Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-15508/2021

04 августа 2021 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 04 августа 2021 г.

Судья Арбитражного  суда  Челябинской  области  Максимкина Г.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  рассмотрев  в  открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 77 268 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя ФИО2, доверенность от 11.01.2021, диплом,

от ответчика: представителя ФИО3, доверенность от 22.04.2021, диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска (далее – ответчик), о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 56 359 руб. 72 коп., пени в размере 8 081 руб. 96 коп., всего 64 441 руб. 68 коп. (т. 1, л.д.3-5).

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения ст.ст. 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 36, 39, 153-158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и указал на неисполнение ответчиком своих обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Отзывом на иск ответчик исковые требования отклонил, указал на неполучение от истца документов к оплате услуг по содержанию и ремонту, оспорил факт оказания услуг, оспорил расчет истца, сослался на передачу отдельных помещений по договорам найма и социального найма в течение искового периода, передачу части помещений в собственность физических лиц (т. 1, л.д.105-106).

Истцом исковые требования неоднократно уточнялись.

Окончательно судом на основании ст. 49 АПК РФ принято увеличение размера исковых требований до суммы 77 268 руб. 38 коп., из которых задолженность по оплате за содержание и ремонт – 57 252 руб. 27 коп., пени, определенные по состоянию на 26.07.2021 – 20 016 руб. 11 коп. (т. 2, л.д.6).

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, при этом с уточненным расчетом истца согласился, поддержал доводы отзыва о  неполучении от истца документов к оплате услуг по содержанию и ремонту, недоказанности факта оказания услуг.

В судебном заседании 21.07.2021 судом на основании ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 28.07.2021.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что в МКД № 40А по ул. Эльтонской в г. Челябинске ему на праве муниципальной собственности на протяжении периодов, включенных в расчет истца, принадлежали жилые помещения – квартиры №№ 16, 49, 77, 79, 80, 84, 100, 101, 102, 113, 143, 144, 174, 177, 178, 110 (т. 1, л.д.63-92,133-136). 

Решением ГУ «ГЖИ Челябинской области» № 1419-в от 18.02.2019 указанный МКД включен в реестр лицензий истца (т. 1, л.д.97), в связи с чем, истец в течение искового периода осуществлял управление МКД № 40А по ул. Эльтонской, оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Оплата названных услуг, потребленных на содержание общего имущества в МКД в спорных периодах, ответчиком не производилась, что привело к образованию задолженности.

Истец обратился к ответчику с претензией о погашении задолженности  (т. 1, л.д.21-22), которая адресатом оставлена без исполнения.

Поскольку требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждено исполнение истцом функций управляющей организации в отношении МКД по ул. Эльтонской, д. 40А, в период с марта 2019 года по июль 2021 года.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в данном МКД ответчиком допустимыми доказательствами не опровергнут.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязательств по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в МКД, доводы ответчика о недоказанности факта оказания истцом в течение спорного периода предъявленных к оплате услуг судом отклоняются, как противоречащие материалам дела.

При этом суд исходит из того, что управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, а также представлять доказательства осуществления технического обслуживания, в том числе договоры, акты выполненных работ, счета-фактуры, первичную документацию. Соответствующая правовая позиция содержится, в частности, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 26.02.2019 № Ф09-9486/18).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 указанного Кодекса устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого) в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Отсутствие между истцом и ответчиком письменного договора управления многоквартирным домом не освобождает последнего от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома, в том числе от внесения соответствующей платы за текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Ответчик обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и обслуживание жилого дома в период управления домом управляющей организацией.

Таким образом, обязанность по участию в содержании и ремонте общего имущества дома, оплате коммунальных услуг не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Ссылка ответчика на невыставление истцом в адрес ответчика платежных документов является несостоятельной, данное обстоятельство не освобождает ответчика, как собственника помещения, от обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта общего имущества за период с марта  2019 года по июль 2021 года составила 57 252 руб. 27 коп. (т. 2, л.д.6,33-61), в том числе, по помещениям в МКД № 40А по ул. Эльтонской:

