АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

25.12.2017Дело № А62-7874/2016

Резолютивная часть решения оглашена 18.12.2017

Полный текст решения изготовлен 25.12.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д. Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скосаревой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "ПОЛИМЕР" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Десногорский полимерный завод" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Политэк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о предоставлении сервитута, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности №1 от 01.01.2016г., ФИО2, представитель по доверенности  от 21.02.2017 № 32;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 29.06.2017 №06-22; ФИО4 - представитель (доверенность от 09.01.2017 № 06-01);

от других лиц: не явились, извещены надлежащим образом; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Полимер» (далее – истец, ООО «Полимер») обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (далее – ответчик, ООО «Десногорский полимерный завод», ООО «ДПЗ») со следующими уточненными требованиями, принятыми судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ: 

1. Устранить нарушение прав пользования ООО «Полимер» недвижимым имуществом сооружением ОРУ (Открытое распределительное устройство) с кадастровым номером 67:26:0010202:371, общей площадью 219 кв.м, адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, объект «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ») и зданием ЗРУ (Закрытое распределительное устройство) с кадастровым номером 67:26:0010202:370, адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, объект «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ») путем обязания ООО «Десногорский полимерный завод» предоставить ООО «Полимер»  сервитуты с правом беспрепятственного прохода и проезда к объектам недвижимого имущества сооружению ОРУ (Открытое распределительное устройство) и зданию ЗРУ (Закрытое распределительное устройство) с целью их эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания Охранной зоны объектов недвижимости ОРУ (Открытое распределительное устройство) и ЗРУ (Закрытое распределительное устройство):

- на часть земельного участка с учётным номером части 67:26:0010202:531/1, площадью 5310 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объектов ОРУ и ЗРУ: 

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

389377.05

1301748.69

7

389381

1301807.34

11

389332.31

1301791.66

12

389298.04

1301795.71

13

389295.79

1301732.87

14

389360.47

1301739.52

15

389362.92

1301739.77

16

389376.07

1301741.13

16

389376.07

1301741.13

17

389334.21

1301807.73

18

389378.95

1301748.45

19

389376.68

1301745.8

20

389376.42

1301743.82

Доступ  на часть участка 67:26:0010202:531/1 обеспечивается со смежных участков 67:26:0010202:56 и  67:26:0010202:60 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номерасмежных участков

начальная

конечная

1

16

67:26:0010202:56

13

25

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчётный путём и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка площадью 5310 кв.м., платежи являются периодическими в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок;

- на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/2 площадью 229 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объектов ОРУ и ЗРУ: 

Номер точки

Координаты, м

X

Y

2

389360.47

1301739.52

3

389376.07

1301741.13

3

389376.07

1301741.13

23

389373.07

1301724.82

24

389358.75

1301725.03

Доступ на часть участка 67:26:0010202:95/2 обеспечивается со смежных участков 67:26:0010202:56, 67:26:0010202:60 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номерасмежных участков

начальная

конечная

3

23

67:26:0010202:56

2

24

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной Договором № Ю-179 от 05.05.2009г. и составляет ½ доли арендной  платы за часть земельного участка площадью 229 кв.м., платежи являются периодическими в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок (но не более срока действия Договора № Ю-179 от 05.05.2009г.).

2. Устранить нарушение прав пользования ООО «Полимер» линейным объектом недвижимости «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ, расстановка опор», протяженностью 2289 (кадастровый номер 67:26:001202:507, адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания ООО «Десногорский полимерный завод» предоставить ООО «Полимер»  сервитуты с правом беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту недвижимости «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ, расстановка опор, 2289м» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания Охранной зоны объекта ВЛ-35кВ, 

- на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/2 площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объекта ВЛ 35 кВ:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

13

389295.79

1301732.87

13

389295.79

1301732.87

21

389297.69

1301785.95

22

389302.95

1301790.71

23

389327.8

1301763.28

24

389316.45

1301753.09

25

389311.03

1301734.44

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/2 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:60 по координатам точек:

Номер точки

Кадастровые номерасмежных участков

начальная

конечная

13

25

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетный путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка площадью 1080 кв.м., платежи являются периодическими в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок.

