Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-214269/22-45-1474

г. Москва

31 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Лаптев В. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "МС СТАНДАРТ" (ИНН: 

<

***>)

к ответчику:  ООО "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" (ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по Договору №58/У/ЛС-2020 в размере 814 709 руб. 68 коп.,  неустойки по Договору №58/У/ЛС-2020 за период с 08.07.2020 по 31.03.2022 в размере 90 668 руб. 19  коп., задолженности по Договору №56/У/ЛС-2020 в размере 1 248 516 руб. 13 коп.,   неустойки по Договору №56/У/ЛС-2020 за период с 14.08.2020 по 31.03.2022 в размере 75 271 руб. 24  коп., задолженности по Договору №57/У/ЛС-2020 в размере 476 129 руб. 03 коп., неустойки по Договору №57/У/ЛС-2020 за период с 07.08.2020 по 31.03.2022 в размере 124 516 руб. 45 коп.,  задолженности по Договору №82/У/ЛС-2021 в размере 833 225 руб. 80  коп.,  неустойки по Договору №82/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 97 101 руб. 29 коп.,  задолженности по Договору №83/У/ЛС-2021 в размере 460 258 руб. 07 коп.,  неустойки по Договору №83/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 52 766 руб. 90 коп.,  задолженности по Договору №84/У/ЛС-2021 в размере 838 387 руб. 10  коп., неустойки по Договору №84/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 59 814 руб. 35  коп.,  задолженности по Договору №195/У/ЛС-2020 в размере 302 225 руб. 80  коп.,  неустойку по Договору №195/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 24 965 руб. 29 коп.,  задолженности по Договору №186/У/ЛС-2020 в размере 669 225 руб. 80 коп., неустойки по Договору №186/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 95 825 руб. 79 коп., задолженности по Договору №185/У/ЛС-2020 в размере 302 225 руб. 80  коп., неустойки по Договору №185/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 27 923 руб. 90 коп., задолженности по Договору №184/У/ЛС-2020 в размере 856 129 руб. 03  коп., неустойки по Договору №184/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 55 496 руб. 45 коп.,  неустойки по Договору №105/У/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 6 550 руб. 00 коп., неустойки по Договору №03/07/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 6 425 руб. 00 коп., неустойки по Договору №119/У/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 8 282 руб. 00 коп., (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии представителей:

согласно протоколу судебного заседания от 09.03.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "МС СТАНДАРТ" (ИНН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по Договору №58/У/ЛС-2020 в размере 814 709 руб. 68 коп.,  неустойки по Договору №58/У/ЛС-2020 за период с 08.07.2020 по 31.03.2022 в размере 90 668 руб. 19  коп., задолженности по Договору №56/У/ЛС-2020 в размере 1 248 516 руб. 13 коп.,   неустойки по Договору №56/У/ЛС-2020 за период с 14.08.2020 по 31.03.2022 в размере 75 271 руб. 24  коп., задолженности по Договору №57/У/ЛС-2020 в размере 476 129 руб. 03 коп., неустойки по Договору №57/У/ЛС-2020 за период с 07.08.2020 по 31.03.2022 в размере 124 516 руб. 45 коп.,  задолженности по Договору №82/У/ЛС-2021 в размере 833 225 руб. 80  коп.,  неустойки по Договору №82/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 97 101 руб. 29 коп.,  задолженности по Договору №83/У/ЛС-2021 в размере 460 258 руб. 07 коп.,  неустойки по Договору №83/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 52 766 руб. 90 коп.,  задолженности по Договору №84/У/ЛС-2021 в размере 838 387 руб. 10  коп., неустойки по Договору №84/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 59 814 руб. 35  коп.,  задолженности по Договору №195/У/ЛС-2020 в размере 302 225 руб. 80  коп.,  неустойку по Договору №195/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 24 965 руб. 29 коп.,  задолженности по Договору №186/У/ЛС-2020 в размере 669 225 руб. 80 коп., неустойки по Договору №186/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 95 825 руб. 79 коп., задолженности по Договору №185/У/ЛС-2020 в размере 302 225 руб. 80  коп., неустойки по Договору №185/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 27 923 руб. 90 коп., задолженности по Договору №184/У/ЛС-2020 в размере 856 129 руб. 03  коп., неустойки по Договору №184/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 55 496 руб. 45 коп.,  неустойки по Договору №105/У/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 6 550 руб. 00 коп., неустойки по Договору №03/07/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 6 425 руб. 00 коп., неустойки по Договору №119/У/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 8 282 руб. 00 коп., (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебного заседания, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте Арбитражного суда в сети интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

Таким образом, суд считает сторон извещенными надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства назначенного на 09 марта 2023 г., поскольку к началу судебного заседания располагает сведениями о получении адресатом определения о принятии искового заявления к производству, а также иными доказательствами получения сторонами информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении и пояснениях основаниям.

