АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-12718/2020

г. Оренбург

02 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       26 января 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        02 февраля 2021 года

 

      Арбитражный суд Оренбургской области  в составе

судьи Бочаровой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исламовой Ю.Х.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г.Оренбург (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Яшма», г.Оренбург   (ОГРН1025601720517 ИНН 

<

***>)

о взыскании 210 508 руб.04 коп.

 

В предварительном судебном заседании участвуют:

от истца: ФИО1 – представитель, действующая на основании доверенности № 12-13/979 от 29.01.202, сроком действия на 1 год (служебное удостоверение, диплом);

от ответчика: не явился.

 

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Яшма» о взыскании 210 508 руб. 04 коп., составляющих 81 322 руб. 67 коп. задолженности по договору аренды лесного участка № 01/15 от 10.03.2015 за 2020 год, 70 621 руб. 19 коп. пени за неисполнение договора аренды лесного участка № 01/15 от 10.03.2015 за период с 01.07.2019 по 31.08.2020, 31 344 руб. 44 коп. задолженности по договору аренды лесного участка № 02/15 от 10.03.2015 за 2020 год, 27 219 руб. 74 коп. пени за неисполнение договора аренды лесного участка № 02/15 от 10.03.2015 за период с 01.07.2019 по 31.08.2020.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. 

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке абзаца 2 части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в нарушение положений статьи 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением от 25.12.2020 суд разъяснил сторонам, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Истец не заявил ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

 

Между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Яшма» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 01/15 от 10.03.2015 (далее - договор № 01/15, л.д. 22-35), согласно пункту 1.1 которого арендодатель, действующий в соответствии с Федеральным законом № 201-ФЗ от 04 декабря 2006 года «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «19» февраля 2015 года № 1, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности Российской Федерации (на землях лесного фонда), определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 договора № 01/15 лесной участок, площадью 76800 кв. м. (7.68 га), предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение - Оренбургская область, Оренбургский административный район, Оренбургское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал 45. выдел 2, части выделов 3-6. Кадастровый номер 56:21:1207001:3.

В силу пункта 3 договора № 01/15 границы лесного участка определены на кадастровом плане лесного (земельного) участка, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1). Схема расположения лесного участка согласно материалам лесоустройства приводится в приложении № 1.1. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2.

На основании пункта 4 договора № 01/15 арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3 и № 4.

Пунктом 5 договора № 01/15 арендная плата по настоящему Договору составляет:

128461 руб. 04 коп. - в 2015 году;

133858 руб. 56 коп. - в 2016 году;

140335 руб. 59 коп. - в 2017 и последующие годы 

(с учетом пропорционального изменения ставок платы за единицу площади лесного участка; установленных в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947).

На основании пункта 6 договора № 01/15 арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению № 5 до 1 числа следующего месяца и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка. Сумма задатка за участие в аукционе вносится в счет арендной платы по данному договору.

В силу пункта 7 договора № 01/15 размер арендной платы в годы, не указанные в п. 5 настоящего Договора, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Изменение размера арендной платы в результате изменения ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка и корректировки на коэффициент индексации в соответствии с действующим законодательством не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. В этом случае дополнительное соглашение к договору не подписывается.

Согласно пункту 14 договора № 01/15 за нарушение сроков уплаты арендной платы, предусмотренных п.6 и и п. 11.2. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 (трех десятых) % от просроченной суммы арендной платы, установленной настоящим Договором, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 15 договора № 01/15 все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

В силу пункта 16 договора № 01/15 внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 17 договора № 01/15 по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.

Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством (пункт 18 договора № 01/15).

В силу пункта 19 договора № 01/15 расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Пунктом 20 договора № 01/15 установлено, что срок действия Договора составляет 49 лет с момента его государственной регистрации.

Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение 90 дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация Договора обеспечивается Арендатором (пункт 22 договора № 01/15).

В соответствии с пунктом 24 договора № 01/15 передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 6 к настоящему Договору. Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.

В приложении № 2 к договору № 01/15 приведена характеристика лесного участка и его насаждений, согласно которой общая площадь лесного участка - 7,68 га, в том числе: покрытые лесной растительностью - 5,95, покрытые лесными культурами - 2,13, непокрытые лесной растительностью - 1,73; целевое назначение лесов: защитные.

