АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-21728/2022

 

Дата принятия решения в полном объеме 17 февраля 2023 года.

Дата оглашения резолютивной части решения 15 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Андрияновой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демьяновой И.Л., секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные челны 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 13 802 332,42 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ на сумму задолженности в размере 1 986 845 руб. 38 коп. за период с 11 мая 2019 г. по 19 сентября 2022 г., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ на сумму задолженности за период с 20 сентября 2022 г. по день фактической уплаты,

с привлечением  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Акционерное общество "Татэнергосбыт", г. Казань, Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

с участием:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.01.2021, диплом,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 09.01.2023, диплом,

от третьего лица Фонд ЖКХ РТ – ФИО4 до доверенности от 09.01.2023 №4 диплом,

от третьего лица АО "Татэнергосбыт" –  не явилось, извещено, 

 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец, общество) обратилось с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные челны 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ответчик, учреждение) о взыскании 13 802 332,42 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество "Татэнергосбыт", г. Казань.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.10.2022 судом в порядке статьи 49 и 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к производству приняты дополнительно предъявленные требования истца о взыскании:

- процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ на сумму задолженности в размере 1 986 845 руб. 38 коп. за период с 11 мая 2019 г. по 19 сентября 2022 г.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ на сумму задолженности за период с 20 сентября 2022 г. по день фактической уплаты.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2022 судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечена Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – Фонд).

В судебное заседание явился истец и ответчик, третье лицо Фонд ЖКХ РТ.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Истец иск поддержал.

Ответчик иск не признал.

На основании статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств. Ходатайство Фонда о приобщении к материалам дела отзыва и дополнительных доказательств.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 15.02.2023 14 час. 50 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием сторон.

Арбитражный суд рассматривает исковое заявление по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление указанными в исковом заявлении многоквартирными домами (297 домов)

Ответчик является собственником неприватизированных жилых помещений в указанных многоквартирных домах.

Ответчик  не осуществлял плату взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по июль 2022 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 13 802 332,42 руб.

В связи с этим истец обратился к ответчику с претензией от 21.07.2022 №1199-1 с требование погасить образовавшуюся задолженность.

Требования истца учреждением не исполнены, что явилось основанием для обращения общества в суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проверив представленные Истцом расчеты, суд считает иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В пункте 3 постановления N 30-П Конституционный Суд указал, что собственники помещений - в силу таких объективных причин, как их многочисленность, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, высокая стоимость капитального ремонта и связанная с этим затруднительность одномоментного сбора средств на его проведение, невозможность его проведения исключительно силами собственников, - несут расходы на капитальный ремонт в соответствии с установленным жилищным законодательством специальным регулированием.

Так, в Жилищном кодексе установлены основные правила организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок его финансирования (раздел IX, глава 15), в том числе способы и источники формирования фонда капитального ремонта за счет обязательных взносов собственников помещений, которые могут принять решение о формировании фонда на специальном счете либо на счете регионального оператора, создаваемого на основании нормативного акта субъекта Российской Федерации (часть 2 статьи 158, пункт 3 части 1 статьи 167, часть 1 статьи 169, части 1 и 3 статьи 170).

Как следует из материалов дела, фонд капитального ремонта общего имущества в спорных МКД формируется за счет обязательных взносов собственников помещений на счете регионального оператора.

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением ряда случаев) в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). Согласно части 3 статьи 169 данного Кодекса обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации и составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 5.1 его статьи 170.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса).

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса).

Таким образом, в силу норм ЖК РФ ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора на основании платежных документов, представленных региональным оператором

Частью 2 статьи 8 Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" (далее - Закон N 52-ЗРТ) предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники жилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах.

Как следует из материалов дела, между Фондом и истцом заключено соглашение №017 от 04.06.2014 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

В соответствии с условиями данного соглашения обществом обязуется обеспечить ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет Фонда взносов на капитальный ремонт и найма, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении №1, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан (пункт 3.1.1).

Как указывал истец в судебных заседаниях, поводом для обращения в суд с настоящим иском явилось взыскание Фондом с истца в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, между Фондом и истцом заключен прямой договор №М-44 от 26.12.2017 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1.1 договора ответчик ежемесячно в установленные законодательством сроки и в полном объеме обязуется уплачивать на счет Фонда взносы на капитальный ремонт общего имущества за помещения в многоквартирных домах, собственником которых является муниципальное образование город Набережные Челны Республики Татарстан в соответствии с перечнем Помещений (Приложение №1).

При этом, договор №М-44 от 26.12.2017 заключен позднее, чем соглашение №017 от 04.06.2014.

Истцом в материалы дела представлен агентский договор на организацию расчетов от 01.04.2019, заключенный с АО «Татэнергосбыт».

Однако третье лицо в отзыве пояснило, что АО «Татэнергосбыт», не осуществляет начисление нанимателям жилых помещений платы по статье «капитальный ремонт» по жилым помещениям, по которым согласно представленным истцом сведениям собственником является ответчик.

Таким образом, как в силу норм закона, так и в силу заключенного договора, ответчик обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества непосредственно на счет Фонда, минуя общество.

Сторонами не оспаривается, что договор №М-44 от 26.12.2017 заключен в отношении всех МКД, задолженность по которым является предметом настоящего спора.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В материалы дела не представлены доказательства возникновения обязанности ответчика по перечислению взносов на капитальный ремонт по спорным МКД за период с апреля 2019 года по июль 2022 года.

В связи с этим, отсутствуют основания для взыскания задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами. Иск удовлетворению не подлежит. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

При этом, истцом было заявлено дополнительное требование, следовательно государственная пошлина в недостающей части подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", г.Набережные Челны (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 933 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок со дня его вынесения.

 

Судья                                                                                                Л.В. Андриянова