Истцом также заявлено ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов и представлены письменные пояснения, которые приобщены к делу в порядке ст. 65, 81, 159 АПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные по делу доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО "МС Стандарт" (далее - Истец, Исполнитель) и ООО "Управление и эксплуатация недвижимости "Эталон" (далее - Ответчик, Заказчик) был заключен ряд договоров возмездного оказания услуг, а именно:

1.     Договор на оказание услуг № 58/У/ЛС-2020 от 01.06.2020 (далее - Договор №58/У/ЛС-2020), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по комплексной уборке мест общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

2.     Договор на оказание услуг № 56/У/ЛС-2020 от 01.06.2020 (далее - Договор №56/У/ЛС-2020), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по организации постов и оказанию Заказчику услуг дежурного по подъезду (консьержа) в подъездах многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>.

3.     Договор на оказание услуг № 57/У/ЛС-2020 от 01.06.2020 (далее - Договор №57/У/ЛС-2020), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по механизированной уборке внутренних площадей паркингов в ЖК "Летний Сад" с применением поломоечной техники по адресу 

<

...>. Перечень, площади и характеристики объектов, в отношении которых оказываются услуги установлен Приложением №1 к Договору.

4.     Договор на оказание услуг № 82/У/ЛС-2021 от 01.05.2021 (далее - Договор №82/У/ЛС-2021), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по комплексной уборке мест общего пользования жилых домов ЖК "Летний Сад" по адресу 

<

...>.

5.     Договор на оказание услуг № 83/У/ЛС-2021 от 01.05.2021 (далее - Договор №83/У/ЛС-2021), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по механизированной уборке внутренних площадей паркингов в ЖК "Летний Сад" с применением поломоечной техники по адресу 

<

...>. Перечень, площади и характеристики объектов, в отношении которых оказываются услуги установлен Приложением №1 к Договору.

6.     Договор на оказание услуг № 84/У/ЛС-2021 от 01.05.2021 (далее - Договор №84/У/ЛС-2021), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по комплексной уборке придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>.

7.     Договор на оказание услуг № 195/У/ЛС-2020 от 01.11.2020 (далее - Договор №195/У/ЛС-2020), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по комплексной уборке прилегающей территории многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>.

8.     Договор на оказание услуг № 186У/ЛС-2020 от 01.11.2020 (далее - Договор №186/У/ЛС-2020), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по комплексной уборке мест общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>.

9.     Договор на оказание услуг № 185У/ЛС-2020 от 01.11.2020 (далее - Договор №185/У/ЛС-2020), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по комплексной уборке прилегающей территории многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>.

10.   Договор на оказание услуг № 184У/ЛС-2020 от 01.11.2020 (далее - Договор №185/У/ЛС-2020), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по механизированной уборке внутренних площадей паркингов в ЖК "Летний Сад" с применением поломоечной техники по адресу 

<

...>. Перечень, площади и характеристики объектов, в отношении которых оказываются услуги установлен Приложением №1 к Договору.

11.   Договор на оказание услуг № 105/У/ЛС-2021 от 01.07.2021 (далее - Договор №105/У/ЛС-2021), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по уходу за растениями и газоном на придомовой территории по адресу: 

<

...>.

12.   Договор на оказание услуг № 03/07/ЛС-2021 от 01.07.2021 (далее - Договор №03/07/ЛС-2021), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по уходу за растениями и газоном на придомовой территории по адресу: 

<

...>.

13.   Договор на оказание услуг № 119/У/ЛС-2021 от 20.09.2021 (далее - Договор №119/У/ЛС-2021), согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства уборке офиса по адресу: 

<

...>, подъезд 3, эт. 4, секция 1.

