Арбитражный суд Московской области

            107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-69653/22

05 декабря 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 10.07.2012, юридический адрес: 143407, 

<

...>) к Акционерному обществу «КВАРЦИТ» (109028, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Таганский, Земляной вал ул., д. 50а, стр. 6, помещ. V, ком. 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору № 50-0967-05-11-02 от 06.06.2018 за период 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 2 916 133, 76 руб., пеней за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 916 424, 10 руб., 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Акционерному обществу «КВАРЦИТ» с требованием о взыскании задолженности по договору № 50-0967-05-11-02 от 06.06.2018 за период 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 2 916 133, 76 руб., пеней за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 916 424, 10 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, ответчик явку не обеспечил.

Дело рассмотрено в порядке частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесных участков для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых №50-0967-05-11-02 от 06.06.2018г.  Предмет договора лесные участки площадью 0,77 га, вид разрешенного использования – выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых:

- лесной участок с кадастровым номером 50:29:0040704:32, площадью 0,3365 га, расположенный по адресу: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское лесничество Хорловское участковое лесничество , квартал 81 часть выделы 15;

- лесной участок с кадастровым номером 50:29:0040704:35, площадью 0,5865 га, расположенный по адресу: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское  части выделов лесничество Хорловское участковое лесничество, квартал  77 части выделов 20, 23, 24, 25, квартал 81 часть выдела 7;

- лесной участок с кадастровым номером 50:29:0040704:36, площадью 31, 8432 га, расположенный по адресу: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское  части выделов лесничество Хорловское участковое лесничество, квартал  77 выдел 26, части выделов 5, 7, 13, 14, 17, 20, 23, 24, 25, 28, 29, квартал 78 части выделов 10, 12, 14, 15, 20, квартал 81 выдел 8, части выделов 7, 11, 15, 18, квартал 82 части выделов 1, 2, 5, 26;

- лесной участок с кадастровым номером 50:29:0040704:33, площадью 39,4628 га, расположенный по адресу: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское  части выделов лесничество Хорловское участковое лесничество, квартал  78 части выделов 7, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 20, квартал 82 части выделов 1, 2, 5, 6, 7, 8, 11, 12, 26, квартал 83 части выделов 12, 16;

- лесной участок с кадастровым номером 50:29:0040704:34, площадью 4,7710 га, расположенный по адресу: Воскресенский муниципальный район, Виноградовское  части выделов лесничество Хорловское участковое лесничество, квартал  77 части выделов 5, 7, 13, 14, 17, 20, 28, 29.

В договоре также согласованы срок его действия, размер и порядок внесения арендных платежей. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство своевременно уплачивать арендные платежи.

Пунктом 4.4 Договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия Договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.

В соответствии с  Приложением № 4 к Договору аренды арендная плата  вносится до 15 числа месяца в размере 469 091,19 руб.

За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы по Договору аренды, предусмотренных приложением № 4 к Договору аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый  день просрочки. Начисление неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы производится, начиная со дня, следующего за днем и стечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (пункт 4.2 Договора аренды).

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по договору № 50-0967-05-11-02 от 06.06.2018 за период 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 2 916 133, 76 руб., начислены пени за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 916 424, 10 руб.

Претензией истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности.

Поскольку задолженность не погашена в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата, размер которой определяются в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 73 Лесного кодекса размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по договору № 50-0967-05-11-02 от 06.06.2018 за период 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 2 916 133, 76 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пеней за период с 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 916 424, 10 руб.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы по Договору аренды, предусмотренных приложением № 4 к Договору аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый  день просрочки. Начисление неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы производится, начиная со дня, следующего за днем и стечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (пункт 4.2 Договора аренды).

Таким образом, обязанность по оплате арендной платы возникает у арендатора с 16 числа каждого месяца.

Как следует из представленного истцом расчета, неустойка начислена, в том числе на имеющуюся у ответчика задолженность за предшествующие периоды, то есть возникшую до 01.04.2022.

Вместе с тем, истцом не учтено, что согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Целью введения моратория, предусмотренного статьей 9.1 Закона о банкротстве, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В данной связи, судом произведен перерасчет неустойки за период с 16.04.2022 по 18.07.2022, согласно которому размер пеней на задолженность с 01.04.2022 по 31.07.2022 составил 141 432,48 руб., в связи с чем исковые требования в части неустойки подлежат удовлетворения в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Акционерного общества «КВАРЦИТ» в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области  задолженность по договору № 50-0967-05-11-02 от 06.06.2018 за период 01.04.2022 по 31.07.2022 в размере 2 916 133,76 руб., пени за период с 16.04.2022 по 18.07.2022 в размере 141 432,48 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества «КВАРЦИТ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 636,94 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                  В.С. Желонкин