АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

24.07.2017Дело № А62-2918/2017

                          Резолютивная часть решения оглашена 17.07.2017

                                   Полный текст решения изготовлен 24.07.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Григорьевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего кооператива "ЛЬНЯНАЯ ДОЛИНА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Удача" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, обязании возврата имущества

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 14.12.2016); 

от ответчика: не явились, извещены надлежаще;

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный потребительский перерабатывающий кооператив "ЛЬНЯНАЯ ДОЛИНА"  (далее – истец, Кооператив) обратился в арбитражный суд с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Удача"   (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 616 553,04  руб., а также расторжении договора аренды от 02.11.2015 № 02/11/2015-1.

Ответчиком отзыв на иск не представлен. 

Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, 02.11.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключен договор аренды оборудования 02.11.2015 № 02/11/2015-1.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить  во временное пользование комплект стационарного оборудования для выработки льноволокна КВЛ-3, а арендатор-своевременно вносить арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, и при прекращении договора возвратить оборудование в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

Пунктом 1.3. договора установлено, что оборудование передается в аренду сроком на 36 месяцев. Пунктом 1.4. договора установлено, что договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Разделом 4 установлен размер и условия внесения арендной платы.

В соответствии с п. 4.1 договора размер арендной платы за составляет 48 335 руб. в месяц, в том числе НДС 18%. 

Арендная плата начисляется с 02.12.2015 независимо от даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. 

Оборудование передано в аренду по акту приема-передачи 02.11.2015 (л.д. 30).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно представленному истцом арифметическому расчету размер задолженности ответчика по арендной плате, за период с 01.12.2015 – 31.03.2017 составляет 616 553,04 руб.

Арифметический расчет судом проверен и признан обоснованным.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в сумме, заявленной к взысканию задолженности.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из положений части 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются правомерными и подлежат удовлетворению в соответствии с положениями статей 309, 606, 614, ГК РФ.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды на основании пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 7.6. договора. 

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из материалов дела следует, что претензия о погашении задолженности с предложением о расторжении договора по основанию, установленному пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлена арендодателем арендатору 24.10.2016 (л.д. 32). Сведений о каком-либо реагировании ответчика на вышеуказанное досудебное обращение истца суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, предусмотренный пунктом 2 статьи 452, статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из положений статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расторжение договора является крайней мерой, которой может прибегнуть арендодатель в случае неисполнения условий договора арендатором, и такое последствие, как досрочное расторжение договора, наступает, когда иные способы воздействия на недобросовестную

сторону исчерпаны. Предупреждение о необходимости устранения таких нарушений предполагает возможность сохранения договорных отношений 

при выполнении арендатором претензий арендодателя. 

Установленные обстоятельства неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, в совокупности с неисполнением своей процессуальной обязанности по предоставлению отзыва на исковое заявление, позволяют суду согласиться с доводом истца о том, что недобросовестное поведение арендатора, систематическое неисполнение им обязанностей по внесению арендной платы, свидетельствуют о пренебрежительном отношении к своим обязанностям в рамках заключенного договора, что позволяет считать указанные нарушения существенными и удовлетворить требование истца о расторжении договора аренды.

При обращении в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина в размере 21 331 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Удача" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего кооператива "ЛЬНЯНАЯ ДОЛИНА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды оборудования от 02.11.2015 № 02-11-2015-1 в размере 616 553,04 руб.

Расторгнуть договор  аренды оборудования от 02.11.2015 № 02-11-2015-1, заключенный между Сельскохозяйственным потребительским перерабатывающим кооперативом "ЛЬНЯНАЯ ДОЛИНА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Удача" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Удача" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) возвратить Сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу "ЛЬНЯНАЯ ДОЛИНА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) арендованное оборудование по договору аренды оборудования от 02.11.2015 № 02-11-2015-1 в течение пяти дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Удача" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 21331 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        А.М. Ерохин