219 839,26

145 171,59

6

до 15 июня

365 010,85

219 839,26

145 171,59

7

до 15 июля

365 010,85

219 839,26

145 171,59

8

до 15 августа

365 010,85

219 839,26

145 171,59

9

до 15 сентября

365 010,85

219 839,26

145 171,59

10

до 15 октября

365 010,85

219 839,26

145 171,59

11

до 15 ноября

365 010,85

219 839,26

145 171,59

12

до 15 декабря

365 010,84

219 839,22

145 171,62

13

Итого (за год)

4 380 130,19

2 638 071,08

1 742 059,11

Платежные   реквизиты   для   перечисления   арендной   платы  в  части минимального размера (федеральный бюджет):  ИНН 

<

***> / КПП 760301001, Управление Федерального Казначейства по Ярославской области (департамент лесного хозяйства Ярославской области), Казначейский счет получателя: 03100643000000017100, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВЛЬ БАНКА РОССИИ// УФК по Ярославской области г. Ярославль, Единый казначейский счет: 40102810245370000065, БИК 017888102, КБК: 053 112 04012 01 6000 120

Платежные  реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера    (бюджет    субъекта    Российской    Федерации): ОКТМО 78 634 000, ):  ИНН 

<

***> / КПП 760301001, Управление Федерального Казначейства по Ярославской области (департамент лесного хозяйства Ярославской области), ), Казначейский счет получателя: 03100643000000017100, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВЛЬ БАНКА РОССИИ// УФК по Ярославской области г. Ярославль, Единый казначейский счет: 40102810245370000065, БИК 017888102, КБК: 936 112 04014 02 0000 120

 

 

Арендодатель

Департамент лесного хозяйства Ярославской области

 

________________________И.А. ФИО3

Арендатор

ООО «Арагон»

 

______________________Д.ФИО7

 

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Ю.М. Тепенина