34/2020-100531(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2419/2020

г. Хабаровск

21 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.07.2020г. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «Вектор комфорта» (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>; адрес: 680000, 

<

...>, офис 10)  

к некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 680030, 

<

...>)  

о взыскании 1 974 577 руб. 19 коп., при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.06.2020 года № 21,  диплом ИВС № 0078659 от 17.06.2002 года;  

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 18.05.2020 года,  диплом ВСГ 2583587 от 08.07.2009 года,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Вектор комфорта»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческой  

организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов в Хабаровском крае» о взыскании задолженности за  выполненные работы по договору № 202250000011900085 от 10.06.2019 в  размере 1 974 577 руб. 19 коп.  

Ответчик представил отзыв на иск, в котором возражал против  удовлетворения исковых требований, указал на то, что оснований на  сегодняшний день для оплаты работ по договору нет.  

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на  удовлетворении иска по доводам искового заявления, ссылаясь на  ненадлежащее исполнение обязательств по оплате выполненных работ,  возражал по доводам ответчика.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по  доводам представленного отзыва, просил отказать в удовлетворении иска.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

10.06.2019 года в результате электронного аукциона между НО  «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных  домов в Хабаровском крае» (Заказчик) и ООО «Вектор комфорта»  (Подрядчик) был заключен договор № 202250000011900085 (далее -  договор).  

В соответствии с п. 1.1. договора Заказчик поручает, а Подрядчик  принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего  договора, техническим заданием, локальными сметными расчетами,  дефектными ведомостями, являющимися неотъемлемыми частями  настоящего договора, и условиями настоящего договора в сроки,  установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному  ремонту фасада в многоквартирных домах, расположенных по адресам:  

<

...>  

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в  порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.  

В силу п. 1.3. дополнительного соглашения № 2 к договору цена  выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома,  расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 1 974 577  (Один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят семь)  рублей 19 копеек, Подрядчик находится на упрощенной системе  налогообложения.  

В соответствии с п. 3.2. договора срок выполнения работ по договору: в  течение 60 календарных дней с даты заключения договора.  

Согласно п. 2.6. договора оплата работ по капитальному ремонту общего  имущества производится Заказчиком на основании подписанных  присутствующими членами Комиссий и согласованных органом местного  самоуправления, а также лицами, которые уполномочены действовать от  имени собственников помещений в соответствующих многоквартирных  домах (в случае, если работы проводятся на основании решений  собственников помещений) Комиссионных актов о приемке работ по  капитальному ремонту общего имущества, Актов о приемке выполненных  работ по форме КС-2, Справок о стоимости выполненных работ и затрат по  форме КС-3 по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ  по соответствующему многоквартирному дому, входящим в предмет  настоящего договора, счета-фактуры (в случае, если Подрядчик является  плательщиком НДС), а так же представления иных документов, в случаях,  установленных в настоящем договоре, в течение 300 календарных дней с  даты получения данных документов по соответствующему  многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему  многоквартирному дому, путем внесения суммы оплаты на расчетный счет  Подрядчика.  

27.11.2019 между истцом и ответчиком были подписаны акты  выполненных работ № 2 на сумму 1 052 071,66 руб. и № 2.1 на сумму 922  505,53 руб.  

27.11.2019 комиссионный акт о приемке выполненных работ был  подписан подрядчиком, заказчиком, представителем управляющей  организацией многоквартирного дома № 1 по ул. Кооперативной в г.  Хабаровске, представителем органа исполнительной власти,  уполномоченным от органа исполнительной власти на участие в приемке  работ по капитальному ремонту, акт был согласован органом местного  самоуправления.  

Представитель собственников помещений на приемку выполненных  работ не явился, замечания, возражения по выполненным работам не  представил, комиссионный акт о приёмке выполненных работ не подписал и  не согласовал.  

04.12.2019 подрядчиком заказчику вх. № 8295 были направлены акты  обследования 2.1, 2.2, дефектные ведомости на основные работы, дефектные  ведомости на дополнительные работы, локально-сметный расчет основной,  локально-сметный расчет на дополнительные работы в соответствии с  заключенным дополнительным соглашением по договору.  

04.12.2019 подрядчиком заказчику вх. № 8294 была передана  исполнительная документация по договору по объекту ул. Кооперативная, 1.  

В соответствии с п. 6.10.2. договора работы по соответствующему  многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему  многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией по данному дому  и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими  при приёмке работ членами Комиссии по данному многоквартирному дому  Комиссионного акта о приёмке работ по соответствующему  многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему  многоквартирному дому, за исключением уклонившихся членов Комиссии.  

Из материалов дела следует, что 04.12.2019 подрядчиком заказчику вх.   № 8274 был направлен комиссионный акт о приемке выполненных работ,  подписанный всеми членами комиссии, присутствовавшими на приёмке  выполненных работ, за исключением уклонившихся членов комиссии.  

