АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6707/2022

г. Салехард

13 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 декабря 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Хамитовым Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Департамента муниципального хозяйства администрации муниципального образования Надымского района (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройСервис-2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о понуждении к исполнению гарантийных обязательств,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

Департамент муниципального хозяйства администрации муниципального образования Надымского района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройСервис-2» о понуждении к исполнению гарантийных обязательств по договору.

Ответчик отзыв на иск, не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

О дате, времени и месте  проведения заседания стороны в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела содержатся соответствующие почтовые уведомления. 

Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела и представленные по делу доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район (далее – Департамент, истец, технический заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис-2» (далее - ответчик, подрядчик) и некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домом в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – плательщик) заключен договор № SBR037-1707030007-33КР/2017 на выполнение работ по капитальному ремонту фасада, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, 

<

...> (далее - договор). 

В соответствии с пунктом 1 договора технический заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно адресному перечню многоквартирных домов (приложение № 1). Место выполнения работ 

<

...>. 

Согласно п. 2.2 договора сроком начала выполнения работ является дата подписания сторонами договора. 

Срок окончания работ 15.10.2017. 

Фактической датой окончания работ по договору является дата подписания акта о приемке выполненных работ. 

В соответствии с п. 1.7 договора гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 лет со дня подписания акта о приемке выполненных работ (форма КС-2).

Акт о приемке выполненных работ по договору подписан 15.12.2017. 

Гарантийный срок в соответствии с договором с 15.12.2017 по 15.12.2022.

Согласно п. 5.1.9 договора технический заказчик предъявляет подрядчику требования, связанные с недостатками результата работ, обнаруженными в течение гарантийного срока и требует от подрядчика устранения выявленных нарушений и недостатков в разумный срок, своими силами и за свой счет. 

В соответствии с п. 6.1.13 договора подрядчик обязан нести ответственность перед техническим заказчиком за ненадлежащее качество выполненных работ и устранить обнаруженные недостатки в период гарантийного срока. 

Департамент 17.05.2021 направил уведомление о проведении комиссионного обследования объекта, запланированного на 19.05.2021.

Департаментом 19.05.2021 с участием представителя управляющей компании ООО «Янтарное», главного специалиста Надымского отдела НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО», представитель подрядчика ООО «Ремстройсервис-2» не присутствовал, составлен акт обследования объекта по адресу: ЯНАО, 

<

...>.

При проведении комиссионного обследования фасадов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...>, выявлены следующие дефекты: По фасаду 1-2: на фасаде трещины наклонные, горизонтальные и вертикальные разного происхождения – 26,215 м., в примыкании между Полярной д. 8 и Полярной д. 9 со стороны дороги трещина высотой – 16,250 м., в примыкании между цоколем и отмосткой трещина длиной – 64,680 м., трещина в цокольной части – 6,973 м., отслоение штукатурного слоя – 4,81 м2,  отслоение краски цветов RAL 9003; 1014; 2009; 3005 (фасады, цоколь, входная группа),  трещины – 134,194 м., По фасаду 2-1: на фасаде трещины наклонные, горизонтальные и вертикальные разного происхождения – 36,200 м., в примыкании между цоколем и отмосткой трещин длиной – 50,936 м., отслоение краски цветов RAL 9003; 1014; 2009; 3005 (фасады, цоколь) – 10,13 м2, отслоение краски на входной группе подъезда № 2 – 3,32 м2, на горизонтальных и вертикальных межпанельных швах образовались: вздутия, пустоты, трещины – 197,115 м., По фасаду А-Б: на горизонтальных и вертикальных межпанельных швах образовались: вздутия, пустоты, трещины – 26,750 м., в примыкание между цоколем и отмосткой трещина длиной – 10,500 м., отслоение краски – 5 м2.

Департамент 23.07.2021 направил уведомление в адрес ООО «Ремстройсервис-2» о необходимости устранения выявленных дефектов в рамках гарантийных обязательств по договору в срок до 30.07.2021. 

По состоянию на 01.10.2021 дефекты не были устранены.

Департаментом 30.09.2021 в адрес ООО «Ремстройсервис-2» направлена претензия о необходимости проведения работ по устранению дефектов в рамках гарантийных обязательств.

Претензия в добровольном порядке ответчиком не была исполнена, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору  строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

На основании пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В силу пункта 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил, что спорные недостатки выявлены в пределах установленного договором гарантийного срока. Ответчик выявленные недостатки не устранил.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик должен был устранить выявленные в ходе гарантийного срока недостатки работ.  

Так как соответствующие обязательства им не исполнены, требования истца в соответствующей части являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает срок их совершения.

Суд считает возможным с учетом характера подлежащих выполнению работ установить ответчику срок для совершения установленных настоящим решением действий в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципального хозяйства Администрации муниципального образования Надымский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис-2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в рамках гарантийных обязательств по договору № SBR037-1707030007-33КР/2017 устранить замечания в рамках гарантийных обязательств, а именно:

По фасаду 1-2:

- на фасаде трещины наклонные, горизонтальные и вертикальные разного происхождения – 26,215 м;

- в примыкании между Полярной д. 8 и Полярной д. 9 со стороны дороги трещина высотой – 16,250 м;

- в примыкании между цоколем и отмосткой трещина длиной – 64,680 м;

- трещина в цокольной части – 6,973 м;

- отслоение штукатурного слоя – 4,81 м2;

- отслоение краски цветов RAL 9003; 1014; 2009; 3005 (фасады, цоколь, входная группа);

- трещины – 134,194 м;

По фасаду 2-1:

 - на фасаде трещины наклонные, горизонтальные и вертикальные разного происхождения – 36,200 м;

- в примыкании между цоколем и отмосткой трещин длиной – 50,936 м;

- отслоение краски цветов RAL 9003; 1014; 2009; 3005 (фасады, цоколь) – 10,13 м2;

- отслоение краски на входной группе подъезда № 2 – 3,32 м2;

- на горизонтальных и вертикальных межпанельных швах образовались: вздутия, пустоты;

- трещины – 197,115 м;

По фасаду А-Б:

- на горизонтальных и вертикальных межпанельных швах образовались: вздутия, пустоты;

- трещины – 26,750 м;

- в примыкание между цоколем и отмосткой трещина длиной – 10,500 м;

- отслоение краски – 5 м2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремстройсервис-2» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации - 07.06.2010, адрес: 620062, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Е.В. Антонова