кв. 84 - период с 01.03.2019 - 18.04.2019, сумма долга 1370,43 руб.,

кв. 144 - с 01.03.2019 - 17.05.2019 , сумма долга 1688,09 руб., 

кв. 110 - с 01.03.2019 - 05.03.2020, сумма долга 6293,02 руб., 

кв. 113 - с 01.03.2019 - 05.03.2020, сумма долга 3474,89 руб.,

кв. 102 -с 04.02.2020 -22.05.22.05.2020, сумма долга 1789,81 руб., 

кв. 77 - с 01.03.2019  - 17.03.2020, сумма долга 7628,48 руб.,

кв. 16 - с 01.03.2019 - 01.12.2020, сумма долга 13009,76 руб.,

кв. 177-с 01.03.2019 по 31.07.2019, сумма долга 1703,30 руб.,

кв. 178 - с 01.03.2019 - 26.07.2019, сумма долга 1777,82 руб.,

кв. 79 - с 01.03.2019 - 31.05.2019, сумма долга 2973,55 руб., 

кв. 80 - с 01.03.2019 - 11.03.2019, сумма долга 427,27 руб., 

кв. 49 - с 01.03.2019 - 29.03.2019, сумма долга 1355,40 руб., 

кв. 115 - с 01.03.2019 - 29.05.2020, сумма долга 9353,18 руб., 

кв. 174 - с 01.03.2019 - 08.07.2019, сумма долга 1703,30 руб., 

кв. 143 - с 01.03.2019 - 05.07.2019 сумма долга 2703,97 руб.

Ответчиком контррасчет не представлен, судом расчет истца проверен, признан верным. 

Поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга в остальной части, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты, требование истца о взыскании невнесенной ответчиком платы за содержание и ремонт, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, в общей сумме 57 252 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению.

Наряду с этим истцом заявлено о взыскании пени в общей сумме 20 016 руб. 11 коп. за период с 11.04.2019 по 05.04.2020 и с 01.02.2021 по 21.07.2021 (т. 2, л.д.6-32). 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В случае если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом истца пени за период с 11.04.2019 по 05.04.2020 и с 01.02.2021 по 21.07.2021 составляют 20 016 руб. 11 коп. (т. 2, л.д.6-32), в том числе по жилым помещениям в МКД № 40А по ул. Эльтонской:

кв. 84 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 312,97 руб.,

кв. 144 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 463,73 руб.,

кв. 110 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 1210,96 руб.,

кв. 113 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 1025,38 руб.,

кв. 102 - пени за период с 11.06.2020 по 21.07.2021 в размере 90,11 руб.,

кв. 77 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 1485,45 руб.,

кв. 16 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 1634,27 руб.,

кв. 177- пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 564,56 руб.,

кв. 178 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 585,07 руб.,

кв. 79 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 874,19 руб.,

кв. 80 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 116,11 руб.,

кв. 49 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 373,47 руб.,

кв. 115 - пени за период с 11.04.2019 по 21.07.2021 в размере 1527,02 руб.,

кв. 174 - пени за период с 11.04.2019  по 21.07.2021 в размере 539,61 руб.,

кв. 143 - пени за период с 11.04.2019  по 21.07.2021 в размере 851,51 руб.

Ответчиком контррасчет пени не представлен, судом расчет истца проверен, признан верным.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Из разъяснений, изложенных п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что ответчиком не представлено заявления о снижении размера неустойки с доказательствами ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, оснований для применения арбитражным судом ст. 333 ГК РФ в рассматриваемом споре не имеется. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 20 016 руб. 11 коп. полежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 28.05.2019 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – Постановление № 13), положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.

Согласно п. 19 Постановления № 13, исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в ст. 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном ст.ст. 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (п. 1, подп. 8 п. 3 ст. 50, п. 4 ст. 123.22 ГК РФ, п.п. 8, 9 ст. 161 БК РФ).

Правила ст. 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно п. 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, а не вследствие причинения вреда (деликта). Следовательно, эти обязательства не регулируются положениями ст. 242.2 БК РФ, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Подлежит применению норма, регулирующая исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства местного бюджета по денежным обязательствам.

В этой связи исполнение настоящего решения должно производиться за счет средств бюджета муниципального образования «город Челябинск».

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в арбитражный суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп., кроме того, принята к зачету государственная пошлина в размере 1 289 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № 5307 от 02.07.2020, № 5308 от 02.07.2020, № 7058 от 25.02.2021 (т. 1, л.д.8-9,11оборот).

При цене иска 77 268 руб. 38 коп. уплате в федеральный бюджет подлежит государственная пошлина в размере 3 091 руб. 00 коп.

При распределении между сторонами судебных расходов суд учитывает, что ответчик в силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в арбитражных судах. Между тем, закон не содержит норм, освобождающих органы местного самоуправления от возмещения судебных расходов в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины подлежит взысканию 3 091 руб. 00 коп., при этом истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 198 руб. 00 коп., уплаченная по платежному поручению № 5308 от 02.07.2020

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» задолженность в размере 57 252 руб. 27 коп., пени в размере 20 016 руб. 11 коп., всего 77 268 руб. 38 коп., а также в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 3 091 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инженерный комплекс Западный луч» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 198 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 5308 от 02.07.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                         Г.Р. Максимкина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru.