Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-56046/24-150-413

14 июня 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 27 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Михайловой А.Э., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело             по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ООО "ФЕНИКС" (127051, РОССИЯ, Г МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, БОЛЬШОЙ СУХАРЕВСКИЙ ПЕР, Д. 21, СТР. 1, КОМ. 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.03.2021, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 997 100 руб. долга, 35 563,59 руб. пени по договору от 01.08.2023                            № 01/08-3НКУ,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО "ФЕНИКС" 997 100 руб. долга, 35 563,59 руб. пени по договору от 01.08.2023 № 01/08-3НКУ.

Определением суда от 03.04.2024 исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам  главы 29 АПК РФ.

От ответчика отзыв не поступил.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1, 2  ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом. 

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику. 

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу изготовлена 27.05.2024 и размещена на сайте суда.

От ответчика 10.06.2024 поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, а также имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между  ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО "ФЕНИКС" (арендатор) заключен договор от 01.08.2023 № 01/08-3НКУ, согласно условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование следующее имущество: часть нежилого здания 50:14:0000000:123865 – 2 этаж, комн. № 1общей площадью 25,2 кв.м., нежилое здание 50:14:0000000:119922 – 1 этаж, комн. № 1,2 общей площадью 274,5 кв.м., нежилое здание  50:14:0000000:121671 – 1 этаж, комн. № 1,2 общей площадью 438,9 кв.м. Помещение предоставляется для производства. Срок аренды договора устанавливается с 01.08.2023 по 01.07.2024.

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата вносится путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре.

Размер ежемесячной арендной платы за арендуемые помещения составляет 332 370 руб. (п. 4.3 договора).

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что арендная плата за неполный календарный день рассчитывается как ежемесячная арендная плата, помноженная на отношение количества дней аренды к общему количеству календарных дней данного месяца, оплачивается в виде авансового платежа, до 5 числа месяца, подлежащего оплате. 

Согласно исковому заявлению, истец в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи к договору от 01.08.2023, между тем ответчик произвел оплату за арендное помещение не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась  задолженность  в размере 997 100 руб. за период с января по март 2024 года.

За несвоевременное внесение арендной платы арендатор по письменному требованию арендодателя выплачивает пени в размере 0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора). 

В соответствии с расчетом истца, размер начисленной пени за период с 10.01.2024 по 13.03.2024  составил  35 563,59 руб. 

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика направлена претензия от 25.01.2024 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, в ответ на претензию ответчик направил два письма с графиком погашения задолженности.

В силу ст. 2 АПК РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (ст. 4 АПК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик не представил отзыв, доказательств внесения предусмотренных договором аренды платежей в полном объеме, требование истца о взыскании 997 100 руб. долга по оплате арендной платы, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период за период с 10.01.2024 по 13.03.2024  в размере  35 563,59 руб. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор по письменному требованию арендодателя выплачивает пени в размере              0,1 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки. 

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд приходит к выводу о его обоснованности, поскольку расчет составлен в соответствии с действующим законодательством и фактическими обстоятельствами дела.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании пени за период с 10.01.2024 по 13.03.2024  подлежит удовлетворению в размере 35 563,59 руб. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке               статьи 110 АПК РФ и отнесены на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 63 - 65, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 167 - 171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ФЕНИКС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность за период с января 2024 по март 2024 в размере 997 100 руб. (девятьсот девяносто семь тысяч сто рублей), пени за период с 10.01.2024 по 13.03.2024 в размере 35 563,59 руб. (тридцать пять тысяч пятьсот шестьдесят три рубля 59 копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 327 руб. (двадцать три тысячи триста двадцать семь рублей).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья

А.Э. Михайлова