- на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/1 площадью 4196 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объекта ВЛ 35 кВ:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

7

389307.15

1301539.49

8

389282.42

1301522.52

8

389282.42

1301522.52

9

389281.76

1301522.07

10

389279.04

1301538.91

13

389266.5

1301651.4

14

389281.93

1301652.97

15

389269.04

1301564.04

16

389267.7

1301570.53

17

389251.7

1301648.47

18

389251.56

1301649.86

19

389287.51

1301653.54

20

389286.85

1301651.26

21

389302

1301577.58

22

389309.54

1301541.13

Доступ на часть участка 67:26:0010202:95/1 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:60 и не разграниченных земельных участков между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номерасмежных участков

начальная

конечная

9

15

Отсутствует, земельный участок не разграничен, муниципальная автомобильная дорога Н-13

17

19

67:26:0010202:60

9

22

Отсутствует, земельный участок не разграничен

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной Договором № Ю-179 от 05.05.2009г. и составляет ½ доли арендной  платы за часть земельного участка площадью 4196 кв.м., платежи являются периодическими в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок (но не более срока действия Договора № Ю-179 от 05.05.2009г.).

3. Устранить нарушение прав пользования ООО «Полимер» линейным объектом «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ», адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания ООО «Десногорский полимерный завод» предоставить ООО «Полимер» сервитут с правом беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту  «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания Охранной зоны «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ»:

- на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/3 площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

26

389374.1

1301743.8

26

389374.1

1301743.8

27

389367.4

1301743.79

28

389364.7

1301744.26

29

389364.25

1301744.5

30

389363.9

1301745.28

31

389365

1301778.3

32

389367.05

1301778.29

33

389365.95

1301746.07

34

389367.5

1301745.79

35

389374.1

1301745.8

36

389376.3

1301745.83

37

389376.25

1301743.83

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/3 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номерасмежных участков

начальная

конечная

19

20

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетный путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка площадью 90 кв.м., платежи являются периодическими в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок.

4. Устранить нарушение прав пользования ООО «Полимер» линейным объектом «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018», адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания ООО «Десногорский полимерный завод» предоставить ООО «Полимер»  сервитут с правом беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту  «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания Охранной зоны «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018»:

- на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/4 площадью 1005 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

389377.05

1301748.69

2

389380.53

1301748.25

3

389383.95

1301793.08

4

389383.36

1301794.19

5

389381.87

1301795.52

6

389380.6

1301795.84

7

389381

1301807.34

15

389362.92

1301739.77

16

389376.07

1301741.13

16

389376.07

1301741.13

19

389376.68

1301745.8

20

389376.42

1301743.82

38

389369.67

1301807.43

Доступ  на часть участка 67:26:0010202:531/4 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номерасмежных участков

начальная

конечная

1

16

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетный путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка площадью 1005 кв.м., платежи являются периодическими в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок;

- на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:530/1 площадью 1266 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

10

389381

1301807.34

11

389380.6

1301795.84

12

389381.87

1301795.52

13

389383.36

1301794.19

14

389383.95

1301793.08

15

389380.53

1301748.25

16

389394.36

1301843.4

16

389394.36

1301843.4

17

389384.82

1301747.71

18

389369.67

1301807.43

19

389373.42

1301845.04

20

389373.43

1301852.27

21

389394.37

1301849.81

Доступ  на часть участка 67:26:0010202:530/1 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номерасмежных участков

начальная

конечная

15

17

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетный путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка площадью 1266 кв.м., платежи являются периодическими в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок;

- на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/3 площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

3

389376.07

1301741.13

4

389369.93

1301707.79

4

389369.93

1301707.79

25

389368.79

1301697.7

26

389358.82

1301698.69

27

389362.92

1301739.77

Доступ на часть участка 67:26:0010202:95/3 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 по координатам точек

Номер точки

Кадастровые номерасмежных участков

начальная

конечная

3

4

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной Договором № Ю-179 от 05.05.2009г. и составляет ½ доли арендной  платы за часть земельного участка площадью 475кв.м., платежи являются периодическими в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок (но не более срока действия Договора № Ю-179 от 05.05.2009г.).

5. Маршруты проезда и прохода по частям земельных участков, в отношении которых установлен сервитут, должны проходить в пределах границ установленных охранных зон.

В обоснование исковых требований ООО «Полимер» указало, что ему, как собственнику объектов электроэнергетики, необходим доступ на земельные участки ответчика в целях эксплуатации, обслуживания, ремонта, реконструкции, а также иного использования и содержания охранной зоны данных объектов.