В соответствии с приложением № 4 к договору № 01/15 целевое назначение лесов - осуществление рекреационной деятельности, площадь - 7,68 га.

В приложении № 5 к договору № 01/15 регламентированы сроки внесения арендной платы в 2015-2017 гг.

На основании акта приема-передачи лесного участка в аренду от 10.03.2015 (приложение № 6 к договору № 01/15) арендодатель передал арендатору для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, площадью 7,68 га, имеющий местоположение: Оренбургская обл., Оренбургский административный район, Оренбургское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал 45, выдел 2, части выделов 3-6, кадастровый номер 56:21:1207001:3.

Договор № 01/15 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 17.07.2015.

Между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Яшма» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 02/15 от 10.03.2015 (далее - договор № 02/15, л.д. 36-50), согласно пункту 1.1 которого арендодатель, действующий в соответствии с Федеральным законом № 201-ФЗ от 04 декабря 2006 года «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «19» февраля 2015 года № 2, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности Российской Федерации (на землях лесного фонда), определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 договора № 02/15 лесной участок, площадью 29600 кв. м (2,96 га), предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение - Оренбургская область, Оренбургский административный район, Оренбургское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал 45, части выделов 3-6. Кадастровый номер 56:21:1207001:4.

В силу пункта 3 договора № 02/15 границы лесного участка определены на кадастровом плане лесного (земельного) участка, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1). Схема расположения лесного участка согласно материалам лесоустройства приводится в приложении № 1.1. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2.

На основании пункта 4 договора № 02/15 арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3 и № 4.

Пунктом 5 договора № 02/15 арендная плата по настоящему Договору составляет:

49513 руб. 13 коп. - в 2015 году;

51593 руб. 51 коп. - в 2016 году;

54089 руб. 97 коп. - в 2017 и последующие годы 

(с учетом пропорционального изменения ставок платы за единицу площади лесного участка; установленных в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947.

На основании пункта 6 договора № 02/15 арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению № 5 до 1 числа следующего месяца и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка. Сумма задатка за участие в аукционе вносится в счет арендной платы по данному договору.

В силу пункта 7 договора № 02/15 размер арендной платы в годы, не указанные в п. 5 настоящего Договора, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Изменение размера арендной платы в результате изменения ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка и корректировки на коэффициент индексации в соответствии с действующим законодательством не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. В этом случае дополнительное соглашение к договору не подписывается.

Согласно пункту 14 договора № 02/15 за нарушение сроков уплаты арендной платы, предусмотренных п.6 и и п. 11.2. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 (трех десятых) % от просроченной суммы арендной платы, установленной настоящим Договором, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 15 договора № 02/15 все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

В силу пункта 16 договора № 02/15 внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 17 договора № 02/15 по требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.

Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством (пункт 18 договора № 02/15).

В силу пункта 19 договора № 02/15 расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Пунктом 20 договора № 02/15 установлено, что срок действия Договора составляет 49 лет с момента его государственной регистрации.

Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение 90 дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация Договора обеспечивается Арендатором (пункт 22 договора № 02/15).

В соответствии с пунктом 24 договора № 02/15 передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 6 к настоящему Договору. Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.

В приложении № 2 к договору № 02/15 приведена характеристика лесного участка и его насаждений, согласно которой общая площадь лесного участка - 2,96 га, в том числе: покрытые лесной растительностью - 2,25, покрытые лесными культурами - 0,27, непокрытые лесной растительностью - 0,71; целевое назначение лесов: защитные.

В соответствии с приложением № 4 к договору № 02/15 целевое назначение лесов - осуществление рекреационной деятельности, площадь - 2,96 га.

В приложении № 5 к договору № 02/15 регламентированы сроки внесения арендной платы в 2015-2017 гг.

На основании акта приема-передачи лесного участка в аренду от 10.03.2015 (приложение № 6 к договору № 02/15) арендодатель передал арендатору для осуществления рекреационной деятельности лесной участок, площадью 2,96 га, имеющий местоположение: Оренбургская обл., Оренбургский административный район, Оренбургское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал 45, части выделов 3-6, кадастровый номер 56:21:1207001:4.

Договор № 02/15 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 08.05.2015.

