Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7188/2023

г. Петрозаводск

20 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена   18 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   20 декабря 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трофимовой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Петрозаводского городского округа  к местной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооружённых сил и правоохранительных органов Петрозаводского городского округа  о взыскании 4000 руб. и обязании освободить нежилое помещение

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 29.12.2022, 

 

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к местной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооружённых сил и правоохранительных органов Петрозаводского городского округа  (далее – ответчик) о взыскании 4000 руб. и обязании освободить нежилое помещение.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (Ссудодатель) и ответчиком (Ссудополучатель) был заключен договор ссуды недвижимого имущества Петрозаводского городского округа № 75 от 19.12.2013 года  (в редакции дополнительного соглашения № 06 от 29.01.2019 года).

В соответствии с указанным договором истец передал ответчику в безвозмездное пользование нежилое помещение общей площадью 75,6 квадратных метра, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Факт передачи истцом ответчику нежилого помещения подтверждается подписанным представителями сторон  актом приёма-передачи.

Договор был заключён на срок с 13.09.2017 по 12.09.2018. Поскольку по истечении указанного срока ответчик продолжал фактически пользоваться помещением, договор был пролонгирован на неопределённый срок.

Пунктом 2.3.4 договора ссуды была установлена обязанность Ссудополучателя по осуществлению страхования имущества в течении всего периода действия настоящего договора в страховых компаниях, зарегистрированных на территории Республики Карелия, и своевременно вносить предусмотренные договором страхования страховые взносы. В случае невыполнения данного обязательства наступает ответственность, предусмотренная п. 3.3 настоящего договора.

Также в соответствии с п. 2.3.7 договора ссуды была установлена обязанность Ссудополучателя не позднее семи дней с момента подписания настоящего договора заключить договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание помещения, договор участия в расходах по содержанию общего имущества дома с организациями, осуществляемыми деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйств, и своевременно вносить предусмотренные вышеуказанными договорами платежи.

Администрацией было установлено, что Ответчик в нарушение п. 2.3.4 договора ссуды не осуществил страхование используемого муниципального имущества, а также в нарушение п.2.3.7 не осуществил заключение договоров на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание помещения, договор участия в расходах по содержанию общего имущества дома с организациями, осуществляющими деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В адрес Ответчика было направлено письмо от 14.04.2023 № 2403/7.2-06/КЭР-и с требованием оплатить предусмотренный п. 3.3 договора ссуды штраф в размере 2 000 р. (страхование).

Также в адрес Ответчика было направлено письмо от 12.04.2023 № 2335/7.2-06/КЭР-и с требованием оплатить предусмотренный п. 3.3 договора ссуды штраф в размере 2 000 р. (договоры на коммун, услуги).

Однако Ответчик требования Истца не исполнил по настоящее время.

В соответствии с пунктом 4.5 договора каждая из сторон вправе  во всякое время отказаться от договора предупредив об этом другую сторону за один месяц.

Письмом от 04.05.2023 истец уведомил ответчика о прекращении договора ссуды и необходимости сдать занимаемое помещение по акту приёма-передачи.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору, а также по возврату переданного в безвозмездное пользование нежилого помещения и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия договора ссуды в части обязанности по страхованию и имущества и заключения договоров на предоставление коммунальных услуг ответчиком не исполнены. 

Пунктом 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно п. 3.3 договора ссуды при невыполнении требований предусмотренных п.п. 2.3.4., 2.3.7 договора, Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 20 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), установленного действующим законодательством РФ на момент выявления нарушений.

   На основании изложенного требование о взыскании штрафа суд полагает обоснованным. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно положениям статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах требования истца о возврате занимаемого ответчиком помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта статьи 308.1 Гражданского кодекса РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая организационно-правовую форму ответчик суд полагает требования о взыскании неустойки на случай несвоевременного исполнения ответчиком судебного решения подлежащими частичному удовлетворению.

   Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. 

2.            Взыскать с Местной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 4 000 руб. штрафа.

3.            Обязать Местной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов Петрозаводского городского округа в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение общей площадью 75,6 кв.м., переданное в безвозмездное пользование по договору от 18.09.2017, расположенное в подвале жилого дома по адресу: 

<

...> и передать его по акту приема-передачи.

4.            В случае неисполнения ответчиком решения суда об освобождении нежилого помещения общей площадью 75,6 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по адресу: г. Петрозаводск, ул. Ригачина, д. 20течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу присудить Администрации Петрозаводского городского округа ко взысканию с Местной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов Петрозаводского городского округа судебную неустойку в размере 1 000 руб. в день до даты фактического исполнения решения суда в полном объеме. В остальной части требования о взыскании судебной неустойки отказать. 

5.            Взыскать с Местной общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов Петрозаводского городского округа в доход федерального бюджета 2 000 руб. расходов по государственной пошлине.

6.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.