ООО «ДПЗ» возражало относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзывах, в частности, указало на отсутствие нарушений прав и доказательств права собственности истца на отдельные объекты, необоснованность площади земельных участков, необходимой для установления сервитута. 

Истец направлял ответчику проект договора об установлении сервитута, соглашение не достигнуто, о чем свидетельствует рассмотрение спора в суде с наличием возражений ООО «ДПЗ». В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута, – пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

ООО «Политэк» в письменном отзыве поддержало позицию истца.

Администрация муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области возражений по исковым требованиям не представила, просила провести заседание в отсутствие представителя. Относительно необходимости установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 67:26:0010202:95 ранее сторонам было направлено письмо Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области (т.д. 1, л.д. 26).

Суд рассматривает дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Полимер» от 17.12.2008 (протокол № 109) имущество ООО «Полимер», в том числе ½ доли в праве на объекты недвижимого имущества ОРУ и ЗРУ, внесено в уставный капитал ООО «Полимерстрой». Право собственности (общая долевая собственность, по 1/2 за ООО «Полимер» и ООО «ДПЗ») зарегистрированы в ЕГРП (т.д. 2, л.д. 46-49). 

Также согласно ЕГРН ООО «Полимер» на праве собственности принадлежит объект «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ, линия ВЛ 35 кВ, расстановка опор, протяженностью 2289 (свидетельство от 26.05.2016 (т.д. 1, л.д. 34). В кадастровой выписке указано, что в состав указанного объекта входят, в частности, опоры железобетонные в количестве 18 шт. и металлические – 3 шт. (данные характеристики указаны также в разрешении от 24.09.2008 № 82 на ввод объекта в эксплуатацию, т.д. 1, л.д. 24), согласно выписке из ЕГРН объект расположен в пределах, в том числе, границ земельных участков с кадастровыми номерами 67:26:0010202:95 и 67:26:0010202:531. 

Ссылки ответчика относительно невозможности установления сервитута в части использования объектов: кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ» и «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018» по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона по причине недоказанности права собственности на них отклоняются судом в силу следующего.

Истец в пояснениях указал, что в данном случае названные части являются составными по отношению к единому сооружению, которое, в свою очередь, является объектом недвижимости.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (статья 130 ГК РФ).

Согласно судебной практике, в частности, постановлению Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.01.2012 по делу № А48-759/2011, объектами недвижимости могут считаться линии электропередачи в совокупности со всеми устройствами, в том числе трансформаторными подстанциями, опорами линий электропередачи и т.п., составляющими единый функциональный комплекс; линии электропередачи являются составными частями сооружения и, по сути, представляют собой электрические кабели, проложенные по воздуху и в земле, которые сами по себе не могут считаться объектами недвижимости.

В связи с чем довод ответчика о неподтверждении права собственности истца на вышеназванные объекты выписками из ЕГРН отклоняется судом. Кроме того, право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Истец представил в материалы дела инвентарные карточки на спорные объекты.

Под линейными объектами в силу пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения,

Статьей 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» установлено, что объекты электроэнергетики - это имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства; объекты электросетевого хозяйства - линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование

Указанные объекты относятся к линейным, взаимосвязанным с объектами истца (составным частям сооружения), доказательств обратного в материалы дела не представлено. В отношении данных объектов в установленном порядке определена охранная зона ООО «Полимер» с соответствующими согласованиями и внесением в ЕГРН.

Также отклоняется ссылка ответчика на отсутствие необходимости в установлении сервитута в связи с тем, что законодательством предусмотрена возможность прохода и проезда электросетевой организации к соответствующим объектам.

Согласно пункту 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года, в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Статьей 89 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), в силу пункта 6 которых границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

В соответствии с Правилами на земельных участках ответчика были установлены охранные зоны, наличие которых накладывает ограничения на использование земельных участков и возлагает на собственника участка ряд обязанностей.

Согласно пункту 16 Правил доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. 

Указанный порядок, предусмотренный гражданским и земельным законодательством, предполагает, в частности, установление сервитута.

Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Пунктом 18 Правил предусмотрено, что работы по предотвращению или ликвидации аварий, а также их последствий на объектах электросетевого хозяйства могут проводиться без предварительного уведомления собственников земельных участков. После выполнения таких работ сетевые организации должны привести земельные участки в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению, или в состояние, в котором соответствующие земельные участки находились до выполнения работ, а также возместить собственникам убытки, причиненные при производстве работ.

Таким образом, допуск электросетевой организации на земельные участки в целях осуществления ремонтных работ объектов электросетевого хозяйства в отсутствие согласия собственников таких участков возможен только в случае необходимости устранения последствий аварии. Во всех остальных случаях доступ обеспечивается на основании соглашения сторон об установлении сервитута.

Аналогичная правовая позиция содержится также в судебной арбитражной практике, в частности, постановлении Арбитражного суда Московского округа от 10.10.2016 по делу № А41-4622/2016.

Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 67:26:0010202:530, 67:26:0010202:531, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, а также выписками из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 67:26:0010202:95 находится у ответчика на праве аренды (договор аренды от 05.05.2009 № Ю-179, т.д. 2, л.д. 100), срок аренды с 05.05.2009 по 05.04.2010, ответчик продолжает пользоваться участком по настоящее время при отсутствии возражений арендодателя, в связи с чем договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

Ссылка ООО «ДПЗ» на то обстоятельство, что общество в части требования по арендованному участку является ненадлежащим ответчиком, отклоняется судом.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством (пункт 6 статьи 274 ГК РФ). В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Договором необходимость такого согласия не предусмотрена, кроме того, арендодатель в судебном заседании подтвердил отсутствие возражений в указанной части.

При этом правовым последствием досрочного расторжения договора аренды является прекращение действия сервитута в отношении данного земельного участка.

Довод ответчика относительно того, что не доказан размер земельного участка, необходимый для установления сервитута, отклоняется судом, так как сведения о частях земельных участков взяты из ГКН по точкам, соответствующим прохождению охранных зон. В связи с чем судом также было отклонено ходатайство о назначении экспертизы.

При отказе в назначении экспертизы учтено, что в соответствии со статьей 82 АПК РФ она назначается для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний. Определение площади и границ частей земельных участков, в отношении которых истец просит установить сервитут, произведено на основании Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160. Местоположение охранных зон, их границы и площади в установленном порядке были согласованы с Центральным управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Сведения о координатах границ и площади охранных зон содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Маршрут передвижения в исковых требованиях определен как движение в любом направлении в пределах границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, что обосновано необходимостью выполнения требований действующего законодательства по содержанию охранных зон объектов электросетевого хозяйства. По выпискам из ЕГРН в исковых требованиях указаны точки пересечения смежных участков с охранными зонами, по которым возможно обеспечить истцу доступ к объектам и их охранным зонам со смежных участков.

Согласно частям 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ; местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок или при отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

ООО МФЦ «БИНОМ» 04.12.2017 составлены планы границ земельных участков с нанесением частей земельных участков и указанием точек охранных зон, совпадающих с границами прохождения сервитута.

Также не может быть принято во внимание возражение ответчика относительно существенной обременительности для него сервитута, так как в любом случае наличие охранных зон, определенных в установленном порядке, накладывает на собственника (пользователя) земельного участка определенные ограничения, истец вправе иметь беспрепятственный проход и проезд к объектам электросетевого хозяйства с целью их эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны данных объектов. Доказательств нарушения прав ответчика не представлено. Сервитут устанавливается в отношении частей земельных участков, которые уже фактически обременены охранной зоной, в связи с чем суд отклоняет довод ответчика о том, что не может быть установлен сервитут под собственным объектом. Сервитут устанавливается на отдельные части земельных участков ответчика в пределах границ охранных зон, маршрут проходит также в границах охранных зон, началом которого является граница со смежным участком, к которому у истца имеется доступ.