Министерство лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области направило в адрес ответчика уведомления об изменении арендной платы № 39/233-исх от 19.01.2018, № 39/234-исх от 19.01.2018 (л.д. 51-56), согласно которым в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363, ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные постановлением Правительства от 22.05.2007 № 310, применяются:

- в 2018 году с коэффициентом 1,57;

- в 2019 году с коэффициентом 1,89;

- в 2020 году с коэффициентом 2,26.

В адрес ответчика направлена информация о перерасчете арендной платы по договорам аренды № 01/15, № 02/15.

На основании Закона Оренбургской области от 23.10.2019 № 1828/469-VI-ОЗ «О внесении изменений в Закон Оренбургской области «О системе исполнительных органов государственной власти Оренбургской области» и указа Губернатора Оренбургской области от 05.11.2019 № 495-ук «О структуре исполнительных органов государственной власти Оренбургской области» в систему и структуру исполнительных органов государственной власти Оренбургской области были внесены изменения, в частности, Министерство лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области было реорганизовано в форме присоединения к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.

25.02.2020 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области путем реорганизации в форме присоединения.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области является правопреемником Министерства лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области по всем правам и обязанностям, возникшим, в том числе, в результате судебных решений (указ Губернатора Оренбургской области от 10.01.2020 № 5-ук «Об утверждении положения о министерстве природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области и признании утратившими силу некоторых указов Губернатора Оренбургской области).

Ответчик в адрес истца направил письмо № 10 от 25.03.2020, содержащее уведомление о расторжении договоров аренды № 01/15, № 02/15 и высвобождении лесных участков с 29.04.2020, в письме указано, что оплата арендной платы будет произведена до 29.04.2020 (л.д. 57).

Истец письмом № АС-12-22/7109 от 29.04.2020 (л.д.58-59) сообщил ответчику со ссылкой на пункты 11.13 договоров аренды, что для расторжения договоров аренды ответчику необходимо:

- привести участки в надлежащее состояние, демонтировать все временные постройки и объекты лесной инфраструктуры;

- оплатить причитающуюся арендную плату за использование лесных участков в 2020 году и начисленную неустойку за несвоевременное внесение арендной платы в 2019 году;

- подписать проекты соглашений о расторжении договоров аренды и акты приема-передачи лесных участков из аренды (совместно с руководителем (лесничим) ГКУ «Оренбургское лесничество»);

- направить подписанные документы в министерство.

В приложение к указанному письму истец направил проекты соглашений о расторжении договоров аренды; акты приема-передачи лесных участков из аренды.

Ввиду того, что начисленная за спорный период сумма арендной платы по договорам аренды № 01/15, № 02/15 ответчиком не оплачена, ответчику неоднократно направлялись претензии № 72/2/19 от 08.11.2019, № 15/2020 от 05.03.2020, № 52/2020 от 14.07.2020, № 53/2020 от 14.07.2020 (л.д. 60-84).

Задолженность по арендной плате погашена была частично, в подтверждение чего в материалы дела истцом представлены платежные поручения № 878 от 30.12.2019, № 876 от 30.12.2019.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно пояснениям истца, изложенным в ходе судебного заседания, в настоящее время договоры аренды № 01/15, № 02/15 не расторгнуты.

Ответчик в нарушение положений статьи 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В силу указанных норм лесной участок является видом земельного участка и в регулировании оборота лесных участков следует руководствоваться нормами, в том числе ЗК РФ.

В силу ч. 1 ст. 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.

Статьей 94 ЛК РФ предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным (часть 1); за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2); размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 данного Кодекса (часть 3).

Согласно части 1 статьи 78 ЛК РФ договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, договоры купли-продажи лесных насаждений заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины).

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать, в том числе, сведения о начальной цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы или начальной цене заготавливаемой древесины), определяемой в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса, но не ниже минимального размера арендной платы или минимального размера платы по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно положениям ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 4 части 4 статьи 79 ЛК РФ начальный размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ, но не ниже минимального размера арендной платы.

Частью 1 статьи 73 ЛК РФ закреплено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

В данном случае Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области проводился аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности (л.д. 87-92).

На основании части 2 статьи 79, статьи 82, пункта 2 части 1 статьи 83 ЛК РФ, а также в соответствии с абзацем 9 пункта 10 положения о Министерстве лесного и охотничьего хозяйства, утвержденного указом Губернатора Оренбургской области от 19.01.2011 № 16-ук, министерство предоставляет в границах земель лесного фонда лесные участки в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в том числе организует и проводит соответствующие торги), безвозмездное пользование, а также заключает договоры купли-продажи лесных насаждений (в том числе организует и проводит соответствующие торги), принимает решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, заключает соглашения об установлении сервитутов в отношении лесных участков в границах земель лесного фонда, принимает решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков в границах земель лесного фонда.

