Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17922/2020

25 мая 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение принято путем подписания резолютивной части 06 мая 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено  25 мая 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской С.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие "Строитель" (адрес:  Россия 198096, г Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Балтпорт" (адрес:  Россия 198096, Санкт-Петербург, пр. Стачек д. 88, лит. А, пом. 9-Н, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно-эксплуатационное предприятие "Строитель" (далее – Предприятие) обратилось                       в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском                      к обществу с ограниченной ответственностью "Балтпорт"  о взыскании 112 548 руб.              44 коп. задолженности за период  с 01.11.2016 по 31.10.2019.

Ответчик в отзыве возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих оказание Предприятием услуг, и на пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до 02.03.2017.

Судом установлено, что Предприятие в соответствии с договором от 01.07.2015 № 3-209/15 осуществляет  управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: пр. Стачек д. 88.

Ответчику в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу принадлежит нежилое помещение 9-Н, площадью 71,2 кв.м.

Истец, ссылаясь на то, что ответчиком в период с 01.11.2016 по 31.10.2019 не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму 112 548 руб. 44 коп., обратился к обществу с ограниченной ответственностью "Балтпорт" с претензией.

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Как указано в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

 

В статье 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -   соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров. Срок рассмотрения претензии – тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

На дату предъявления рассматриваемого иска (28.02.2020) истек срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за ноябрь и декабрь 2016 года    на общую сумму 7 905 руб. 81 коп. (с учетом истечения срока внесения платы за помещение и коммунальные услуги 10.12.2016 и 10.01.2017 соответственно).

Требования Предприятия о взыскании задолженности в размере 104 642 руб.                 63 коп. за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 предъявлены в пределах срока, установленного статьей 196 ГК РФ, определяемого с учетом положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ.

В обоснование возражений ответчик не представил доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления актов                              о непредоставлении услуг или о предоставлении услуг ненадлежащего качества.

Документы, подтверждающие оказание услуг истцом в меньшем объеме или данные об оказании ответчику услуг иной организацией, равно как и доказательства, свидетельствующие о недостоверности сведений, содержащихся в представленных истцом расчетах, в деле отсутствуют.

Доказательства оплаты оказанных услуг ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требования Предприятия подлежат удовлетворению на сумму 104 642 руб. 63 коп. 

Оснований для взыскания в пользу истца денежных средств в большем размере не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Балтпорт" в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия "Строитель" 104 642 руб. 63 коп. задолженности по  оплате оказанных в период с января 2017 года по октябрь 2019 года жилищно-коммунальных услуг, 4139 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В остальной части в иске отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Дашковская С.А.