В ответ на возражение ответчика относительно того, что сервитут ограничит доступ ООО «ДПЗ» к собственному имуществу, истец указал следующее. Земельный участок с кадастровым номером 67:26:0010202:531 образован ООО «ДПЗ» как участок, необходимый для эксплуатации ОРУ и ЗРУ (в рамках рассмотрения дела № А62-1993/2016). Иного имущества на земельном участке не зарегистрировано и сервитут, который предоставляется одной стороне с целью доступа к ОРУ и ЗРУ, не является ограничением для доступа к ОРУ и ЗРУ другой стороны. Земельный участок с кадастровым номером 67:26:0010202:530 имеет площадь 28597 кв.м., сервитут испрашивается на 1266 кв.м. (4% от площади участка). Земельный участок 67:26:0010202:95 находится в аренде у ООО «ДПЗ» с мая 2009 года, в то время как линия ВЛ-35 кВ введена в эксплуатацию в сентябре 2008 года, т.е. ни сама линия, ни охранная зона на протяжении всего срока аренды не являлись препятствием для доступа ООО «ДПЗ» к своему имуществу. Утверждая, что проход и проезд ООО «Полимер» ограничит доступ ООО «ДПЗ» к своему имуществу, ООО «ДПЗ» не указало это имущество и не представило обоснование и план, свидетельствующий о местонахождении имущества в охранных зонах или вблизи этих зон.

Исходя из законодательства, не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Таких доказательств ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Вместе с тем, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд исходит из того, что с учетом наличия охранных зон сервитут не может считаться обременительным для ответчика, который, кроме того, также является сособственником отдельных объектов электросетевого хозяйства; по своей сути, установление сервитута для ответчика несет исключение части бремени расходов в отношении уплаты земельного налога (арендной платы) за земельные участки.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 ГК РФ).

Также не является основанием для отказа в иске довод ответчика о строительстве истцом дороги с примыканием к спорным земельным участкам, так как сервитут устанавливается в границах земельных участков и в пределах охранных зон.

Кроме того, согласно статье 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В связи с совокупностью исследованных по делу доказательств требования подлежат удовлетворению.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами. При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком (пункт 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 года).

Принимается во внимание, что само по себе наличие охранной зоны накладывает на землепользователя определенные ограничения, в связи с чем вышеуказанные критерии определения платы существенным образом не влияют на финансовые взаимоотношения сторон при установлении сервитута по настоящему делу. Размер платы устанавливается как половина того, что вносит в отношении соответствующей части участка ответчик, в данном случае суд считает его обеспечивающим баланс интересов сторон, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Порядок уплаты устанавливается в зависимости от вида землепользования 

½ доли земельного налога за определенную часть земельного участка, платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута; 

½ доли арендной платы за определенную часть земельного участка, платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты арендных платежей) в течение всего срока действия сервитута. 

Сервитут в отношении земельных участков, находящихся в собственности ответчика, устанавливается на неопределенный срок, а в отношении арендованного участка - на неопределенный срок, но не более срока действия договора № Ю-179 от 05.05.2009.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования, устанавливает сервитут и следующим образом определяет его условия:

1. в части пользования недвижимым имуществом - сооружением ОРУ (Открытое распределительное устройство) с кадастровым номером 67:26:0010202:371, общей площадью 219 кв.м., адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, объект «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ») и зданием ЗРУ (Закрытое распределительное устройство) с кадастровым номером 67:26:0010202:370, адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, объект «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ») путем обязания общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) право беспрепятственного прохода и проезда к объектам недвижимого имущества сооружению ОРУ (Открытое распределительное устройство) и зданию ЗРУ (Закрытое распределительное устройство) с целью их эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны объектов недвижимости ОРУ (Открытое распределительное устройство) и ЗРУ (Закрытое распределительное устройство); сервитут распространяется:

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/1, площадью 5310 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объектов ОРУ и ЗРУ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

1

389377.05

1301748.69

7

389381

1301807.34

11

389332.31

1301791.66

12

389298.04

1301795.71

13

389295.79

1301732.87

14

389360.47

1301739.52

15

389362.92

1301739.77

16

389376.07

1301741.13

17

389334.21

1301807.73

18

389378.95

1301748.45

19

389376.68

1301745.8

20

389376.42

1301743.82

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/1 обеспечивается со смежных участков 67:26:0010202:56 и 67:26:0010202:60 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных, участков

начальная

конечная

1

16

67:26:0010202:56

13

25

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка, площадью 5310 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок;

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/2 площадью 229 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объектов ОРУ и ЗРУ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

2

389360.47

1301739.52

3

389376.07

1301741.13

23

389373.07

1301724.82

24

389358.75

1301725.03

Доступ на часть участка 67:26:0010202:95/2 обеспечивается со смежных участков 67:26:0010202:56, 67:26:0010202:60 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

3

23

67:26:0010202:56

2

24

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной договором № Ю-179 от 05.05.2009 и составляет ½ доли арендной платы за часть земельного участка площадью 229 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты арендных платежей) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок (но не более срока действия договора № Ю-179 от 05.05.2009).

