Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-250955/20-82-1602

г. Москва

14 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Абызовой Е.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ООО "ДОМЭЛКОМ" к ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП", третьи лица: ООО «Специализированный застройщик Комфорт Инвест», Бакунц Термине Мативосовна о взыскании задолженности в размере 88 337,39 руб. при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДОМЭЛКОМ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП", третьи лица: ООО «Специализированный застройщик Комфорт Инвест», Бакунц Термине Мативосовна о взыскании задолженности в размере 88 337,39 руб.

В судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 15 декабря 2017 года по 04 мая 2018 года в размере 9 041,82 руб.

Истец на иске настаивает по доводам, приведенным в исковом заявлении, ссылается на представленные доказательства. 

В судебное заседание ответчик и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания. Суд на основании ст. 123, 156 АПК РФ проводит судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, ответчик, является владельцем и пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, 

<

...>. Жилое помещение принадлежит Ответчику на основании Акта-приема передачи квартиры от 15.12.2017 г.

Истец осуществляет управление данным домом в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 162 ЖК РФ.

Как указывает истец и подтверждается материалами дела, за Ответчиком образовалась задолженность перед ООО «ДОМЭЛКОМ» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9 041 руб. 82 коп.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на то, что 04.05.2018 г. вышеуказанная квартира передана ООО «Лидер Инвест Групп» гр. ФИО2 по Акту приема-передачи квартиры в пользование без права перехода права собственности.

Таким образом, ответчик полагает, что Бакунц Термина Мативосовна по Акту приема-передачи квартиры в пользование без права перехода права собственности приняла на себя обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, в связи с чем ООО «Лидер Инвест Групп» является ненадлежащим Ответчиком по настоящему делу.

Суд не может согласиться с доводами ответчика в указанной части, поскольку истцом заявлено требование о взыскании задолженности за оказанные услуги за период по май 2019 года. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в заявленном размере, поскольку суду не представлены доказательств своевременной оплаты ответчиком за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске обоснованы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167 - 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЛИДЕР ИНВЕСТ ГРУПП" в пользу ООО "ДОМЭЛКОМ" долг в сумме 9 041 руб. 82 коп. и расходы по оплате госпошлины в смумме 2 000 руб.

Возвратить истцу из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 534 руб., уплаченную по платежному поручению №955139 от 15.12.2020 г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СудьяЕ.Р. Абызова