Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5430/2019

г. Хабаровск

30 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.09.2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: 

судьи  Дюковой С.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания   ФИО1

рассмотрев в судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Сахалинской   области   дело 

по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Смирныховский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 694350, Сахалинская область, Смирныховский район, пгт. Смирных, ул. Ленина, д. 40) 

к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 107174, 

<

...>. Басманная, д.2)

о взыскании 118 453 руб. 36 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – ФИО2 по доверенности  №ДВОСТНЮ-151/Д от 11.10.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Смирныховский» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 118 453 руб. 36 коп.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие истца. 

Представитель ответчика в судебном заседании  иск не признал, поддержал возражения, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в собственности у ответчика находится жилое помещение – квартира № 6 по ул. Центральная, д. 65 с. Победино Смирныховского района Сахалинской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственнику вышеуказанной квартиры МУП «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Смирныховский» оказало коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома и отопления, вывоз ТБО на основании договоров оказания услуг в виде водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения от 05.05.2015 г., от 01.02.2016 г., от 08.08.2017 г., а также договора оказания услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов от 01.07.2017 г.

Согласно  расчету истца у собственника квартиры № 6 по ул. Центральная, д. 65 с. Победино образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 118 453 руб. 36 коп за период с июня 2016 года по ноябрь 2018 года.

24.12.2018 г. истец направил в адрес ответчика претензию № 554 от 07.12.2018 г. с требованием о погашении задолженности.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признал иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 210,  249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 

- плату за коммунальные услуги

По правилам пунктов 1,  2, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно  пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (общее имущество в многоквартирном доме).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию имущества.

Истцом были оказаны услуги ответчику по адресу: 

<

...> в сумме 118 453 руб. 36 коп за период с июня 2016 года по ноябрь 2018 года.

Ответчик, согласно представленного в материалы дела отзыва на исковое заявление и дополнениям к нему, а также пояснений представителя в судебном заседании, указал, что с 29.03.2016 г. по 30.03.2017 г. согласно договора найма жилого помещения от 12.03.2016 г. № 64/НГЧ-1 в жилом помещении проживал с семьей работник ОАО «РЖД» ФИО3 

Согласно абзацу 3 статьи 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а в силу части 3 статьи 153 ЖК РФ органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги лишь до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком на себя обязательств по погашению долга нанимателя перед истцом, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд полагает, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика долга по оплате услуг  за период с июня 2016 г. по март 2017 г. по жилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

...>.

Ответчиком доказательств погашения долга в полном объеме за спорный период не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, у ответчика возникло обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...> в период с апреля 2017 года по ноябрь 2018 года (включительно) в  сумме 76 061 руб. 27 коп.

На основании вышеизложенного, требование истца подлежит удовлетворению в сумме  76 061 руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части иска следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с правилами, установленными  статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» муниципального образования городской округ «Смирныховский»  долг в сумме  76 061 руб. 27 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 2 924 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

    Судья            С.И. Дюкова