2. в части пользования ООО «Полимер» линейным объектом недвижимости «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» В Л 35 кВ, расстановка опор», протяженностью 2289 (кадастровый номер 67:26:001202:507, адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) право беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту недвижимости «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» В Л 35 кВ, расстановка опор, 2289м» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны объекта ВЛ-35кВ; сервитут распространяется:

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/2, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объекта ВЛ 35 кВ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

13

389295.79

1301732.87

21

389297.69

1301785.95

22

389302.95

1301790.71

23

389327.8

1301763.28

24

389316.45

1301753.09

25

389311.03

1301734.44

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/2 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:60 по координатам точек:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

13

25

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка площадью 1080 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок.

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/1, площадью 4196 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объекта ВЛ 35 кВ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

7

389307.15

1301539.49

8

389282.42

1301522.52

9

389281.76

1301522.07

10

389279.04

1301538.91

13

389266.5

1301651.4

14

389281.93

1301652.97

15

389269.04

1301564.04

16

389267.7

1301570.53

17

389251.7

1301648.47

18

389251.56

1301649.86

19

389287.51

1301653.54

20

389286.85

1301651.26

21

389302

1301577.58

22

389309.54

1301541.13

Доступ на часть участка 67:26:0010202:95/1 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:60 и не разграниченного земельного участка между следующими точками:_____________________

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

Конечная

22 

9

9

15

Отсутствуют, в интервале точек 22-15 смежный земельный участок не разграничен, охранная зона ВЛ-35 проходит через муниципальную автомобильную дорогу Н-13

17

19

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной договором № Ю-179 от 05.05.2009, и составляет ½ доли арендной платы за часть земельного участка, площадью 4196 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты арендных платежей) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок (но не более срока действия договора № Ю-179 от 05.05.2009).

3. в части пользования ООО «Полимер» линейным объектом «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ», адрес (местонахождение): Смоленская обл., г. Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) право беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-Ю кВ КТП 51 РУ-10кВ»; сервитут распространяется:

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/3, площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер», уч. № 16-РУ-Ю кВ КТП 51 РУ-10 кВ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

26

389374.1

1301743.8

27

389367.4

1301743.79

28

389364.7

1301744.26

29

389364.25

1301744.5

30

389363.9

1301745.28

31

389365

1301778.3

32

389367.05

1301778.29

33

389365.95

1301746.07

34

389367.5

1301745.79

35

389374.1

1301745.8

36

389376.3

1301745.83

37

389376.25

1301743.83

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/3 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

19

20

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка, площадью 90 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок.

4. в части пользования ООО «Полимер» линейным объектом «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018», адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  право беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018»; сервитут распространяется:

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/4, площадью 1005 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

389377.05

1301748.69

2

389380.53

1301748.25

3

389383.95

1301793.08

4

389383.36

1301794.19

5

389381.87

1301795.52

6

389380.6

1301795.84

7

389381

1301807.34

15

389362.92

1301739.77

16

389376.07

1301741.13

19

389376.68

1301745.8

20

389376.42

1301743.82

38

389369.67

1301807.43

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/4 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

1

16

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка, площадью 1005 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок;

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:530/1, площадью 1266 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

10

389381

1301807.34

11

389380.6

1301795.84

12

389381.87

1301795.52

13

389383.36

1301794.19

14

389383.95

1301793.08

15

389380.53

1301748.25

16

389394.36

1301843.4

17

389384.82

1301747.71

18

389369.67

1301807.43

19

389373.42

1301845.04

20

389373.43

1301852.27

21

389394.37

1301849.81

Доступ на часть участка 67:26:0010202:530/1 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

15

17

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка, площадью 1266 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок;

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/3, площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

3

389376.07

1301741.13

4

389369.93

1301707.79

25

389368.79

1301697.7

26

389358.82

1301698.69

27

389362.92

1301739.77

Доступ  на часть участка 67:26:0010202:95/3 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 по координатам точек

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

3

4

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной договором № Ю-179 от 05.05.2009, и составляет ½ доли арендной платы за часть земельного участка, площадью 475 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты арендных платежей) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок (но не более срока действия договора № Ю-179 от 05.05.2009).