Оплата выполненных работ заказчиком не произведена. 

Задолженность по выполненным работам по договору составила  1 974 577 руб. 19 коп.  

10.01.2020 ООО «Вектор Комфорта» направило в адрес заказчика  претензию об оплате выполненных по договору работ и затрат по  капитальному ремонту фасада многоквартирного дома № 1 по ул.  Кооперативной в г. Хабаровске.  

Направленная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения,  оплата не произведена.  

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения  в суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные  доказательства, обстоятельства конкретного дела, арбитражный суд пришел к  следующим выводам.  

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются  нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) о договоре подряда, а также общими положениями гражданского  законодательства об обязательствах.  

Статьей 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик)  определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется  принять результат работы и оплатить его.  

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата  выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить  подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов  работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в  

согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711  ГК РФ).  

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного  подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по  заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные  работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для  выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате  выполненных подрядных работ является сдача подрядчиком результата работ  заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом (статьи  711, 746 ГК РФ).  

В силу положений статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение  подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору  строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором,  выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.  Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае  обнаружения недостатков, которые исключают возможность его  использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не  могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.  

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком  оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из  сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт  подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки  результата работ может быть признан судом недействительным лишь в  случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными  (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).  

В силу указанных правовых норм возникновение обязательственного  правоотношения по оплате работ закон связывает с фактами выполнения и  принятием результата работ заказчиком (ответчиком).  

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).  

Исходя из пункта 2 статьи 190 Жилищного кодекса РФ основанием для  перечисления региональным оператором средств по договору на оказание  услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта  общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных  услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в  части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с  органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено  действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме проводится на основании решения собственников помещений в этом  многоквартирном доме).  

С учетом анализа условий заключенного сторонами договора подряда  (п.п. 4.1.27, 6.4, 6.5, 6.5.1) суд пришел к выводу о том, что истцом исполнены  все предусмотренные договором условия для надлежащей проверки и  принятия заказчиком выполненных работ.  

04.10.2019 работы по договору № 202250000011900085 ООО «Вектор  комфорта» были завершены, на приемку работ представитель собственников  помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Кооперативной в г.  Хабаровске не явился.  

04.10.2019 ООО «Вектор Комфорта» направило представителю  собственников многоквартирного дома № 1 по ул. Кооперативной заказным  письмом приглашение на повторную приёмку выполненных работ на  11.10.2019.  

Представитель собственников помещений многоквартирного дома № 1  по ул. Кооперативной на приёмку выполненных работ не явился, замечания,  возражения по выполненным работам не представил.  

11.10.2019 ООО «Вектор Комфорта» повторно направило  представителю собственников многоквартирного дома № 1 по ул.  Кооперативной заказным письмом приглашение на очередную приёмку  выполненных работ на 18.10.2019.  

Однако представитель собственников помещений многоквартирного  дома № 1 по ул. Кооперативной па приёмку выполненных работ повторно не  явился, замечания, возражения по выполненным работам не представил,  комиссионный акт о приёмке выполненных работ не согласовал.  

27.11.2019 представителями заказчика был подписан акт № 2 о приемке  выполненных работ за ноябрь 2019 г. на сумму 1 052 071,66 руб.  

27.11.2019 представителями заказчика был подписан акт № 2.1 о приемке  выполненных работ за ноябрь 2019 на сумму 922 505,53 руб.  

27.11.2019 комиссионный акт о приемке выполненных работ был  подписан подрядчиком, заказчиком, представителем управляющей  организацией многоквартирного дома № 1 по ул. Кооперативной в г.  Хабаровске, представителем органа исполнительной власти,  уполномоченным от органа исполнительной власти на участие в приемке  работ по капитальному ремонту, акт был согласован органом местного  самоуправления.  

Представитель собственников помещений не явился, замечания,  возражения по выполненным работам не представил, комиссионный акт о  приёмке выполненных работ не подписал и не согласовал.  

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том,  что в связи с фактическим принятием заказчиком результата работ (акты  выполненных работ подписаны без возражений), у заказчика возникла  обязанность по оплате данных работ в соответствии с условиями  

заключенного договора, следовательно, требование о взыскании  задолженности подлежит удовлетворению.  

В нарушение положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального  кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате  принятых работ ответчик не представил.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд  оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному  на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во  внимание выполнение истцом работ договору подряда и отсутствие  доказательств оплаты долга, руководствуясь вышеназванными нормами  права, суд пришел к выводу о том, что требование истца является  правомерным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на  ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с некоммерческой организации «Региональный оператор –  Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Вектор комфорта»  задолженность в размере 1 974 577 руб. 19 коп., расходы по оплате  государственной пошлины в размере 32 746 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение,  если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня  принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия  решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья О.Н. Лесникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 03.07.2020 1:47:28

Кому выдана Лесникова Ольга Николаевна