ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

300041 Россия, 

<

...> 

тел. 

<

***>, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-4593/21

город Тула

08 июня 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Глазковой Е.Н.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по  земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования  Узловский район (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)  

к ООО «Региональная Генерирующая Компания-Тула» (ИНН 

<

***>; ОГРН  

<

***>)  

о взыскании 946 492 руб. 08 коп. в заседании участвовали: от истца: не явился, извещен, ув. № 30000056491556,  от ответчика: не явился, извещен, ув. № 30000056491563. 

УСТАНОВИЛ:

К омитет по земельным и имущественным отношениям администрации МО  Узловский район обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Региональная  Генерирующая Компания-Тула» о взыскании задолженности по договору аренды  недвижимого муниципального имущества № 33/19 от 30.12.2019 за период январь-февраль  2021 года в размере 943 819 руб. 29 коп., процентов за пользование чужими денежными  средствами за период с 21.10.2021 по 28.02.2021 в размере 2 672 руб. 79 коп., процентов за  пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга в размере 943  819 руб. 29 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в  соответствующие периоды, начиная с 01.03.2021 по день фактической оплаты  задолженности.  

Поскольку от сторон возражений не поступило относительно перехода из  предварительного заседания, суд в порядке ч. 4 ст.137 АПК РФ перешел из  предварительного заседания в судебное.  

Изучив материалы дела, суд установил, что 30.12.2019 между КИЗО МО Узловский  район (арендодатель, истец) и ООО «РГК-Тула» (арендатор, ответчик) заключен договор  аренды недвижимого муниципального имущества № 33/19 (далее – договор), согласно  которому арендодатель обязуется предоставить за плату арендатору во временное владение  и пользование недвижимое муниципальное имущество муниципального образования  Узловский район согласно приложению, которое является неотъемлемой частью  настоящего договора (далее – имущество), а арендатор обязуется принять имущество и  использовать его для осуществления теплоснабжения и горячего водоснабжения (п. 1.1  договора) (л.д. 21-22)  

Перечень имущества, переданного арендатору по договору, указан в приложении к  договору аренды недвижимого муниципального имущества № 33/19 (л.д. 23-24).  

Данное имущество является собственностью муниципального образования город  Узловский район согласно Выписке из реестра муниципального имущества от 29.04.2021  (л.д.25-28).  

Срок аренды с 31 декабря 2019 года по 29 января 2020 года (п.1.5. договора). 

Размер годовой арендной платы на момент заключения настоящего договора за  имущество составляет 5 838 882 рублей 00 копеек (без учета НДС) на основании  Постановления Администрации муниципального образования Узловский район от  27.12.2019 № 2077 «О сдаче в аренду недвижимого муниципального имущества  муниципального образования Узловский район» (приложение). За 30 календарных дней  размер арендной платы составляет 479 908 руб. 11 коп., которую арендатор перечисляет не  позднее 20 числа текущего месяца в Управление федерального казначейства по Тульской  области (п. 3.1. договора).  

На основании п. 5.2. договора имущество передано арендатору до подписания  договора в состоянии пригодном для использования по целевому назначению и  удовлетворяющем обе стороны. Договор является одновременно передаточным актом.  

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не  исполнил, в результате чего, образовалась задолженность перед истцом за период январь –  февраль 2021 года в сумме 943 819 руб. 29 коп.  

Истец направил ответчику претензию от 09.03.2021 с требованием погасить  задолженность и оплатить проценты (л.д. 29-30), которая осталась без удовлетворения, что  послужило основанием для обращения с иском в суд.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил,  о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается  уведомлением № 30000056491563 (л.д. 33).  

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

Обязательства сторон возникли из договора аренды. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.  Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником  сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих  натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК  РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного  самоуправления.  

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Стороны согласовали стоимость арендной платы. 

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства  оплаты задолженности ответчиком не представлены.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от  24.02.2021 по делу № А68-323/2021 с ответчика взыскан долг за период сентябрь-декабрь  

2020 года в сумме 1 955 647 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными  средствами в размере с 22.09.2020 по 12.02.2021 в размере 22 403 руб. 14 коп. и проценты  за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере  1 955 647 руб. 41 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в  соответствующие периоды, начиная с 13.02.2021 по день фактической оплаты  задолженности.  

По настоящему делу предъявлена задолженность за период январь – февраль 2021  года.  

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий  (ч.2 ст.9 АПК РФ).  

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и  возражений.  

В силу п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Ответчик задолженность в заявленном размере не оспорил, доказательства оплаты  задолженности не представил, поэтому суд признает требование обоснованным и  взыскивает с ответчика долг за период январь – февраль 2021 года в сумме 943 819 руб. 29  коп.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 21.01.2021 по 28.02.2021 в сумме 2 672 руб. 79 коп.  (л.д. 29 на обороте), а также проценты , начисленные на сумму долга в размере 943 819  руб. 29 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие  периоды, начиная с 01.03.2021 по день фактической оплаты задолженности.  

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты  

на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Согласно п. 3.2. договора при неуплате арендатором в установленные сроки арендной  платы начисляются пени в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения условий договора по  оплате услуг ответчиком, то требование истца о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами обоснованно.  

Суд проверил расчет процентов и установил, что фактически проценты за период с  21.01.2021 по 28.02.2021 составляют 2 669 руб. 18 коп., их суд и взыскивает с ответчика в  пользу истца, отказывая в остальной части требования.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими  средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом,  иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более  короткий срок.  

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса  Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» с  учетом изменений, внесенных постановлением Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7,  предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или  просрочку исполнения денежного обязательства.  

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов,  подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения  решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за  пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день  уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов,  подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части  решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения  обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения  

обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета  процентов.  

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата,  иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом  или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).  

На основании изложенного обоснованным является требование истца о взыскании  процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных с 01.03.2021 на  сумму основного долга 943 819 руб. 29 коп. по ключевой ставке Банка России,  действующей в соответствующие периоды времени, по день фактической уплаты долга.  

Госпошлина по иску составляет 21 930 руб. Поскольку истец освобожден от уплаты  госпошлины, а требование истца удовлетворено частично, то госпошлина в доход  федерального бюджета РФ взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным  требованиям, а именно в сумме 21 930 руб. (946488,47*21930):946492,08).  

Руководствуясь ч. 4 ст. 137, ст.ст. 110, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный  суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Региональная Генерирующая Компания-Тула» в пользу комитета  по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального  образования Узловский район задолженность в сумме 943 819 руб. 29 коп., проценты за  пользование чужими денежными средствами в сумме 2 669 руб. 18 коп. за период с  21.01.2021 по 28.02.2021 и далее с 01.03.2021 на сумму основного долга 943 819 руб. 29  коп. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды  времени, по день фактической уплаты долга;  

в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 21 930 руб.  

В остальной части требования отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через  арбитражный суд Тульской области.  

Судья Е.Н.Глазкова