5. Маршруты проезда и прохода по частям земельных участков, в отношении которых установлен сервитут, должны проходить в пределах границ установленных охранных зон.

Расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

ООО «Полимер» подлежит возврату из федерального бюджета 6000,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 22.09.2016 № 4022 (оригинал представлен в материалы дела). В остальной части вопрос о возврате уплаченной государственной пошлины может быть решен только при наличии оригинала документа, подтверждающего ее уплату (платежные поручения представлены в электронном виде). В случае представления указанного документа в подлиннике с отметкой о перечислении средств в бюджет судом будет разрешен соответствующий вопрос о возврате из федерального бюджета государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

установить сервитут:

1. в части пользования недвижимым имуществом - сооружением ОРУ (Открытое распределительное устройство) с кадастровым номером 67:26:0010202:371, общей площадью 219 кв.м., адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, объект «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ») и зданием ЗРУ (Закрытое распределительное устройство) с кадастровым номером 67:26:0010202:370, адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, объект «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» ВЛ 35 кВ») путем обязания общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) право беспрепятственного прохода и проезда к объектам недвижимого имущества сооружению ОРУ (Открытое распределительное устройство) и зданию ЗРУ (Закрытое распределительное устройство) с целью их эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны объектов недвижимости ОРУ (Открытое распределительное устройство) и ЗРУ (Закрытое распределительное устройство); сервитут распространяется:

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/1, площадью 5310 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объектов ОРУ и ЗРУ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

1

389377.05

1301748.69

7

389381

1301807.34

11

389332.31

1301791.66

12

389298.04

1301795.71

13

389295.79

1301732.87

14

389360.47

1301739.52

15

389362.92

1301739.77

16

389376.07

1301741.13

17

389334.21

1301807.73

18

389378.95

1301748.45

19

389376.68

1301745.8

20

389376.42

1301743.82

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/1 обеспечивается со смежных участков 67:26:0010202:56 и 67:26:0010202:60 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных, участков

начальная

конечная

1

16

67:26:0010202:56

13

25

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка, площадью 5310 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок;

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/2 площадью 229 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объектов ОРУ и ЗРУ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

2

389360.47

1301739.52

3

389376.07

1301741.13

23

389373.07

1301724.82

24

389358.75

1301725.03

Доступ на часть участка 67:26:0010202:95/2 обеспечивается со смежных участков 67:26:0010202:56, 67:26:0010202:60 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

3

23

67:26:0010202:56

2

24

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной договором № Ю-179 от 05.05.2009 и составляет ½ доли арендной платы за часть земельного участка площадью 229 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты арендных платежей) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок (но не более срока действия договора № Ю-179 от 05.05.2009).

2. в части пользования ООО «Полимер» линейным объектом недвижимости «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» В Л 35 кВ, расстановка опор», протяженностью 2289 (кадастровый номер 67:26:001202:507, адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) право беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту недвижимости «Внешние сети электроснабжения ООО «Полимер» В Л 35 кВ, расстановка опор, 2289м» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны объекта ВЛ-35кВ; сервитут распространяется:

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/2, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объекта ВЛ 35 кВ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

13

389295.79

1301732.87

21

389297.69

1301785.95

22

389302.95

1301790.71

23

389327.8

1301763.28

24

389316.45

1301753.09

25

389311.03

1301734.44

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/2 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:60 по координатам точек:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

13

25

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка площадью 1080 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок.

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/1, площадью 4196 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны объекта ВЛ 35 кВ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

7

389307.15

1301539.49

8

389282.42

1301522.52

9

389281.76

1301522.07

10

389279.04

1301538.91

13

389266.5

1301651.4

14

389281.93

1301652.97

15

389269.04

1301564.04

16

389267.7

1301570.53

17

389251.7

1301648.47

18

389251.56

1301649.86

19

389287.51

1301653.54

20

389286.85

1301651.26

21

389302

1301577.58

22

389309.54

1301541.13

Доступ на часть участка 67:26:0010202:95/1 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:60 и не разграниченного земельного участка между следующими точками:_____________________

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

Конечная

22 

9

9

15

Отсутствуют, в интервале точек 22-15 смежный земельный участок не разграничен, охранная зона ВЛ-35 проходит через муниципальную автомобильную дорогу Н-13

17

19

67:26:0010202:60

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной договором № Ю-179 от 05.05.2009, и составляет ½ доли арендной платы за часть земельного участка, площадью 4196 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты арендных платежей) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок (но не более срока действия договора № Ю-179 от 05.05.2009).