Между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Яшма» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 01/15 от 10.03.2015 (далее - договор № 01/15, л.д. 22-35), согласно пункту 1.1 которого арендодатель, действующий в соответствии с Федеральным законом № 201-ФЗ от 04 декабря 2006 года «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «19» февраля 2015 года № 1, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности Российской Федерации (на землях лесного фонда), определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), для осуществления рекреационной деятельности.

Между Министерством лесного и охотничьего хозяйства Оренбургской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Яшма» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 02/15 от 10.03.2015 (далее - договор № 02/15, л.д. 36-50), согласно пункту 1.1 которого арендодатель, действующий в соответствии с Федеральным законом № 201-ФЗ от 04 декабря 2006 года «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «19» февраля 2015 года № 2, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности Российской Федерации (на землях лесного фонда), определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок), для осуществления рекреационной деятельности.

В силу пункта 7 договоров № 01/15, № 02/15 размер арендной платы в годы, не указанные в п. 5 настоящего Договора, подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Изменение размера арендной платы в результате изменения ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и единицу площади лесного участка и корректировки на коэффициент индексации в соответствии с действующим законодательством не является изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия. В этом случае дополнительное соглашение к договору не подписывается.

Согласно абзацу 3 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлено, что ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в 2018 году применяются с коэффициентом 1,57, в 2019 году - с коэффициентом 1,89, в 2020 году - с коэффициентом 2,26.

Расчет исковых требований, составленный истцом, судом проверен, основания для его критической оценки отсутствуют.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате не совершения им процессуальных действий.

 При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, ответчиком документально не оспорена, требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 112 667 руб. 11 коп., составляющих: 81 322 руб. 67 коп. задолженности по договору аренды лесного участка № 01/15 от 10.03.2015 за 2020 год, 31 344 руб. 44 коп. задолженности по договору аренды лесного участка № 02/15 от 10.03.2015 за 2020 год, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Нарушение сроков оплаты послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика пени в размере 97 840 руб. 93 коп., составляющих 70 621 руб. 19 коп. пени за неисполнение договора аренды лесного участка № 01/15 от 10.03.2015 за период с 01.07.2019 по 31.08.2020, 27 219 руб. 74 коп. пени за неисполнение договора аренды лесного участка № 02/15 от 10.03.2015 за период с 01.07.2019 по 31.08.2020.

В части взыскания требования о взыскании неустойки суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пеня) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки оплаты.

Согласно пункту 14 договоров № 01/15, № 02/15 за нарушение сроков уплаты арендной платы, предусмотренных п.6 и и п. 11.2. настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 (трех десятых) % от просроченной суммы арендной платы, установленной настоящим Договором, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

Обоснования несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не приведено, доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, не представлено (статья 65 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, пунктами 1, 2 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Заключая договоры, ответчик был знаком с их условиями, в том числе с условиями, предусматривающими сроки внесения арендной платы, а также размером неустойки, подлежащей начислению в случае нарушения условий договора, и с указанными условиями ответчик согласился. Следовательно, нарушая сроки внесения арендной платы, ответчик должен был предполагать необходимость уплаты данной неустойки.

В свою очередь, при подписании договоров и принятии на себя взаимных обязательств у сторон не возникало споров по поводу чрезмерности согласованного размера неустойки. Доказательств обратного, в том числе наличия преддоговорных споров в отношении данного условия, в материалах дела не имеется.

Суд полагает, что предъявленная сумма неустойки, компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по договору с учетом длительности просрочки, значительности размера задолженности, является справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника. 

Учитывая, что требования истца о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение условий договора подтверждаются материалами дела, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 97 840 руб. 93 коп.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме 7 210 руб., относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, так как в силу  п. 1 ст. 333. 37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Яшма» в пользу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области 210 508 руб. 04 коп., составляющих 112 667 руб. 11 коп. основного долга и 97 840 руб. 93 коп. пени. 

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Яшма» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 210 руб.

          Исполнительные листы выдать взыскателю и налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

            Судья                                                              О.В. Бочарова