РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-286715/22-28-2140

г. Москва

29 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023года

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи ФИО1 (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУЗЬМИНКИ" 

(109378, 

<

...>, К 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2015, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 8 214 716,59 руб. за коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту за нераспределенные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности г. Москве за период до 31 декабря 2021 года (с учетом ст. 49 АПК РФ)

при участии:

от истца: ФИО3, паспорт, диплом о высшем образовании, диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: ФИО4, паспорт, доверенность от 01.12.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

УСТАНОВИЛ:

с учетом принятого судом изменения размера исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУЗЬМИНКИ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании 8 214 716,59 руб. за коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту за нераспределенные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности г. Москве за период до 31 декабря 2021 года

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в иске просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как указывает истец в обоснование иска, БУ «Жилищник района Кузьминки» является управляющей организацией многоквартирных домов по адресам:

- Волгоградский проспект, д. 101, корп. 2;

- Волгоградский проспект, д. 103А;

- Волгоградский проспект, д. 105А;

- Волгоградский проспект, д. 161А;

- Волгоградский проспект, д. 107, корп. 3;

- Юных Ленинцев ул., д. 75, корп. 1;

- Юных Ленинцев ул., д. 83, корп. 3;

- Юных Ленинцев ул., д. 42;

- Жигулевская ул., д. 12, корп. 6;

- Юных Ленинцев ул., д. 40, корп. 3;

- Есенинский бульвар, дом 6, корп. 2;

- Волгоградский проспект, д. 161, корп. 2.

Действуя  в рамках договоров управления многоквартирными домами и заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров на снабжение коммунальными ресурсами, ГБУ «Жилищник района Кузьминки» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах и предоставляет коммунальные услуги  собственникам/нанимателям  жилых/нежилых помещений.

Департамент городского имущества города Москвы является собственником площадей, которые числятся как нераспределенные и не реализованные, осуществляя функции по управлению помещениями по вышеуказанным адресам.

ГБУ «Жилищник района Кузьминки» начисления по услугам «Отопление, содержание» производит на общую площадь всех помещений дома из жилищного фонда, по которым на базе МФЦ внесен собственник город Москва.

Одновременно на ряду домов в базе МФЦ имеются площади, которые числятся как нераспределенные и нереализованные, находящиеся в собственности города Москвы, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Расчет стоимости услуги «Содержание, текущий ремонт и отопление» нераспределенных жилых/нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, произведен на основании Приказа Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 17.12.2020 г. № 01-01-13-277/20  по ставкам нормативных затрат на оказание (выполнение) государственных услуг государственными бюджетными учреждениями города Москвы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства в качестве основных видов деятельности (пункт 0224).

По итогам проведенного расчета стоимость по услугам «отопление, содержание и ремонт» на жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы общей за период до 31.12.2021 г. составляет 8 104 789,13 руб.

В связи с неоплатой задолженности в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако до настоящего времени задолженность осталась не оплаченной, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с неоплатой задолженности в адрес Ответчика 21.02.2023г. была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако до настоящего времени задолженность осталась не оплаченной, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статус ответчика определяется Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП.

В соответствии с п. 6.5 Положения, Департамент выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса РФ, ст. 158 Бюджетного кодекса РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в п.1 и 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 №23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы в судах в отношении споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты и др., представляет в отношении нежилых помещений функциональный орган исполнительной власти города Москвы - Департамент городского имущества города Москвы, являющийся главным распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции.

Также в Положении о Департаменте имущества города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-1111) указано, что на Департамент городского имущества города Москвы возложена обязанность выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы. Постановлением Правительства Москвы № 540-ПП от 29.06.2010г. «Об утверждении положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы» предусмотрено (в пункте 2.5.3) что, средства на содержание объектов нежилого фонда, не переданных в пользование, предусматриваются в бюджете города Москвы на очередной финансовый год и плановый период по заявке Департамента городского имущества города Москвы.

Во исполнение обязанностей управляющей компании по обслуживанию многоквартирного дома истцом производились расчеты с контрагентами за поставленные коммунальные ресурсы, выполненные работы и оказанные услуги по техническому обслуживанию жилого дома.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяцем.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным  домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

Следовательно, именно на Департаменте лежит обязанность по содержанию помещений, расположенных в МКД.

Таким образом, именно Департамент городского имущества Москвы является надлежащим ответчиком по иску.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются судом на основании статьи 110 АПК РФ и относятся судом на ответчика.

На основании статей 1, 8, 10, 12, 210, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУЗЬМИНКИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере            8 214 716,59 руб. за коммунальные услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту за нераспределенные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности г. Москве за период до 31.12.2021г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 074 руб.

Возвратить ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУЗЬМИНКИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 3 099 руб. по платежному поручению № 5084 от 01.09.2022г.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абзацем 8 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд..

Судья:

ФИО1