Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-97366/17

12 февраля 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2018 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов (адрес: 143966, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 24.02.1992)

к ООО "ЭкспертСтрой" (адрес: 142700, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 26.07.2005)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № 25/17 от 16.05.2017г.

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к                               ООО "ЭкспертСтрой" с требованием взыскать 4 323 488,81 руб., в том числе задолженность  по арендной плате за земельный участок за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в сумме основного долга 3 927 280,86 руб. и пени за период с 16.12.2016 по 20.11.2017 в сумме 396 207,95 руб.

Дело рассмотрено в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО "ЭкспертСтрой" на основании Договора аренды земельного участка  №25/17 от 16.05.2017г. является арендатором земельного участка общей площадью 5 861 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:48:0030304:59, местоположение: 

<

...> очередь), владение 27, для строительства многоэтажного дома.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 Договора. 

Истцом было установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем возникла задолженность. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик возражений против суммы задолженности по арендной плате не представил, наличие долга не опроверг.

Доказательств уплаты ответчиком суммы задолженности в материалах дела не имеется.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Представленный в материалы дела истцом расчет пеней судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

 Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные требования. 

Взыскать с  ООО "ЭкспертСтрой" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Реутов 4 323 488,81 руб., в том числе задолженность  по арендной плате за земельный участок за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в сумме основного долга 3 927 280,86 руб. и пени за период с 16.12.2016 по 20.11.2017 в сумме 396 207,95 руб.

Взыскать с  ООО "ЭкспертСтрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44 617,44 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                                    Л.В. Федулова