Согласно п. 4.1. Договора №58/У/ЛС-2020 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №4.

Согласно Приложению №4 стоимость услуг по комплексной уборке мест общего пользования 308 000 рублей в месяц.

Договор №58/У/ЛС-2020 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №58/У/ЛС-2020 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 7 126 176, 34 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 6 311 466, 66 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №58/У/ЛС-2020 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №4 и направляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком не произведены оплаты за оказание услуг по Актам: № 410 от 30.11.2021 на сумму 308 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает); № 41 от 28.02.2022 на сумму 308 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично в размере 51 334, 33); № 71 от 20.03.2022 на сумму 198 709, 68 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №58/У/ЛС-2020 составляет 814 709 руб. 68 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 08.07.2020 по 31.03.2022 в размере 90 668 руб. 19 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.1. Договора №58/У/ЛС-2020 Заказчик несет ответственность за несвоевременную оплату оказанных услуг. Заказчик уплачивает неустойку в размере 0,05% от стоимости не оплаченных услуг за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости неоплаченных услуг.

Расчет суммы неустойки и периоды начисления с учетом условий договора, возникновения обязательств по оплате признан судом правильным, факт просрочки  исполнения ответчиком обязательств не опровергнут.

Таким образом, что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №58/У/ЛС-2020 за период с 08.07.2020 по 31.03.2022 в размере 90 668 руб. 19 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 3.1. Договора №56/У/ЛС-2020 общая цена услуг определяется в соответствии с Приложением №1 Договора исходя из объема оказанных услуг.

Приложением № 1 к Договору №56/У/ЛС-2020 согласована общая стоимость услуг, составляющая 472 000 рублей в месяц за оказание услуг дежурного по подъезду (консьержа) за 8 подъездов дома.

Договор №56/У/ЛС-2020 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №56/У/ЛС-2020 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 9 744 516, 13 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 8 496 000 рублей.

Согласно п. 3.2. Договора №56/У/ЛС-2020 Заказчик в течение 5 рабочих дней после получения Актов об оказании услуг должен рассмотреть Акт и направить Исполнителю подписанный экземпляр либо мотивированный отказ в его подписании.

Оплата должна быть осуществлена в течение 10 рабочих дней с даты подписания Акта.

Между тем, Ответчиком не произведены оплаты за оказание услуг по Актам: № 408 от 30.11.2021 на сумму 472 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает); № 39 от 28.02.2022 на сумму 472 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично в размере 78 666,67); № 69 от 20.03.2022 на сумму 304 516, 13 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора) (долг признает).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №56/У/ЛС-2020 составляет 1 248 516 руб. 13 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 14.08.2020 по 31.03.2022 в размере 75 271 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истца признан судом арифметически верным.

Таким образом, что касается требовании? о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по договору №56/У/ЛС-2020 за период с 14.08.2020 по 31.03.2022 в размере 75 271 руб. 24 коп., то данные требования подлежат удовлетворению в заявленном размере с учетом ст. 395 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами

некоторых положении?  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 4.1. Договора №57/У/ЛС-2020 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №4.

Согласно Приложению №4 стоимость услуг по комплексной уборке мест общего пользования 180 000 рублей в месяц.

Договор №57/У/ЛС-2020 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №57/У/ЛС-2020 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 3 716 129, 03 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 3 240 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №57/У/ЛС-2020 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №4 и направляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком не произведены оплаты за оказание услуг по Актам: № 409 от 30.11.2021 на сумму 180 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает); № 40 от 28.02.2022 на сумму 180 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично в размере 30 000 руб.); № 70 от 20.03.2022 на сумму 116 129, 03 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №57/У/ЛС-2020 составляет 476 129 руб. 03 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.08.2020 по 31.03.2022 в размере 124 516 руб. 45 коп.

Что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №57/У/ЛС-2020 за период с 07.08.2020 по 31.03.2022 в размере 124 516 руб. 45 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 4.1. Договора №82/У/ЛС-2021 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №3.

Согласно Приложению №3 стоимость услуг по комплексной уборке мест общего пользования 315 000 рублей в месяц.

