АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-9902/2023

город Саранск

22 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саушевой С.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Птицефабрика "Чамзинская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании  задолженности по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг в рамках договора №ВВ-6/2928 аренды нежилого помещения от 14.01.2019 в сумме 121890 руб. 98 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности, 

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество "Птицефабрика "Чамзинская" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" о взыскании  задолженности по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг в рамках договора №ВВ-6/2928 аренды нежилого помещения от 14.01.2019 в сумме 293025 руб. 32 коп. 

Истец неоднократно уточнял исковые требования в связи с периодическим и частичным исполнением ответчиком обязательств по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг. 

Заявлением от 16 апреля 2024 г. истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг в рамках договора №ВВ-6/2928 аренды нежилого помещения от 14.01.2019 в сумме 121890 руб. 98 коп. по следующим универсальным передаточным документам: универсальный передаточный документ от 30.08.2019 №4174; универсальный передаточный документ от 31.12.2019 №ПТФ-00020508; универсальный передаточный документ от 31.01.2020 №ПТФ-00020509; универсальный передаточный документ от 30.09.2020 №ПТФ-00020511; универсальный передаточный документ от 30.11.2020 №ПТФ-00020514; универсальный передаточный документ от 31.01.2021 №ПТФ-00003208; универсальный передаточный документ от 31.10.2021 №ПТФ-00003251; универсальный передаточный документ от 31.10.2022 №2035.

Возражая по поводу первоначально заявленных исковых требований, ответчик представил письменный отзыв, указав на некорректно составленные истцом документы для оплаты коммунальных услуг. 

В отношении заявления от 16 апреля 2024 г. об уточнении исковых требований ответчик отзыв, а также контррасчет по отношению к расчету истца не представил (определения суда от 20.02.2024, 05.03.2024, 19.03.2024, 18.04.2024). 

Надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела общество «Агроторг» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика. 

Исходя из материалов дела усматривается следующее. 

Между АО «Птицефабрика «Чамзинская» (арендодатель) и ООО «Агроторг» (арендатор) заключен договор № ВВ-6/2928 аренды нежилого помещения от 14 января 2019 г., по условиям которого арендодатель принял на себя обязательства передать, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество (помещение), с кадастровым номером 13:22:0114002:6164, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский муниципальный район, Чамзинское городское поселение, 

<

...>; площадью 417,3 м2 (п. 1.1. Договора).

         С даты подписания акта приема-передачи Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю затраты последнего по обеспечению Помещения электроэнергией, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, используемых Арендатором, (п. 6.4. Договора).

       Компенсация затрат Арендодателя, предусмотренная пунктом 6.4. договора, осуществляется Арендатором ежемесячно, на основании выставленного Арендодателем счета, счета-фактуры (в случае применения Арендодателем общей системы налогообложения), актов выполненных работ с расшифровкой по видам услуг от снабжающих организаций, а также копии платежных получений, подтверждающие произведенные Арендодателем расходы по оплате коммунальных платежей (пункт 6.5. Договора).

         Срок действия договора аренды 10 лет с даты его государственной регистрации (пункт 5.1 договора аренды). 

         Регистрация договора аренды произведена 31 января 2019 г. 

         По сведениям истца, на момент предъявления 16 апреля 2024 г. заявления об уточнении исковых требований, ответчиком не возмещены расходы по оплате коммунальных услуг по следующим платежным документам: универсальный передаточный документ от 30.08.2019 №4174 (компенсация расходов на водоснабжение, газоснабжение за февраль-август 2019 г.) на сумму 31618 руб. 64 коп.; универсальный передаточный документ от 31.12.2019 №ПТФ-00020508 (компенсация расходов на водоснабжение, газоснабжение за ноябрь-декабрь 2019 г.) на сумму 11625 руб. 62 коп.; универсальный передаточный документ от 31.01.2020 №ПТФ-00020509 (компенсация расходов за горючий за январь 2020 г.) на сумму 10764 руб. 81 коп.; универсальный передаточный документ от 30.09.2020 №ПТФ-00020511 (компенсация расходов за отопление, водоснабжение, водоотведение за июнь-август 2020 г.) на сумму 1387 руб. 26 коп.; универсальный передаточный документ от 30.11.2020 №ПТФ-00020514 (компенсация расходов на отопление, водоснабжение, водоотведение за март-июнь, октябрь-ноябрь 2020 г.) на сумму 35680 руб. 76 коп; универсальный передаточный документ от 31.01.2021 №ПТФ-00003208 (компенсация расходов за отопление, водоснабжение, водоотведение декабрь 2020 г.) на сумму 26605 руб. 62 коп.; универсальный передаточный документ от 31.10.2021 №ПТФ-00003251 (компенсация расходов за отопление, водоснабжение, водоотведение 3 квартал 2021 г.) на сумму 3069 руб. 97 коп.; универсальный передаточный документ от 31.10.2022 №2035 (компенсация расходов за водоснабжение, водоотведение сентябрь 2022 г.) на сумму 1138 руб. 30 коп. Общая сумма невозмещенных расходов составила размер 121890 руб. 98 коп. 

Расчет размера возмещаемых расходов на коммунальные услуги по каждому из универсальному передаточному документу произведен истцом пропорционально занимаемой ответчиком площади на основании товарных накладных, счетов-фактур, выставленных к оплате ресурсоснабжающими организациями, представленными в материалы дела. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возмещению стоимости поставленных коммунальных ресурсов истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.06.2023 №670, которая осталась без удовлетворения. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по возмещению стоимости коммунальных ресурсов, поставленных в арендуемое помещение, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги  (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

На основании части 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

 В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований

Факт поставки в арендуемое ответчиком помещение коммунальных услуг подтвержден представленными в материалы дела доказательствами (товарными накладными, счетами-фактурами) и ответчиком не оспаривается. 

На день разрешения спора доказательств оплаты долга в размере 121890 руб. 98 коп. в качестве задолженности по возмещению стоимости потребленных коммунальных услуг в рамках договора №ВВ-6/2928 аренды нежилого помещения от 14 января 2019 г. не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец документально обосновал задолженность коммунальным платежам в общей сумме 121890 руб. 98 коп., а ответчик доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании долга в указанном размере подлежит удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Государственная пошлина в размере 4567 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению истцу на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возмещению излишне уплаченная госпошлина в размере 4204 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Птицефабрика "Чамзинская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в 121890 руб. 98 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4657 руб. 

Возвратить открытому акционерному обществу "Птицефабрика "Чамзинская" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению от 08.11.2023 №32602 госпошлину в размере 4204 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев