АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Воронеж                                                                                          Дело № А14-18955/2018                                                                                                                                    

«29» ноября 2018г.

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях», г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Концерн Росэнергоатом» «Нововоронежская атомная станция», г. Нововоронеж (Нововоронежская АЭС»)

к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате 

без вызова сторон

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» в лице филиала АО «Концерн Росэнергоатом» «Нововоронежская атомная станция» обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» о взыскании задолженности по арендной плате за 2017 год по договору от 30.04.2013 № 3-РА/13 в сумме 272 458 руб.  

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 20.09.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Стороны в порядке части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту АПК РФ) извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2016) 20.11.2018 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу. Данное решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

26.11.2018 от Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

 В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

             Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             Между Открытым Акционерным обществом «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» (арендатор) и   Открытым акционерным обществом «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» (субарендатор) 30.04.2013 заключен договор субаренды частей земельного участка для проектирования, строительства и реконструкции объектов энергетики № 3-РА/13, согласно которому арендатор предоставляет субарендатору, а последний принимает в субаренду шесть частей земельного участка общей  площадью 10 039 кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером 36:13:300000:33, местоположение которого установлено относительно ориентира: юго-западная часть кадастрового квартала 36:13:3000009, почтовый адрес ориентира: Воронежская область, Каширский район  (пункт 1.1.). 

            Согласно пункту 1.2. договора на момент заключения указанного договора земельный участок находится во временном владении и пользовании арендатора на основании договора аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, от 31.07.2008 № 409, заключенного на 49 лет и зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 10.12.2008 за номером 36-36-14/009/2008-667.             

            Срок действия указанного договора субаренды согласован сторонами с 30.04.2013 по 27.04.2014  (пункт 2.1. договора).

             В соответствии с пунктом 2.2. договора при отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, каждая из сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее, чем за три месяца до окончания действия договора в письменной форме.

            Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за части земельного участка общей площадью 10 039 кв.м установлена в твердой денежной форме на основании отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы в размере 230 897 руб. в год, без учета НДС (18%) – 41 561 руб. 46 коп.

            В соответствии пунктом 3.2. арендная плата перечислятся субарендатором на расчетный счет арендатора единовременно, не позднее 60 дней с даты подписания Договора.

             По акту приема-передачи от 30.04.2013 арендуемые части земельного участка переданы Открытому акционерному обществу «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы».

            08.07.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о смене организационно-правовой формы ответчика на Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы».

               05.12.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о смене организационно-правовой формы истца на Акционерное общество «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях».

            В результате нарушения обязательств по внесению арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность за 2017 год в размере 272 458 руб.

            Истец направил в адрес Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы» и его филиала – Верхне-Донское ПМЭС претензию № 9/258/2018-Прет от 26.03.2018 с предложением в течение 30 дней погасить имеющуюся сумму задолженности. 

            Претензия получена ответчиком, однако оставлено последним без удовлетворения.

            Неисполнение претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

            Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в статье 8 Гражданского кодекса РФ. 

             В соответствии  со  статьями  309,  310  Гражданского  кодекса  Российской 

Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.           

            Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из договора субаренды № 3-РА/13 от 30.04.2013, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) - «Аренда».

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

            Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

    В соответствии со статьей  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

            Арендатором исполнены  обязательства по передаче в субаренду шести частей земельного участка. 

Доказательства внесения ответчиком арендной платы, предусмотренной договором субаренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Кроме того, ответчик, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении настоящего дела, заявленные требования по существу не оспорил, процессуальными правами на представление доказательств в обоснование своей позиции по делу либо, возражений против требований не воспользовался, ходатайств в суд не направил.

            Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате за 2017 год составлен в соответствии с условиями договора, судом проверен, признан арифметически верным.

            При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности в сумме   272 458 руб. за 2017 год заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

             В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом  со стороны.

Исходя из предмета заявленных требований, по настоящему делу подлежит уплате государственная пошлина в размере 8 449 руб. 16 коп.

Истцом при обращении в суд платежным поручением № 5382 от 26.07.2018 уплачена государственная пошлина в сумме 8 449 руб. 16 коп.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, и результатов рассмотрения дела,  расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания единой энергетической системы», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях», г. Москва, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала АО «Концерн Росэнергоатом» «Нововоронежская атомная станция», г. Нововоронеж (Нововоронежская АЭС»)       272 458 руб. 46 коп. задолженности по арендной плате за 2017 по договору субаренды частей земельного участка для проектирования, строительства и реконструкции объектов энергетики № 3-РА/13 от 30.04.2013, 8 449 руб. 16 коп. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении пятнадцати дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                                      Л.В. Шулепова