3. в части пользования ООО «Полимер» линейным объектом «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ», адрес (местонахождение): Смоленская обл., г. Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) право беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-10 кВ КТП 51 РУ-10 кВ» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны «кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер» уч. № 16-РУ-Ю кВ КТП 51 РУ-10кВ»; сервитут распространяется:

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/3, площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта кабельные линии ПС 35/10 кВ «Полимер», уч. № 16-РУ-Ю кВ КТП 51 РУ-10 кВ:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

26

389374.1

1301743.8

27

389367.4

1301743.79

28

389364.7

1301744.26

29

389364.25

1301744.5

30

389363.9

1301745.28

31

389365

1301778.3

32

389367.05

1301778.29

33

389365.95

1301746.07

34

389367.5

1301745.79

35

389374.1

1301745.8

36

389376.3

1301745.83

37

389376.25

1301743.83

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/3 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

19

20

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка, площадью 90 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок.

4. в части пользования ООО «Полимер» линейным объектом «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018», адрес (местонахождение): Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона) путем обязания общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  право беспрепятственного прохода и проезда к линейному объекту «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018» с целью эксплуатации, обслуживания, ремонта (текущего, планового, аварийного), реконструкции, а также иного использования и содержания в соответствии с законодательством охранной зоны «ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018»; сервитут распространяется:

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:531/4, площадью 1005 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты, м

X

Y

1

389377.05

1301748.69

2

389380.53

1301748.25

3

389383.95

1301793.08

4

389383.36

1301794.19

5

389381.87

1301795.52

6

389380.6

1301795.84

7

389381

1301807.34

15

389362.92

1301739.77

16

389376.07

1301741.13

19

389376.68

1301745.8

20

389376.42

1301743.82

38

389369.67

1301807.43

Доступ на часть участка 67:26:0010202:531/4 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

1

16

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка, площадью 1005 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределённый срок;

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:530/1, площадью 1266 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

10

389381

1301807.34

11

389380.6

1301795.84

12

389381.87

1301795.52

13

389383.36

1301794.19

14

389383.95

1301793.08

15

389380.53

1301748.25

16

389394.36

1301843.4

17

389384.82

1301747.71

18

389369.67

1301807.43

19

389373.42

1301845.04

20

389373.43

1301852.27

21

389394.37

1301849.81

Доступ на часть участка 67:26:0010202:530/1 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 между следующими точками:

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

15

17

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем и составляет ½ доли земельного налога за часть земельного участка, площадью 1266 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты земельного налога) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок;

на часть земельного участка с учетным номером части 67:26:0010202:95/3, площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Десногорск, коммунально-складская зона, со следующими координатами характерных точек, определяющими границы части участка и охранной зоны линейного объекта ВЛ-10 кВ отпайка от опоры № 10 ВЛ-1018:

Номер точки

Координаты,м

X

Y

3

389376.07

1301741.13

4

389369.93

1301707.79

25

389368.79

1301697.7

26

389358.82

1301698.69

27

389362.92

1301739.77

Доступ  на часть участка 67:26:0010202:95/3 обеспечивается со смежного участка 67:26:0010202:56 по координатам точек

Номер точки

Кадастровые номера смежных участков

начальная

конечная

3

4

67:26:0010202:56

Размер ежегодной платы за сервитут определяется расчетным путем по ставке арендной платы, установленной договором № Ю-179 от 05.05.2009, и составляет ½ доли арендной платы за часть земельного участка, площадью 475 кв.м., платежи являются периодическими (соответствуют сроку уплаты арендных платежей) в течение всего срока действия сервитута, сервитут устанавливается на неопределенный срок (но не более срока действия договора № Ю-179 от 05.05.2009).

5. Маршруты проезда и прохода по частям земельных участков, в отношении которых установлен сервитут, должны проходить в пределах границ установленных охранных зон.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Десногорский полимерный завод» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 6000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 6000,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 22.09.2016 № 4022.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        Д.Е.Яковлев