Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3343/2023

г. Хабаровск

19 августа 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 13 августа 2024 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.С. Шеиной,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва секретарём В.Н. Хромченковой, после перерыва помощником судьи Ю.Д. Щипун,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Уралкомпрессормаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 620050, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о предоставлении доступа в арендуемое помещение,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 16.05.2024 (посредством веб-конференции).

от ответчика – не явился, извещен. 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Уралкомпрессормаш» (далее – АО «Уралкомпрессормаш», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о предоставлении доступа в арендуемое нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, с целью реализации полномочий конкурсного управляющего в деле № А60-25599/2021 о несостоятельности (банкротстве) АО «Уралкомпрессормаш» в части осуществления инвентаризации, оценки и последующей реализации имущества.

Исковые требования мотивированы непредоставлением ответчиком доступа конкурсному управляющему в арендованное истцом по договору от 01.06.2020 №3-20 помещение, нормативно обоснованы положениями статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Исковое заявление с использованием автоматизированной информационной системы распределено для рассмотрения судье С.Ю. Дацуку.

Определением от 13.03.2023 исковое заявление принято к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 31.05.2023 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по обособленному спору в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А60-25599/2021 по заявлению конкурсного управляющего АО «Уралкомпрессормаш» об истребовании документов.

Определением и.о. председателя четвертого судебного состава Арбитражного суда Хабаровского края от 04.03.2024 в связи с назначением судьи С.Ю. Дацука судьей Арбитражного суда Московского округа Указом Президента РФ от 15.02.2024 № 117 в соответствии с частью 4 статьи 18 АПК РФ и пунктом 3.6 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 произведена замена судьи С.Ю. Дацука по настоящему делу на судью М.С. Шеину.

23.04.2024 Постановлением Арбитражного суда Уральского округа по делу №Ф09-2655/22 определение Арбитражного суда Свердловской области от 23.10.2023,  постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2024 по делу № А60-25599/2021 оставлены без изменения, кассационная жалоба конкурсного управляющего акционерным обществом «Уралкомпрессормаш» ФИО3 – без удовлетворения.

Определением от 22.05.2024 производство по делу возобновлено, судебное заседание назначено на 10.07.2024.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании 07.08.2024 объявлялся перерыв до 13.08.2024 с целью предоставления представителю истца возможности участия в судебном заседании.

Представителем истца исковые требования поддержаны.

Как следует из материалов дела, 01.07.2020 между ИП ФИО1 (арендодатель) и АО «Уралкомпрессормаш» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 3-20, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ул. Сибирская, 4, общей площадь. 18 кв.м. с целью использования под склад.

Согласно пункту 6.1 договора срок аренды установлен на 11 месяцев с 01.07.2020.

Пунктом 6.6 предусмотрено, что указанный договор по истечении срока действия считается пролонгированным на 11 месяцев, если ни одна сторона не заявит о его расторжении. Количество пролонгаций не установлено.

В силу пунктов 4.1, 4.3 договора  арендная плата составляет 3 000 руб. в месяц, оплата производится не позднее 5-го числа текущего месяца.

За нарушение пункта 4.3 данного договора арендодатель имеет право ограничить допуск арендатора на территорию базы и в арендуемые помещения до выполнения им своих обязательств по договору с сохранением этих обязательств на момент действия ограничения допуска (пункт 2.4 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2020.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 10.06.2022 по делу №А60-25599/2021 АО «Уралкомпрессормаш» признано несостоятельным (банкротом), исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО3.

Согласно полученной у бывшего руководителя АО «Уралкопрессормаш» ФИО4 инвентаризационной описи товарно-материальных ценностей №1/03 от 31.12.2019, что также подтверждается фотоматериалами, в спорном помещении находятся  расходные материалы, запчасти на общую сумму 536 702 руб. 72 коп.

Письмом от 03.03.2023 конкурсный управляющий АО «Уралкомпрессормаш» обратился к ИП ФИО1 с запросом о предоставлении доступа в арендованное по договору №3-20 от 01.07.2020 помещение, на что ИП ФИО1 ответным письмом от 06.03.2023 указал, что на основании пункта 2.4 договора доступ к арендуемому нежилому помещению ограничен до момента погашения имеющейся задолженности по арендной плате.

Непредставление ответчиком доступа конкурсному управляющему АО «Уралкомпрессормаш» в арендованное помещение послужило основанием для обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения предъявленных требований в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Руководитель должника, а также временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.

Целью инвентаризации имущества является не только определение фактического наличия имущества юридического лица, но и обеспечение достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности путем сопоставления сведений о фактическом наличии имущества со сведениями регистров бухгалтерского учета для установления расхождений в виде недостачи или излишков (п. 26-28 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 29.07.1998 № 34н).

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ собственнику принадлежит право сдачи его имущества в аренду.

Из материалов дела следует, что между сторонами спора заключен действующий в настоящее время договор аренды помещения от 01.07.2020 №3-20.

Факт недопуска ИП ФИО1 конкурсного управляющего и иных представителей истца для проведения инвентаризации имущества должника подтверждается письменным отказом от 06.03.2023 от допуска представителей истца в помещение до оплаты задолженности по арендной плате.

Проведение конкурсным управляющим осмотра и инвентаризации имущества с целью соблюдения требований законодательства о банкротстве право ответчика как собственника арендуемого имущества не нарушает.

Требование истца о допуске для осмотра и инвентаризации имущества должника нормам глав 34, 47 ГК РФ также не противоречит.

Доказательств создания в результате инвентаризации препятствий для осуществления хозяйственной деятельности ответчика или иных нарушений его прав как  арендодателя  в материалах дела не содержится.

Таким образом, требование об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 обеспечить конкурсному управляющему АО «Уралкомпрессормаш»  беспрепятственный доступ в помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, для инвентаризации, оценки и последующей реализации имущества должника, подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) обеспечить конкурсному  управляющему акционерным обществом «Уралкомпрессормаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) доступ в помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, для инвентаризации, оценки и последующей реализации имущества должника.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                                  М.С. Шеина