Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«03»  июля  2023 г.

Дело № А12-2553/2023

 Резолютивная часть решения оглашена 27.06.2023 

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Волгоградский металлургический завод "Красный Октябрь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

 

при участии в судебном заседании 

от истца – не явились, уведомлены 

от ответчика – Холод К.А.,  по доверенности 

 

В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический завод «Красный Октябрь»    о взыскании задолженности по договору аренды №151/2013 от 30.05.2013    за период с   17.12.2020 по 31.12.2022 в размере 18 218,44 рубля, пени с 17.12.2020 по 23.01.2023 в сумме 2 253,62 рубля, всего- 20 472,06 рублей. 

В дальнейшем, истец на основании  ст. 49 АПК РФ просил взыскать с ответчика  пени   по договору  аренды от 26.11.2018  № 194/2018 ( 44/2012)  с17.12.2020 по 23.01.23 в сумме 2 253,62 рубля , при этом указав, что платежным поручением  от 04.04.2023 № 120  ответчик погасил сумму долга. 

 Суд принял указанное заявление истца, при этом  суд отмечает, что истцом допущена явная опечатка при указании реквизитов договора  аренды,  поскольку  платежное поручение от 04.04.2023  № 120 содержит ссылку именно на спорный договор   № 151/2013 от 30.05.2013.  Вместе с тем, из  материалов дела, доказательств по делу следует, что  долг погашен по спорному договору, пени  истец просит взыскать тоже по спорному договору, что следует из расчета пени.  Небрежное оформление истцом процессуальных документов не может служить основанием  для непринятия  уточнений исковых требований. 

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период  пользования земельным участком.

Ответчик представил отзыв на иск с возражениями .

              Исследовав материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

30.05.2013  года между Территориальным  управлением  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель),  акционерным обществом  «Волгоградский металлургический  завод  «Красный Октябрь» (арендатор)  заключен договор аренды № 151/2013   о предоставлении в аренду  земельного участка   с кадастровым номером 34634:020070:6 площадью 769.6 кв.м. по адресу г. Волгоград, Краснооктябрьский район, разрешенное использование- насосно-фильтровальная станция. Срок аренды с 01.06.2012 по 31.05.2061. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.  Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2  договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени   в размере 1,300  ставки рефинансирования  ЦБ РФ. 

Согласно расчетам истца, размер пени  с  17.12.2020 по 23.01.2023  составляет 2 253,62 рубля. 

 При проверке расчета пени, суд учитывает, что  пунктом 1  Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени  на непогашенную задолженность.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  пеня в размере  1 305,66 рублей  с 17.12.2020  по 31.03.2022, с 02.10.2022 по  23.01.2023.

Доводы истца о неприменении к ответчику моратория по причине его банкротства не нашли своего подтверждения, поскольку   а рамках дела № А12-31486/2020  о банкротстве ответчика  прекращено производство по делу. 

    

 

    Настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.  167-170 АПК РФ, суд                                     

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический завод "Красный Октябрь" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области   неустойку 1 305,66 рублей. 

          В остальной части отказать. 

          Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический завод "Красный Октябрь" в доход федерального бюджета госпошлину  1 160 рублей.  

           Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ). 

          Решение может быть обжаловано в  месячный срок со дня принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

         

 

СУДЬЯ                                                                          Н.А. Троицкая