Договор №82/У/ЛС-2021 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №82/У/ЛС-2021 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 3 353 225, 80 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 2 520 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №82/У/ЛС-2021 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №3 и направляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком не произведены оплаты за оказание услуг по Актам: № 418 от 30.11.2021 на сумму 315 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает); № 48 от 28.02.2022 на сумму 315 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично в размере 52 500 руб.); № 78 от 20.03.2022 на сумму 203 225,80 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №82/У/ЛС-2021 составляет 833 225 руб. 80 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 97 101 руб. 29 коп.

Что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №82/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 97 101 руб. 29 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 4.1. Договора №83/У/ЛС-2021 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №3.

Согласно Приложению №3 стоимость услуг по комплексной уборке мест общего пользования 174 000 рублей в месяц.

Договор №83/У/ЛС-2021 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №82/У/ЛС-2021 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 1 852 258, 07 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 1 392 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №83/У/ЛС-2021 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №3 и направляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком не произведены оплаты за оказание услуг по Актам: № 419 от 30.11.2021 на сумму 174 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает); № 49 от 28.02.2022 на сумму 174 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично в размере 29 000 руб.); № 79 от 20.03.2022 на сумму 112 258,07 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №83/У/ЛС-2021 составляет 460 258 руб. 07 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 52 766 руб. 90 коп.

Что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №83/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 52 766 руб. 90 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 4.1. Договора №84/У/ЛС-2021 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №3.

Согласно Приложению №3 стоимость услуг по комплексной уборке мест общего пользования 200 000 рублей в месяц.

Договор №84/У/ЛС-2021 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №84/У/ЛС-2021 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 2 268 387, 10 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 1 430 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №84/У/ЛС-2021 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №3 и направляет

Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком не произведены оплаты за оказание услуг по Актам: № 420 от 30.11.2021 на сумму 230 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает); № 480 от 31.12.2021 на сумму 230 000 рублей за декабрь 2021 (долг признает); № 50 от 28.02.2022 на сумму 230 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично в размере 38 333, 33 руб.); № 79 от 20.03.2022 на сумму 112 258,07 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №84/У/ЛС-2021 составляет 838 387 руб. 10 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 52 766 руб. 90 коп.

Что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №84/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 59 814 руб. 35 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 4.1. Договора №195/У/ЛС-2020 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №3.

Согласно Приложению №3 стоимость услуг по комплексной уборке мест общего пользования составляет 97000 рублей в месяц в летний период (с 01.04. по 31.10), 160 000 рублей в зимний период (с 01.11 по 31.03).

Договор №195/У/ЛС-2020 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №195/У/ЛС-2020 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 2 222 225, 80 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 1 920 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №195/У/ЛС-2020 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №3 и направляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком частично произведены оплаты за оказание услуг по выставленным Актам: № 307 от 31.08.2021 на сумму 97 000 рублей за август 2021 (с учетом корректировки);  № 375 от 31.10.2021 на сумму 97 000 рублей за октябрь 2021 (с учетом корректировки); № 415 от 30.11.2021 на сумму 160 000 рублей за ноябрь 2021 (признает частично, на сумму 121 000 руб., остаток - 39 000 руб.); № 46 от 28.02.2022 на сумму 160 000 рублей за февраль 2022 (признает частично, на сумму 26 666,67 руб.); № 76 от 20.03.2022 на сумму 103 225, 80 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №195/У/ЛС-2020 составляет 302 225 руб. 80 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.12.2020 по 31.03.2022 в размере 24 965 руб. 29 коп.

Что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №195/У/ЛС-2020 за период с 07.12.2020 по 31.03.2022 в размере 24 965 руб. 29 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 4.1. Договора №186/У/ЛС-2020 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №3.

Согласно Приложению №3 стоимость услуг по комплексной уборке мест общего пользования составляет 253 000 рублей в месяц.

Договор №186/У/ЛС-2020 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №195/У/ЛС-2020 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 4 211 225, 80 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 3 542 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №186/У/ЛС-2020 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №3 и направляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком не произведены оплаты за оказание услуг по выставленным Актам:  № 414 от 30.11.2021 на сумму 253 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает); № 45 от 28.02.2022 на сумму 253 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично, на сумму 42 166,67 руб.); № 75 от 20.03.2022 на сумму 163 225, 80 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №186/У/ЛС-2020 составляет 669 225 руб.  80 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.12.2020 по 31.03.2022 в размере 95 825 руб. 79 коп.

