ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                                      Дело № А40-271392/22-16-1546

23.05.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16.05.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 23.05.2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём судебного заседания Лебедевой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗИС» (125466, город Москва, Куркинское шоссе, дом 38, корпус 1, помещение 1, ОГРН: 1027739478513, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: 7715215092)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, город Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

о взыскании задолженности в размере 117 568 руб. 00 коп., процентов в размере 8 667 руб.  85 коп.,

при участии:

от истца – Матонин А.А. по доверенности б/н от 27.02.2023 г.;

от ответчика – Ермолаев Н.Н. по доверенности № 33-Д-1089/22 от 01.12.2022 г., Сафонов Д.С. по доверенности № 33-Д-1090/22 от 01.12.2022 г., 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ДЭЗИС» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 117 568 руб. 00 коп., процентов в размере 8 667 руб. 85 коп. с последующим начислением по день фактической платы долга.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что у ответчика имеется задолженность по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам указанным в письменных пояснениях.

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе по выбору управляющей организации с правом на заключения государственного контракта на оказание услуг по вводу в эксплуатацию, управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества гаража-стоянки, включая мини-СТОА с моечным постом и торговые помещения по адресу: г. Москва, ЖР «Куркино», мкр. 9, к. 41, СЗАО (почтовый адрес: 125466, г. Москва, Куркинское шоссе, д. 30) от 06 декабря 2006 г., организатором которого являлся Департамент инвестиционных программ строительства                г. Москвы, ООО «ДЭЗИС» является управляющей и эксплуатирующей организацией в отношении гаража-стоянки, расположенного по адресу: г. Москва, Куркинское шоссе, д. 30.

Указанное здание расположено на территории мкр. № 9 района Куркино.

05.02.2003 г. Распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы № 307 функции по управлению и эксплуатации комплексом коммерческого жилья и инфраструктуры были переданы истцу.

04.10.2006 г. был подписан Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, согласно которому истец является эксплуатирующей организацией гаража-стоянки по вышеуказанному адресу. Указанный акт был утвержден распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 31.10.2006 г. № 3827.

В соответствии с выписками из ЕГРН, городу Москвы принадлежат 11 машиномест.

Истец (как управляющая компания) оказывает услуги по договору возмездного оказании услуг по техническому обслуживанию машиноместа и мест общего пользования в гараже-стоянке по адресу: Москва, Куркинское шоссе, дом 30, заключенного с каждым собственником машиноместа.

Услуги по настоящему Договору включают в себя: инженерное обеспечение коммунальными услугами, внутреннее освещение гаража и подъездных путей, техническое обслуживание внутренней гаражной противопожарной сигнализации и средств пожаротушения, вентиляционных систем, гаражных ворот/шлагбаума, услуги парковщика, обеспечение въезда и выезда автомашины, уборку дератизацию и дезинсекцию помещении гаража.

Однако плата за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, рассчитанная на перечисленные машиноместа в соответствии со сметой, не внесена в полном объеме за период с 01 марта 2022 года по 31 октября 2022 года.

Полагая, что собственником машиномест является город Москва в лице Департамента городского имущества, 28 марта 2021 г. Истец повторно направил в адрес ответчика проект договора на предоставление услуг по управлению и эксплуатации, коммунальных услуг и организации пропускного режима. Ответа на данное обращение со стороны Департамента не последовало.

Ежемесячно в адрес ответчика направляются счета согласно требованиям ЖК РФ сопроводительным письмом о необходимости произвести оплату. Со стороны ответчика в адрес истца направляются ответы о невозможности оплачивать выставляемые счета.

Истец в рамках досудебного урегулирования спора 31.10.2022 направил в адрес ответчика претензию об оплате предоставленных услуг. От ответчика истцом получен ответ с отказом в возмещении затрат, мотивировав отказ, что оплатить счета не представляется возможным.

Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил и не исполняет до настоящего времени. По состоянию на 31 октября 2022 г. размер непогашенной задолженности составил 117 568 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 667 руб. 85 коп. за период с 11.03.2022 г. по 31.10.2022 г.

Проверив представленный истцом расчёт процентов, суд признал его не верным, поскольку Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действовало в течение 6 месяцев (с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.).

В соответствии с подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом приведенных обстоятельств, с 01.04.2022 до окончания срока моратория начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность не производится.

Правила о моратории, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О ведении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, поскольку ответчик не подпадает под категории должников, в отношении которых не действует мораторий, введенный данным нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, оснований для удовлетворения требования истца о взыскании неустойки в период его действия у судов не имелось (постановления Арбитражного суда Московского округа от 19.04.2023 по делу № А40-106943/2022, от 24.04.2023 по делу № А40-65099/2022).

 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме            2 077 руб. 57 коп. за период с 11.03.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.10.2022 (с учётом периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497). В удовлетворении остальной части требования о взыскании процентов суд отказывает.

Кроме того, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов, начисленных на сумму основного долга за период с даты подачи искового заявления (т.е. с 07.12.2022 г.) по дату фактической оплаты суммы основного долга.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗИС» сумму основного долга в размере 117 568 (сто семнадцать тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 077 (две тысячи семьдесят семь) рублей 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга за период с 07.12.2022 г. по дату фактической оплаты основного долга, в размере 1/365 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также 4 537 (четыре тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 09 копеек расходов по государственной пошлине.

Отказать в удовлетворении исковых требований в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин