АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-14648/20

16 сентября 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   10 сентября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            16 сентября 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Золотарёвой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ростовской области «Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа олимпийского резерва №1» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о взыскании  задолженности, пени,

при участии:                             

от истца - представитель  ФИО2 по доверенности от 30.11.2019, диплому (до перерыва),        

от ответчика – представитель   не явился.             

установил:

государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Ростовской области «Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления» обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному бюджетному учреждению «Спортивная школа олимпийского резерва №1» о взыскании 212 163 руб. 77 коп., из которых : 171 052 руб.  61 коп. долг по арендной плате, 27 345 руб. 81 коп. задолженности по коммунальным услугам, 13 765 руб. 35 коп. пени.

В судебном заседании 08.09.2020 представитель истца заявила ходатайство  об уточнении исковых требований. Просила взыскать 137 542 руб. 05 коп. долга по арендной плате, 27 345 руб. 81 коп. задолженности по коммунальным услугам, 13 142 руб. 04 коп.  пени.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил,  о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Протокольным определением от 08.09.2020 уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд протокольным определением объявил перерыв в судебном заседании до 10 сентября 2020 г. в 14 час. 20 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующие обстоятельства дела. 

Как следует из материалов дела, между образовательным учреждением Ростовской области «Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления» (арендодатель) и муниципальным бюджетным учреждением спортивная школа олимпийского резерва № 1  (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области № 4610/18, согласно которому арендодатель предоставил арендатору объект недвижимого имущества, находящийся в оперативном управлении истца, общей площадью 171,2 кв.м., расположенный, по   адресу: 

<

...> под спортзал, сроком на 3 года.

По условиям п. 3.3 договора арендатор обязан оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа отчетного месяца.

Согласно п. 3.5 договора размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год. В соответствии с договором и расчетами арендной платы размер ежемесячной арендной платы в 2018гога составлял - 31 193,22 руб., в 2019г.- 32 534,53 руб., в 2020г. - 33 510,56 руб.

Пунктом 4.2 договора установлено, что  в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки.

В соглашении от 18.07.2018 № 1 к договору аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ростовской области № 4610/18 от 17.07.2018, стороны пришли к тому, что арендатор, принимает на себя обязательства по возмещению затрат на коммунальный услуги (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение) арендованных помещений общей площадью 171,2 кв.м. При этом размер возмещения затрат по потреблению электроэнергии и воды рассчитывается согласно объемам потребления, определяемым по показаниям приборов учета и тарифам, действующим в городе Новочеркасске. 

Согласно п. 6 соглашения возмещение коммунальных услуг производится ежемесячно не позднее 30-го числа месяца, следующего за расчетным, согласно выставленному счету.

В адрес ответчика направлено требование от 08.04.2020 № 361 о погашении долга по арендной плате, коммунальным услугам, уплатить неустойку. 

В письме от 17.04.2020 ответчик признал наличие задолженности в размере 137 542 руб. 05 коп. по арендной плате по состоянию на 01.01.2020, долг по коммунальным платежам в размере 27 345 руб. 81 коп. Указал  на отсутствие денежных средств. 

Согласно актам сверки, подписанным сторонами, сумма долга по арендной плате составляет 137 542 руб. 05 коп., по коммунальным платежам – 27 345 руб. 81 коп. 

На момент рассмотрения спора  сумма задолженности ответчика составила 137 542 руб. 05 коп. долга по арендной плате, 27 345 руб. 81 коп. задолженности по коммунальным услугам.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим  иском. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

Судом установлено, что между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об установлении факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды №4610/18 от 17.07.2018.  

В обоснование иска истец представил в материалы дела: договор аренды №4610/18 от 17.07.2018, акт приемки-передачи к договору аренды, соглашение №1, акты сверки.

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности по арендной плате в размере соответствует условиям договора. Доказательств внесения арендной платы, ответчиком не представлено, в связи с чем, размер задолженности, приведенный истцом, принимается судом обоснованным. 

Судом проверен представленный истцом расчет суммы долга по арендным платежам с учетом положений договора аренды и признан верным. Из расчета  истца следует, что задолженность образовалась за период апрель 2019 года, май 2019 года, октябрь 2019 года, ноябрь 2019 года, декабрь 2019 года, март 2020 года. 

С учетом того, что доказательства внесения арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору №4610/18 от 17.07.2018 в размере 164 887 руб. 86 коп., из которого 137 542 руб. 05 коп. - долг по арендной плате, 27 345 руб. 81 коп. - по коммунальным платежам.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы неустойки в размере 13 142 руб. 04 коп.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Расчет суммы пени произведен истцом с учетом пункта 4.2. договора установлено, что  в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения настоящего договора за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 13.11.2018 по 31.03.2020 составил  13 142 руб. 04 коп.

Проверив расчет истца, суд установил, что истцом правомерно заявлено требование о взыскании неустойки в размере 308 835 руб. 

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено. 

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию неустойка в указанном истцом размере 13 142 руб. 04 коп.

  На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 341 руб.  подлежат возмещению ответчиком. Государственная пошлина в размере 1 112 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Спортивная школа олимпийского резерва №1»  в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Ростовской области «Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления» 164 887 руб. 86 коп. задолженности, 13 142 руб. 04 коп. неустойки, а также 6 341 руб.  судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Ростовской области «Новочеркасский колледж промышленных технологий и управления» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 112 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 215188 от 23.04.2020.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяО.В. Золотарёва