Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5519/2020

г. Благовещенск

16 сентября 2020 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, 

Протокол вел помощник судьи Носаль Т.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о  взыскании 2 268 098,59 руб. (с учетом уточнения)

при участии в заседании:   от истца: ФИО1. – дов. от 28.01.2020 № 11.

от ответчика: ФИО2 – дов. от 04.02.2020.

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы»  с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания»  о взыскании  1 975 222,47 руб.-  основной долг за период с 01.06.2017 по 28.02.2020 за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов; 292 876,12 руб.- неустойку за период с 16.09.2017 по 05.04.2020, исчисленную в соответствии с п. 6.4 ст. 13 и п. 6.4 ст. 14 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении». 

Ответчик заявил о применении исковой давности, указал не неверный размер задолженности.

Третье лицо отзыв на иск не представило.

Рассмотрев материалы дела, суд установил: 

22.01.2020 г. АО «АКС» путем реорганизации преобразовано в ООО «АКС». В силу требований п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» является энергоснабжающей организацией для общества с ограниченной ответственностью «БУК» и осуществляет подачу через присоединенную водопроводную сеть холодной и горячей (питьевой) воды, потребляемой при содержании общего имущества, а также принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания общего имущества в отношении объектов -многоквартирные жилые дома, перечисленные в приложении №1 к Договору №5033 сои от 03.02.2017 года и находящиеся на управлении в ООО «БУК».

На основании п.п. 9 и п.п. 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №176-ФЗ) в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Под данными расходами следует понимать расходы на содержание жилого помещения с 01 января 2017 года, которые складываются путем суммирования лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом:

-установленного в многоквартирном доме в каждом расчетном периоде начиная с 01 января 2017 года размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

-размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Постановлением № 1498 предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Согласно Постановления № 1498 в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения.

Постановлением   Правительства   РФ   от   14.02.2012   №   124   утверждены   Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

Пунктом 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Таким образом, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления, как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые ей жилые дома (ст. 155, ст. 161 ЖК РФ).

Исходя из пункта 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

06.02.2017г. сопроводительным письмом в адрес ответчика была направлена оферта о заключении договора холодного и горячего водоснабжения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) № 5033 сои. Договор управляющей компанией не подписан.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов, заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в п. 21.1 правил № 124 исходит из положений ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договора с ресурсоснабжающей организацией.

На ответчике, как исполнителе коммунальных услуг, лежит обязанность возмещать стоимость объема коммунальных ресурсов, поставленных на содержание общего имущества.

Кроме того, как разъяснил Пленум ВАС РФ в своем Информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (п. 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Между истцом и ответчиком с 01.01.2017 фактически сложились отношения по услуге холодного и горячего водоснабжения, отведения сточных вод в целях поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. 

Порядок  расчета   платы  за   коммунальные  ресурсы   в   целях  содержания  общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом   коммунальных   ресурсов,   определенных  по   показаниям   общедомовых  приборов  учета коммунальных ресурсов и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354.

В случае если величина Vn0Tp превышает или равна величине \/°дпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) П.2К1Л Правил №124);

-при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил №124, п.п. ж) п.22 Правил № 124, п.48 Правил №354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и равны - 0,0742 м3/м2. В соответствии с п.п.1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 м3/м2 -холодное водоснабжение, 0,0371 м3/м2 - ГВС).

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 174 - пр/в от 20.12.2016; № 166 - пр/в от 20.12.2017; № 146 - пр/в от 14.12.2018 (прилагаются к настоящему исковому заявлению).

В соответствии с п. 25 Правил №124 и условиями договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

Ответчику за потребленные коммунальные ресурсы были предъявлены платежные документы счета – фактуры на общую сумму 2 765 686,02 руб.

ООО «БУК» за спорный период произведена частичная оплата суммы задолженности.

Сумма задолженности с учетом частичных оплат и корректировочных счет - фактур в спорный период согласно составляет: 1 975 222,47 руб. за период с 01.06.2017 по 29.02.2020.

 Обязанность ответчика по оплате за оказанный коммунальный ресурс установлена ст.ст. 539, 544 ГК РФ. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (п. 1 ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 307 ГК РФ у кредитора (энергоснабжающей организации) возникает право требовать от должника (абонента) исполнение обязательств, вытекающих из договора. Таковыми, в частности, являются обязательства по оплате.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.ст. 329 и 330 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 6.4. ст. 13 и п.п.6.4. ст. 14 ФЗ от 07.12.2011 № 416 «О водоснабжении и водоотведении», управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду, а также услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду, а также услуги по водоотведению по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования

Центрального банка  Российской  Федерации, действующей  на день фактической  оплаты,  от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Указанию Центрального Банка Российской Федерации от 11.12.2015г. с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается.

Истцом заявлено ко взысканию 292 876,12 руб.- неустойка за период с 16.09.2017 по 05.04.2020, исчисленную в соответствии с п. 6.4 ст. 13 и п. 6.4 ст. 14 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении»..

Расчет неустойки судом проверен, признан верным, неустойка исчислена  до даты введения моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Оснований для применения исковой давности не имеется, так как истцом уточнены требования, заявлено о взыскании долга за период с 01.06.2017, исковое заявление  направлено в суд 20.07.2020, с учетом соблюдения претензионного порядка и даты платежа- до 15 числа месяца, следующего за истекшим периодом, спорный период с учетом уточнения лежит в пределах сроков исковой давности, так как срок платежа за июнь 2017 наступил 15.07.2017, срок исковой давности с учетом соблюдения претензионного порядка истек бы 15.08.2017, то есть после предъявления иска в суд, такое предъявление прервало течение исковой давности (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Возражения ответчика относительно неверного размера задолженности судом отклонены, поскольку расчет истца подтвержден документально, ответчик не представил контррасчет задолженности, не принял мер к проведению сверки расчетов, которая была предложена судом Определениями от 21.07.2020, 04.08.2020, 26.08.2020; ответчик не представил доказательств того, что истцом излишне начислены суммы к оплате, либо не учтена какая-либо из сумм, оплаченная за потребленный ресурс. При таких обстоятельствах суд счел недоказанными возражения ответчика в части суммы основного долга. Кроме того, суд учел то обстоятельство, что письмом № 249 от 15.07.2020 ответчик согласился с размером задолженности в размере 2 142 842,60 руб., предложив заключить соглашение о реструктуризации задолженности до 30.05.2022 и, после отказа истца заключить такое соглашение, заявил о неверном размере основного долга, что суд счел злоупотреблением процессуальными правами со стороны ответчика. 

Претензионный порядок истцом соблюден (претензия № 101-19-6341 от 15.06.2020, доказательства ее направления ответчику).

Государственная пошлина по делу в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 34 341 руб., оплачена истцом по пл. пор. № 7220 от 07.07.2020 в сумме 35 551 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 34 355 руб., госпошлину в размере 1 210 руб. следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Благовещенская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)-  1 975 222,47 руб.-  основной долг за период с 01.06.2017 по 28.02.2020; 292 876,12 руб.- неустойку за период с 16.09.2017 по 05.04.2020; 34 341 руб. – расходы по госпошлине.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 1 210 руб., уплаченную по пл. пор. № 7220 от 07.07.2020.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                            А.А. Стовбун