Что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №№186/У/ЛС-2020 за период с 07.12.2020 по 31.03.2022 в размере 95 825 руб. 79 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 4.1. Договора №185/У/ЛС-2020 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №3.

Согласно Приложению №3 стоимость услуг по комплексной уборке мест общего пользования составляет 97000 рублей в месяц в летний период (с 01.04. по 31.10), 160 000 рублей в зимний период (с 01.11 по 31.03).

Договор №185/У/ЛС-2020 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №185/У/ЛС-2020 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 2 222 225, 80 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 1 920 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №185/У/ЛС-2020 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №3 и направляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком частично произведены оплаты за оказание услуг по выставленным Актам: № 309 от 31.08.2021 на сумму 97 000 рублей за август 2021 (с учетом корректировки); № 373 от 31.10.2021 на сумму 97 000 рублей за октябрь 2021 (с учетом корректировки); № 413 от 30.11.2021 на сумму 160 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает частично, на сумму 121 000 руб., остаток - 39 000 руб.); № 44 от 28.02.2022 на сумму 160 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично, на сумму 26 666,67 руб.); № 74 от 20.03.2022 на сумму 103 225, 80 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №185/У/ЛС-2020 составляет 302 225 руб. 88 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.12.2020 по 31.03.2022 в размере 27 923 руб. 90 коп.

Что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №185/У/ЛС-2020 за период с 07.12.2020 по 31.03.2022 в размере 27 923 руб. 90 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 4.1. Договора №184/У/ЛС-2020 стоимость услуг, указанных в п. 1.1. Договора определяется в соответствии с тарифами, указанными в приложении №3.

Согласно Приложению №3 стоимость услуг по комплексной внутренних помещений паркинга составляет 180 000 руб. в месяц.

Договор №184/У/ЛС-2020 фактически расторгнут между сторонами по соглашению с 20.03.2022.

За период действия Договора №184/У/ЛС-2020 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 2 996 129, 03 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 2 140 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3. Договора №184/У/ЛС-2020 Исполнитель ежемесячно выполняет расчет стоимости услуг в соответствии с Приложением №3 и направляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ, в противном случае услуги считаются оказанными и подлежат оплате в полном объеме (п. 3.4. Договора).

Согласно п. 4.3. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пяти рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком частично произведены оплаты за оказание услуг по выставленным Актам: № 372 от 31.10.2021 на сумму 180 000 рублей за октябрь 2021 (с учетом корректировки) (долг признает); № 412 от 30.11.2021 на сумму 180 000 рублей за ноябрь 2021 (долг признает); № 43 от 28.02.2022 на сумму 180 000 рублей за февраль 2022 (долг признает частично, на сумму 30 000 руб.); № 73 от 20.03.2022 на сумму 116 129, 03 рублей за период с 01.03.2022 по 20.03.2022 (дату расторжения договора).

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №185/У/ЛС-2020 составляет 856 129 руб. 03 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 07.12.2020 по 31.03.2022 в размере 55 496 руб. 45 коп.

Что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №184/У/ЛС-2020 за период с 07.12.2020 по 31.03.2022 в размере 55 496 руб. 45 коп., то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 1.2. Договора №105/У/ЛС-2021 срок выполнения работ с 01.08.2021 по 30.10.2021.

Согласно п. 4.1. Договора №105/У/ЛС-2021 ежемесячная стоимость работ составляет 131 000 рублей.

За период действия Договора №105/У/ЛС-2021 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 295 806, 45 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 131 000 рублей.

В соответствии с п. 4.2. Договора №105/У/ЛС-2021 Исполнитель ежемесячно в срок до 5 числа месяца следующего за отчетным предоставляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ (п. 4.3. Договора).

Согласно п. 3.2.1. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пятнадцати рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком на дату подачи иска не произведена оплата по Акту № 378 от 31.10.2021 на сумму 131 000 рублей за октябрь 2021.

Согласно приложенному к отзыву платежному поручению, ответчик оплатил задолженность в размере 131 000 руб. за октябрь 2021 только 30.11.2022.

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №105/У/ЛС-2021 погашена, однако неустойка составила 6 550 руб. за период с 06.11.2021 по 31.03.2022.

