АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-872/2020

г. Тюмень

21 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.02.2020г.

Решение в полном объеме изготовлено 21.02.2020г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 27.01.2020 № 399-20

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец)

к ООО «МирГрад» (далее – ответчик)

о взыскании 277648,80 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области  28.01.2020 поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области с требованием к ООО «МирГрад» о взыскании 277848,80 рублей задолженности по арендной плате за январь-февраль, март-апрель 2020 года по договору аренды лесного участка от 24.11.2016 №116-43-16.

Как следует из материалов дела, 24.11.2016 между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №116-43-16 площадью 60,8 га, расположенного по адресу: Тюменская обл., Тобольский р-н, Тобольское лесничество, Тобольское участковое лесничество, квартал № 27) выд. 44(1-12,14,31-32), кадастровый номер 72:16:0000000:472/213. Передача участка подтверждается актом приема-передачи от 24.11.2016 года. В соответствии с п.4 договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых. Согласно п. 22 договора срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 4 года и 7 месяцев. Пунктом 5 договора определено, что арендная плата при заключении договора рассчитана с применением ставок платы, утверждённых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и составила в размере 448053,78 рублей в год.  Согласно приложению № 5 договора арендная плата вносится арендатором в срок до 15 числа оплачиваемого периода, доля арендной платы ежемесячно составляет 17% от годового размера, за исключением ноября (доля арендной платы за этот период 15% годовых).

Как указывает истец, ответчик допускал просрочку внесения арендных платежей (за май-июнь 2019 года просрочка составила 16 дней, за сентябрь-октябрь 2019 года – 15 дней, за ноябрь-декабрь 2019 года – 20 дней).

Ссылаясь на п.6.10 приказа Рослесхоза от 2.04.2015 №138, истец в иске указывает на то, что при многократном (более 2-х раз) нарушении арендаторами лесных участков сроков уплаты, принимается решение о подготовке и направлении требования к плательщику о досрочном внесении арендной платы за 2 предстоящих срока платежа в соответствии со ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В связи с чем, истец в адрес ответчика 25.11.2019 направил требование №7 о внесении арендной платы за два предшествующих срока платы за январь-февраль 2020 года. Поскольку требования истца остались не исполненными, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Стороны в назначенное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Изучив обстоятельства спора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В силу п.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. 

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ). 

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно ч.5 ст.614 ГК РФ  в случае существенного нарушения арендатором сроков несения арендной платы арендодатель вправе требовать от него досрочного внесения арендой платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Аналогичная норма закреплена и в п.6.10 приказ Рослесхоза от 28.04.2015 №138 «О Порядке администрирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов, зачисляемых в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации».

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Доказательств расторжения договора или признания его недействительным, материалы дела не содержат.

Материалами дела установлена просрочка исполнения обязательств ответчиком в части своевременного внесения арендных платежей более двух раз подряд.

Доказательств исполнения требования истца от 25.11.2019 №7 о внесении арендной платы за два предшествующих срока платы материалы дела не содержат. Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 277644,80 рублей, в том числе за январь – февраль 2020 и март –апрель 2020 в размере 138824,40 рублей за каждый период, признается законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. Исходя из этого, в соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 8557,00 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «МирГрад» в пользу Департамента лесного комплекса Тюменской области 277848,80 рублей долга.

Взыскать с ООО «МирГрад» в доход федерального бюджета 8557,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.