АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-6348/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

30 июня 2023 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 30 июня 2023 г. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании  

без участия представителей сторон 

дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации  Топкинского муниципального округа, город Топки, Кемеровская область (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, город Топки,  Кемеровская область (ОГРНИП 314420226000021, ИНН 

<

***>)  

о взыскании задолженности и неустойки, у с т а н о в и л: 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топкинского  муниципального округа обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 877 646  руб. 25 коп., из которых:  

- по договору аренды муниципального имущества № 10 от 01.06.2022: 85 000 руб.  задолженности за период с 01.06.2022 по 30.06.2022, 3 867 руб. 50 коп. пени за просрочку  платежа за период с 01.10.2022 по 31.03.2023, с дальнейшим начислением начиная с  01.04.2023 по день фактического исполнения обязательства;  

- по договору аренды муниципального имущества № 1 от 01.07.2022: 315 000 руб.  задолженности за период с 01.06.2022 по 31.03.2023, 9 791 руб. 25 коп. пени за просрочку  платежа за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 с дальнейшим начислением начиная с  01.04.2023 по день фактического исполнения обязательства;  

- по договору аренды муниципального имущества № 2 от 01.07.2022: 450 000 руб.  задолженности за период с 01.06.2022 по 31.03.2023, 13 987 руб. 50 коп. пени за просрочку  платежа за период с 01.10.2022 по 31.03.2023 с дальнейшим начислением по день  фактического исполнения обязательства.  

Исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание  назначено на 29.05.2023, проведение судебного разбирательства назначено на 28.06.2023.  

Судебное заседание 28.06.2023 в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ  проведено в отсутствие сторон, уведомленных о времени и месте судебного заседания  надлежащим образом.  

В соответствии со статьей 49 АПК РФ судом принято заявление истца об  уточнении исковых требований – взыскании с ответчика:  

- по договору аренды муниципального имущества № 10 от 01.06.2022 20 060 руб.  пени за период с 01.10.2022 по 25.05.2023,  

- по договору аренды муниципального имущества № 1 от 01.07.2022: 155 000 руб.  задолженности за период с июня 2022 года по июнь 2023 года, 15 300 руб. 00 коп. пени за  просрочку платежа за период с 01.10.2022 по 27.06.2023 с дальнейшим начислением пени  на сумму долга;  

- по договору аренды муниципального имущества № 2 от 01.07.2022: 150 000 руб.  задолженности за период с июня 2022 года по апрель 2023 года, 21 887 руб. 50 коп. пени  за просрочку платежа за период с 01.10.2022 по 27.06.2023 с дальнейшим начислением  пени на сумму долга  

Ответчик в процессе рассмотрения дела пояснений, отзыва на исковое заявление не  представил.  

Рассмотрев дело по имеющимся обстоятельствам, оценив представленные в дело  доказательства в их совокупности и во взаимосвязи, суд установил следующее.  

01.06.2022 между КУМИ (Арендодатель) и ИП ФИО2  (Арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 10, согласно пункту  1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и  пользование имущество – Универсальная комбинированная дорожная машина марки  69212 (ДМК-70), автогрейдер ДЗ-122 Б-6.  

В пунктах 3.1., 3.2. договора предусмотрено, что за пользование имуществом  Арендатор обязан вносить плату в размере 85 000 руб.. Первый арендный платеж  исчисляется с начала действия договора и вносится Арендатором в течение 10 дней с  момента его подписания. За последующие месяцы арендная плата вносится Арендатором  ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата).  

В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки,  установленные пунктом 3.2 договора, начисляются пени в размере 0.1% от просроченной  суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1. договора № 10).  

Также 01.07.2022 между этими же сторонами заключен договор аренды движимого  имущества № 1, согласно пункту 1.1. которого Арендодатель сдает, а Арендатор  принимает в аренду имущество – Универсальная комбинированная дорожная машина  марки 69212 (ДМК-70).  

В пунктах 3.1., 3.2. договора № 1 предусмотрено, что за пользование имуществом  Арендатор обязан вносить плату в размере 35 000 руб.. Первый арендный платеж  исчисляется с начала действия договора и вносится Арендатором в течение 10 дней с  момента его подписания. За последующие месяцы арендная плата вносится Арендатором  ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата).  

В случае нарушения Арендатором сроков арендной платы на просроченную сумму  начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день  просрочки (пункт 4.1. договора № 1).  

Срок договора аренды № 1 составляет 2 года (пункт 5.1. договора).  

Также 01.07.2022 между этими же сторонами заключен договор аренды движимого  имущества № 2, согласно пункту 1.1. которого Арендодатель сдает, а Арендатор  принимает в аренду имущество – автогрейдер ДЗ-122 Б-6  

В пунктах 3.1., 3.2. договора № 1 предусмотрено, что за пользование имуществом  Арендатор обязан вносить плату в размере 50 000 руб.. Первый арендный платеж  исчисляется с начала действия договора и вносится Арендатором в течение 10 дней с  момента его подписания. За последующие месяцы арендная плата вносится Арендатором  ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца (предварительная оплата).  

В случае нарушения Арендатором сроков арендной платы на просроченную сумму  начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый календарный день  просрочки (пункт 4.1. договора № 1).  

Срок договора аренды № 2 составляет 2 года (пункт 5.1. договора).  

По утверждению истца, ответчиком ненадлежащим образом производилась оплата  по договорам, что привело к образованию задолженности.  

Поскольку ответчик в добровольном порядке оплату по договору не произвел, долг  не погасил, в том числе после предъявления претензии № 21-3176 от 07.11.2022, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора,  вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).  

В силу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Системное толкование норм пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614, статьи 622  ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что обязанность по уплате арендных платежей  существует у арендатора в течение всего периода использования арендованного  имущества с момента передачи такого имущества арендодателем и прекращается в  момент возврата такого имущества арендатором арендодателю.  

Как следует из заявления истца от 22.06.2023, оплата по договору аренды № 10 в  размере 85 000 руб. произведена 25.05.2023, на дату рассмотрения дела задолженность по  указанному договору отсутствует.  

Фактически в указанной части истец отказался от взыскания указанной  задолженности, что в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ влечет  прекращение производства по делу в соответствующей части.  

По договору аренды № 1 оплата в размере 265 000 руб. произведена также  25.05.2023, с учетом уточнения периода образования задолженности – по июнь 2023 года  (срок оплаты по 10.06.2023), сумма долга составляет 155 000 руб.  

По договору аренды № 2 25.05.2023 произведена оплата 350 000 руб. , с учетом  уточнения периода образования задолженности – по апрель 2023 года (30.04.2023 договор  расторгнут), сумма долга составляет 150 000 руб.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ ответчиком сумма долга по договорам  аренды № 1 и № 2 не оспорена, доказательства оплаты долга полностью или в части не  представлены.  

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по договорам аренды   № 1 и № 2 документально подтверждены, суд считает исковые требования в указанной  части обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени, начисленной с 01.10.2022 по  каждому из договоров.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ  об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского  кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического  исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных  средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Проверив расчет неустойки, суд установил, что он является неточным в части, так  как не учтены положения, предусмотренные в статьях 191-193 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ  "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики  Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на  определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами.  

Такой мораторий введен Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с  01.04.2022 сроком на 6 месяцев.  

Таким образом, после завершения моратория, неустойка может быть начислена с  02.10.2022, а не с 012.10.2022, как ошибочно полагает истец.  

Кроме того, по договорам № 1 и № 2 истцом не учтено, что срок оплаты (10 число  месяца) приходится на выходные дни. С учетом чего, верным является начисление пени с  13.12.2022, а не с 12.12.2022, с 14.06.2023, а не с 11.06.2023.  

Однако, допущенные нарушения начисления пени не привели к неверному  определению сумму неустойки.  

По расчетам суда по договору аренды № 10 сумма неустойки за период с 02.10.2022  по 25.05.2023 составляет 20 060 руб., по договору аренды № 1 с 02.10.2022 по 28.06.2023 –  15 763 руб. 75 коп., по договору аренды № 2 с 02.10.2023 по 28.06.2023 – 21 887 руб. 50  коп.  

По договорам аренды № 1 и № 2 начисление неустойки следует производить по день  фактического исполнения обязательства по оплате долга.  

В указанном размере требование истца о взыскании пени по договорам подлежит  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины возлагаются на ответчика в размере 11 954 руб.  Государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как  истец освобожден от ее уплаты.  

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 167-171, частью 2  статьи 176, статьями 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд  

р е ш и л:

Производство по делу в части требования о взыскании 85 000 руб. задолженности  по договору аренды муниципального имущества № 10 от 01.06.2022 прекратить.  

Исковые требования в остальной части удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в  пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации  Топкинского муниципального округа:  

- по договору аренды муниципального имущества № 10 от 01.06.2022 20 060 руб.  пени за период с 02.10.2022 по 25.05.2023,  

- по договору аренды муниципального имущества № 1 от 01.07.2022: 155 000 руб.  задолженности за период с июня 2022 года по июнь 2023 года, 15 763 руб. 75 коп. пени за  просрочку платежа за период с 02.10.2022 по 28.06.2023 с дальнейшим начислением пени  на сумму долга, начиная с 29.06.2023 в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый  календарный день просрочки по день фактического исполнения обязательства;  

- по договору аренды муниципального имущества № 2 от 01.07.2022: 150 000 руб.  задолженности за период с июня 2022 года по апрель 2023 года, 21 887 руб. 50 коп. пени  за просрочку платежа за период с 02.10.2022 по 28.06.2023 с дальнейшим начислением  пени на сумму долга, начиная с 29.06.2023 в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за  каждый календарный день просрочки по день фактического исполнения обязательства.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в  доход федерального бюджета 11 954 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в  

течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  

Кемеровской области. Судья В.В. Останина 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.02.2023 1:29:00

Кому выдана Останина Вера Викторовна