Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32970/2021

21 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  15 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен  21 июля 2021 года

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, 

<

...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» (191119, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 113, лит. В; ОГРН: 

<

***>, дата регистрации 03.02.2006; ИНН: 

<

***>)

 

о взыскании неосновательного обогащения, процентов, 

 

при участии:

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 30.12.2020, 

- от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 28.06.2021, 

 

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет, Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» (далее – Общество, Ответчик) о взыскании 6 492 184, 23 руб. неосновательного обогащения за период с 13.03.2006 по 07.10.2020, 2 830 844, 13 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 07.10.2020, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.10.2020 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

Определением суда от 26.04.2021 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 01.07.2021 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу. В соответствии со статьей 158 АПК РФ судебное заседание отложено в целях предоставления истцу времени ознакомиться с отзывом ответчика и представить позицию.

В судебном заседании 15.07.2021 представитель Истца поддержал исковые требования.

Представитель Ответчика возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности за период до 16.04.2018. Также Ответчик указывает, что плата за пользование земельным участком необоснованно рассчитана с применение кода функционального использования территории Кн-18.0, который предполагает использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды. По мнению Ответчика, следовало применять понижающие корректирующие коэффициенты: Кн 11.2 «Коммунальное хозяйство» и Кн 3.2 «Складская деятельность» пропорционально площади помещения, используемой соответственно под размещение котельной и под склад.

Исследовав материалы дела, заслушав позиции представителей сторон, суд установил следующее.

В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, Общество является собственником нежилого помещения 3-Н площадью 227,2 кв.м с кадастровым номером 78:31:0001521:3351, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., дом 50, литера И (далее - Помещение). Право собственности Общества на Помещение зарегистрировано 13.03.2006, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16.09.2020.

Помещение расположено в границах здания общей площадью 2176,4 кв.м с кадастровым номером 78:31:0001521:2094 по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., дом 50, литера И (далее - Здание).

Согласно Выписке из ЕГРН от 16.09.2020 Здание расположено на земельном участке площадью 1258 кв.м с кадастровым номером 78:31:0001521:58 по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., дом 50, литера И.

Участок не находится в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации является государственной собственностью.

На основании пунктов 1,2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена, в Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти Санкт-Петербурга.

В силу пункта 3.25 Положения о комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 №98 «О комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга», распоряжение земельными участками, расположенными на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Комитет.

Между Комитетом и Обществом отсутствуют арендные отношения.

Ссылаясь на то обстоятельство, что Общество пользуется земельным участком без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, сберегло имущество за счет другого лица – Санкт-Петербурга, в связи с чем на стороне Общества образовалось неосновательное обогащение за период с 13.03.2006 по 07.10.2020 в сумме    6 492 184, 23 руб., на которое подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 830 844, 13 руб., Комитет направил в адрес Общества претензию с требованием о погашении задолженности.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации  платное; формами платы являются земельный налог и арендная плата

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В Санкт-Петербурге размер, порядок и условия внесения платы за земельные участки устанавливаются Законом Санкт-Петербурга от 05.12.2007 №608-119 «О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга», а также постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 №1379 «О мерах по реализации закона Санкт-Петербурга «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» (далее – Постановление №1379).

В соответствии с пунктами 2.7, 2.8 Положения о порядке определения базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы за земельные участки, утвержденного Постановлением №1379, при заключении договора аренды земельного участка арендная плата рассчитывается с применением  кода функционального использования территории Кн-18.0, предполагающего использование земельного участка под любые разрешенные виды функционального использования в соответствии с договором аренды без изменения арендной платы.

Иные коды Кн, понижающие корректирующие коэффициенты или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяется при предоставлении землепользователем ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной отделом землеустройства Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости». 

Судом отклоняются доводы Общества о необходимости применения при расчете размера платы за пользование земельным участком Кн 11.2 «Коммунальное хозяйство» и Кн 3.2 «Складская деятельность» пропорционально площади помещения, используемой соответственно под размещение котельной и под склад, в соответствии со сведениями, содержащимися в ведомости инвентаризации земельного участка, составленной ГУП «ГУИОН» от 10.11.2020 №С30-0000203Н-20/1.

Указанная ведомость составлена за пределами спорного периода              (13.03.2006 – 07.10.2020), за который с Ответчика взыскивается неосновательное обогащение, в связи с этим она не подлежит применению к спорным правоотношениям сторон.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Комитетом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на заявленную ко взысканию сумму неосновательного обогащения.

Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности в отношении требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 13.03.2006 по 16.04.2018.

В силу статьи 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статьи 196, 199 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. 

Исковое заявление от 06.04.2021 направлено Комитетом в суд 07.04.2021.

С учетом заявления Ответчика о пропуске срока исковой давности, требование о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению за период с 07.03.2018 по 07.10.2020.

Согласно справочному расчету Комитета, представленному в судебном заседании 15.07.2021, размер задолженности за период с 07.03.2018 по 07.10.2020 составил  1 661 164, 41 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами – 147 328, 51 руб. Судом проверен представленный расчет и признан правильным.

Как разъяснено в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

Учитывая заявление Ответчика о пропуске срока исковой давности, исковые требования подлежат частичному удовлетворению: с Ответчика в пользу Истца надлежит взыскать 1 6661 164, 41 руб. неосновательного обогащения, 147 328, 51 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 07.10.2020 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

В соответствии с частью третьей статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками государственной пошлины признаются ответчики в арбитражных судах, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с Общества надлежит взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 504 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга неосновательное обогащение в размере 1 661 164,41 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 07.10.2020 в размере 147 328,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 08.10.2020 до момента фактического исполнения обязательства по оплате неосновательного обогащения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Возрождение» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 504 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Бугорская Н.А.