Таким образом, что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №105/У/ЛС-2021 в размере 6 550 руб. за период с 06.11.2021 по 31.03.2022, то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 1.2. Договора №03/07/ЛС-2021 срок выполнения работ с 01.08.2021 по 30.10.2021.

Согласно п. 4.1. Договора №03/07/ЛС-2021 ежемесячная стоимость работ составляет 128 500 рублей.

За период действия Договора №03/07/ЛС-2021 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 290 161, 29 рублей.

При этом, Ответчиком произведена оплата на общую сумму 161 661, 29 рублей.

В соответствии с п. 4.2. Договора №03/07/ЛС-2021 Исполнитель ежемесячно в срок до 5 числа месяца следующего за отчетным предоставляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц.

Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ (п. 4.3. Договора).

Согласно п. 3.2.1. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг в течение пятнадцати рабочих дней с даты подписания Акта сдачи-приёмки оказанных услуг за отчетный период.

Между тем, Ответчиком не произведена оплата по Акту № 377 от 31.10.2021 на сумму 128 500 рублей за октябрь 2021.

Согласно приложенному к отзыву платежному поручению, ответчик оплатил задолженность в размере 128 500 руб. за октябрь 2021 только 30.11.2022.

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №03/07/ЛС-2021 погашена, однако неустойка составила 6 425 руб. за период с 06.11.2021 по 31.03.2022.

Таким образом, что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №03/07/ЛС-2021 в размере 6 425 руб. за период с 06.11.2021 по 31.03.2022, то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п. 1.2. Договора №119/У/ЛС-2021 срок оказания услуг с 20.09.2021 по 31.12.2021.

Согласно Приложению №2 ежемесячная стоимость работ составляет 49 200 рублей.

За период действия Договора №119/У/ЛС-2021 Истом Ответчику оказаны услуги на общую сумму 165 640 рублей.

В соответствии с п. 4.3. Договора №119/У/ЛС-2021 Исполнитель ежемесячно в срок до 5 числа месяца следующего за отчетным предоставляет Заказчику для подписания Акты сдачи-приёмки оказанных услуг и счета на оплату за прошедший месяц. Заказчик обязан рассмотреть и подписать указанные акты в течение пяти рабочих дней со дня их получения и предоставить мотивированный отказ.

Согласно п. 5.2. Договора Заказчик осуществляет оплату оказанных услуг за сентябрь-ноябрь до 20.12.2021, далее - в течение пяти календарных дней с даты подписания акта.

Согласно приложенному к отзыву платежному поручению, ответчик оплатил задолженность в размере 165 640 руб. за октябрь 2021 только 30.11.2022.

Таким образом, задолженность Ответчика по Договору №119/У/ЛС-2021 погашена, однако неустойка составила 8 282 руб. за период с 06.11.2021 по 31.03.2022.

Таким образом, что касается требований о взыскании суммы неустойки по договору №119/У/ЛС-2021 в размере 8 282 руб. за период с 06.11.2021 по 31.03.2022, то данные требования также подлежат удовлетворению с учетом ст. 329, 330 ГК РФ, п.5.1 договора, разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Поскольку претензионные требования ответчиком оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения на основании вышеуказанных договоров, которые подлежат регулированию общими положениями ГК РФ об обязательствах и гл. 39 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

Факт оказания услуг подтвержден представленными документами, доказательств оплаты услуг ответчиком в полном объеме или обоснованных возражений в нарушение ст. 65 и 68 АПК РФ не представлено, как и доказательств отсутствия обязанности по оплате, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части суммы основного долга.

Ходатайств о фальсификации представленных доказательств и назначении судебной экспертизы сторонами  в порядке ст. 161 АПК РФ не заявлено.

Вместе с тем, ответчик признает факт оказания услуг, несмотря на факт неподписания акта.

Ответчиком нарушен порядок оспаривания факта оказания услуг. Ответчиком не представлено ни одного акта о нарушениях работниками Исполнителя Требований к оказанию услуг дежурного по подъезду (консьержа) для соразмерного уменьшения стоимости оплаты за соответствующий расчетный период в соответствии с требованиями п. 2.2.2. Договоров. Отказ Ответчика от полной оплаты за расчетный период без подписания акта оказанных услуг и без составления акта о выявленных недостатках неправомерен.

