﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

МОТИВИРОВАННОЕ

Дело № А07-22918/2021

г. Уфа

15 ноября 2021 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М.,  рассмотрел дело в порядке упрощенного производства по иску

Общества с  ограниченной ответственностью   "Информационный  расчетно-кассовый центр" (ИНН 0267010842, ОГРН 1040202123763) 

к Администрации городского округа  город Сибай Республики Башкортостан (ИНН 0267011532, ОГРН 1050202145619)

о взыскании  97 254  руб.  56  коп.  суммы  долга,  36 825  руб. 65 коп.  суммы  пени,  пени  в размере  1/300  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской Федерации,  действующей  на  день фактической  оплаты. 

          Общество с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «ИРКЦ», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о взыскании  97 254  руб.  56  коп.  суммы  долга,  36 825  руб. 65 коп.  суммы  пени,  пени  в размере  1/300  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской Федерации,  действующей  на  день фактической  оплаты.

Определением суда  от  23.08.2021 г.   о принятии искового заявления к производству дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

   Стороной ответчика  представлен отзыв на исковое заявление о несогласии с  требованиями истца.    

  Суд рассмотрел дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании доказательств, представленных в арбитражный суд.

Решением, принятым 19.10.2021 в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части,  исковые требования удовлетворены.

Решение от 19.10.2021 размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в общедоступном информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как указал истец и следует из материалов дела, Администрация  городского округа город Сибай Республики Башкортостан  является собственником нежилого помещения общей площадью 31,3 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, Индустриальное  шоссе,  д.16/3, кв. № 36. 

В  настоящее  время  в  указанном  жилом  помещении  проживает  наниматель  Хайруллин  Эрнест  Ильдарович, 17.11.2016 года,  что подтверждается выпиской  из  лицевого счета  54885  от  06.08.2021 г.    

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, Индустриальное  шоссе,  д.16/3  от 20.11.2017г. управляющей компанией определено ООО «ИРКЦ».

01.12.2017 г. между собственниками помещений и истцом был заключен договор управления многоквартирного дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, Индустриальное  шоссе,  д.16/3, в соответствии с  условиями которого истец приступал к управлению многоквартирного дома с 01.01.2018г.

Таким образом, с 01.01.2018 г. истец является управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 1.1 договора управляющая организация по поручению собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, организовывать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, организовывать предоставление коммунальных услуг, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме.

Согласно п. 3.2.2. договора 	собственники обязуются ежемесячно своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, в срок до 10 числа (но не позднее 20 числа) следующего за расчетным месяцем.

Согласно пункту 4.1. договора управления от 01.12.2017 года цена договора определяется как сумма платы за содержание жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую Собственники обязаны оплачивать на расчетный счет Управляющей организации в сроки, установленные Договором.

В силу пункта 4.5. договора управления от 01.12.2017 года размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном федеральным законодательством.

 Истец указывает, что ООО "ИРКЦ" с 01.01.2018г. предоставлял собственникам МКД следующие услуги: отопление, холодная вода, отведение сточных вод, домофон, электроснабжение, ОДН х/вода, ОДН э/энергии, ОДН Отведение сточных вод, теплоноситель, теплоэнергия, ОДН теплоноситель, ОДН теплоэнергии, содержание и текущий ремонт  (после смены формы управления МКД тариф в 2017-2018 г.г.   – 27,62 руб./кв. м.,  в  2019  году  -  29,35  руб./кв.м.,  в  2020  г.  -  32,39  руб./кв.м.,  2021 г.  -  35,73  руб./кв.м.). 

  По расчету истца, задолженность за жилищно- коммунальные услуги  в период  с июня  2017 г.  по  июнь  2021  г. включительно в отношении  нежилого помещения общей площадью 31,3 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, Индустриальное  шоссе,  д.16/3, кв. № 36 в соответствии с прилагаемым расчетом составляет 97 254  руб.  56 коп. 

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, однако ответчик на претензию не отреагировал, задолженность не погасил.

Мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с данным иском.

Ответчик  в  отзыве  на  иск  указал, что  на основании постановления Главы Администрации городского округа г. Сибай РБ  №1778  от  18.10. 2016 г. указанное нежилое помещение было предоставлено Хайруллину  Эрнесту  Ильдаровичу во временное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения № 36  от  01.11.2016 г. На основании указанного ответчик полагает, что обязанность  по внесению  коммунальных   услуг  за содержание  и  ремонт  общего имущества  в  МКД   лежит  на  нанимателе.  

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пунктам 1, 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что спорное помещение по адресу: г. Сибай, ул. Индустриальное  шоссе,  д.16/3 на основании постановления Главы Администрации городского округа г. Сибай РБ  №1778  от  18.10. 2016 г.  «О  предоставлении  гражданам  жилой  площади  специализированного  жилищного фонда  городского  округа  город Сибай  Республики  Башкортостан  для  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения  родителей» было предоставлено Хайруллину  Эрнесту  Ильдаровичу, с которым впоследствии 01.11.2016 г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №36  с наймодателем - МБУ УЖКХ ГО г. Сибай РБ.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу об отсутствии у  ответчика установленной законом обязанности перед истцом по внесению спорной задолженности, в связи с наличием такой обязанности у нанимателя квартиры.

Кроме того, истец частично уже взыскал задолженность ранее, о чем свидетельствует судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 по г. Сибаю Республики Башкортостан от 29.06.2020г. № 2-1373 за период с сентября 2017 года по июнь 2020 года, тем самым, реализовало свое право на судебную защиту.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Неисполнение вступившего в законную силу судебного акта не является основанием для удовлетворения исковых требований (повторно) за счет собственника. Кроме того, удовлетворение настоящего иска может привести к получению истцом неосновательного обогащения в виде двойной оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, потребленных в спорном жилом помещении, так как истец  не представил доводов и доказательств того, что утратило возможности исполнения судебного приказа.

То обстоятельство, что наниматель не производит оплату коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, а также не исполняют судебный приказ  не может служить основанием для привлечения к ответственности собственника (наймодателя) жилого помещения, поскольку действующим законодательством не предусмотрено возложение субсидиарной обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением на указанных лиц.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца, поскольку в удовлетворении иска отказано.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых  требований  общества с  ограниченной ответственностью   "Информационный  расчетно-кассовый центр" (ИНН 0267010842, ОГРН 1040202123763)  отказать. 

	Решение подлежит немедленному исполнению.

Вещественное доказательство уничтожить после вступления решения в законную силу.

По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Судья 							Тагирова Л.М.