Претензии по качеству услуг в период действия договора в адрес истца не направлялись, равно как и мотивированного отказа от приемки услуг. Направление претензии за пределами срока действия договора после его расторжения лишают истца на объективное рассмотрение требований Ответчика и возможность Истца устранить недостатки.

Результат рассмотрения обращения «проведена беседа, устранен недостаток» не является основанием для соразмерного уменьшения стоимости оказанных услуг в отсутствие направленного акта о выявлении таких недостатков и своевременного направления Исполнителю для рассмотрения и устранения.

Мотивированный отказ от приемки услуг не направлен истцу. Таким образом, услуги оказаны в полном объеме и подлежат оплате.

Остальные доводы отзыва ответчика суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они не могут повлиять на результат его рассмотрения.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

Кроме того, ответчиком заявлено об уменьшении суммы неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд наделен правом уменьшения неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ.

При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71 Постановления).

Как разъяснено в пункте 73 Постановления, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Условие о договорной неустойке определено по свободному усмотрению сторон, ответчик, являясь коммерческой организацией, в соответствии со статьей 2 ГК РФ осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен был и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору обязательств.

Ответчиком не представлены доказательства явной несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем основания применения ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательства, принимая во внимание соразмерность начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не находит оснований применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера начисленной неустойки. Уменьшение размера неустойки по ст. 333 ГК РФ может быть произведено только при установлении судом явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Других оснований для уменьшения неустойки данная статья не предусматривает. В материалы дела ответчиком не представлено соответствующих доказательства для уменьшения неустойки, в связи с чем оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

Согласно пп.1-3 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.

Госпошлина по иску распределяется между сторонами в соответствии и порядке со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 64, 65, 110, 167 -170, 176 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "МС СТАНДАРТ" (ИНН: 

<

***>)  задолженность по Договору №58/У/ЛС-2020 в размере 814 709 руб. 68 коп.,  неустойку по Договору №58/У/ЛС-2020 за период с 08.07.2020 по 31.03.2022 в размере 90 668 руб. 19  коп., задолженность по Договору №56/У/ЛС-2020 в размере 1 248 516 руб. 13 коп.,   неустойку по Договору №56/У/ЛС-2020 за период с 14.08.2020 по 31.03.2022 в размере 75 271 руб. 24  коп., задолженность по Договору №57/У/ЛС-2020 в размере 476 129 руб. 03 коп., неустойку по Договору №57/У/ЛС-2020 за период с 07.08.2020 по 31.03.2022 в размере 124 516 руб. 45 коп.,  задолженность по Договору №82/У/ЛС-2021 в размере 833 225 руб. 80  коп.,  неустойку по Договору №82/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 97 101 руб. 29 коп.,  задолженность по Договору №83/У/ЛС-2021 в размере 460 258 руб. 07 коп.,  неустойку по Договору №83/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 52 766 руб. 90 коп.,  задолженность по Договору №84/У/ЛС-2021 в размере 838 387 руб. 10  коп., неустойку по Договору №84/У/ЛС-2021 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 59 814 руб. 35  коп.,  задолженность по Договору №195/У/ЛС-2020 в размере 302 225 руб. 80  коп.,  неустойку по Договору №195/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 24 965 руб. 29 коп.,  задолженность по Договору №186/У/ЛС-2020 в размере 669 225 руб. 80 коп., неустойку по Договору №186/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 95 825 руб. 79 коп., задолженность по Договору №185/У/ЛС-2020 в размере 302 225 руб. 80  коп., неустойку по Договору №185/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 27 923 руб. 90 коп., задолженность по Договору №184/У/ЛС-2020 в размере 856 129 руб. 03  коп., неустойку по Договору №184/У/ЛС-2020 за период с 07.06.2021 по 31.03.2022 в размере 55 496 руб. 45 коп.,  неустойку по Договору №105/У/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 6 550 руб. 00 коп., неустойку по Договору №03/07/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 6 425 руб. 00 коп., неустойку по Договору №119/У/ЛС-2021 за период с 06.11.2021 по 31.03.2022 в размере 8 282 руб. 00 коп.,  расходы на оплату государственной пошлины в размере 75 324 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

В.А. Лаптев