ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru 

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-308272/23

г. Москва

24 февраля 2025 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2025 г. Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2025 г.  

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе Председательствующего судьи Яремчук Л.А.  

Судей Александровой Г.С., Лялиной Т.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Ананиевым Х.Я.  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «КОР ЭКС ПИ» 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.11.2024 по делу № А40-308272/23, принятое судьей Литвиненко Ю.В. (189-2501)  

по иску Общества с ограниченной ответственностью «КОР ЭКС ПИ» (инн: 

<

***>)  

к 1) Обществу с ограниченной ответственностью «Ай-Би-Ай Инвест» (инн: 

<

***>),  

2) СРВ ФИО1 (номер в Торговой палате Нидерландов 34314455) о взыскании денежных средств,  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 01.01.2024; 

от ответчика 1: ФИО3, ФИО4 по доверенности от 25.01.2024; от ответчика 2: не явился, извещен;  

УСТАНОВИЛ:

ООО «КОР ЭКС ПИ», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском о взыскании с ООО «Ай-Би-Ай Инвест» и СРВ ФИО5 (после смены наименования Риэлти Холдинг Б.В.) задолженности по агентскому договору № IBI - 29082022 от 29.08.2022 года в сумме 36 000 000 руб..  

Решением суда от 12.11.2024 года в удовлетворении заявленных требований ООО «КОР ЭКС ПИ» отказано.  

ООО «КОР ЭКС ПИ» не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований к Риэлти Холдинг Б.В., исковые требования удовлетворить, указав на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.  

ООО «Ай-Би-Ай Инвест» представило письменный отзыв, в котором считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просит решение суда оставить без изменения.  

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика (2), извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителя истца и ответчика (1), исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.  

 В обоснование заявленных требований истец ссылается на заключенный 29.08.2022 года между «СРВ ФИО1» (переименована в Риэлти Холдинг Б.В., принципал), ООО «Ай-Би-Ай Инвест» (плательщик) и ООО «КОР ЭКС ПИ» (агент) агентский договор № IBI - 29082022, во исполнение условий которого истец осуществил действия по поиску покупателя доли в уставном капитале ООО «Ай-Би-Ай Инвест», юридического лица, созданного по законодательству Российской Федерации, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Шаумяна, дом 4, корпус 1, лит. А, (ОГРН 

<

***>), подготовке и сопровождению сделки, в результате которых ПАО «СРВ Труп» (SRV Group Pic) (продавец), заключило договор купли-продажи в отношении уставного капитала АО «СРВ Раша» (SRV Russia Оу) (переименовано в АО «Риэлти Холдинг» (Realty Holding Оу)) (актив), которому косвенно принадлежат доли в уставном капитале ООО «Ай-Би-Ай Инвест», с компанией Геомаре Инвестментс Лимитед (Geomare Investments Limited), (покупатель).  

По утверждению истца, ответчики, в установленном договором порядке, мотивированного отказа от подписания акта от 29.08.2023 года и принятия результатов оказанных услуг в адрес истца не направляли, объем и стоимость оказанных услуг на сумму 36 000 000 руб., по существу не оспаривали.  

 Между тем доводы истца необоснованные и правомерно отклонены судом первой инстанции.  

Правоотношения, сложившиеся между сторонами по делу, регулируются нормами общегражданского законодательства об обязательствах (ст. ст. 307 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) а также нормами, содержащимися в главе 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1005, 1006, 1011).  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

 Предметом спорного агентского договора № IBI -29082022 от 29.08.2022 года, является поиск покупателя для продажи земельного участка, общей площадью 12 170 кв.метров (кадастровый номер 78:11:0006047:48), земельного участка общей площадью 11 081 кв.метров (кадастровый номер 78:11:0006047:20), офисного здания, общей площадью 18 692 кв.метров (кадастровый номер 78:11:0006047:1055), расположенного на земельном участке, общей площадью 5 894 кв.метров (кадастровый номер 78:11:0006047:43), формирующих кластер «Охта Сити» (раздел «Объект», пункта 1.1 договора).  

 Также, между СРВ ФИО1 (принципал 1), Россия Инвест Б.В. (принципал 2), ООО «Темпо Инвест» (плательщик) и ООО «КОР ЭКС ПИ» (агент) заключен агентский договор № б/н от 29.08.2022 года, предметом которого является поиск покупателя для продажи земельного участка, общей площадью 52 008 кв.метров (кадастровый номер 78.11.0006047:49), по адресу: 

<

...>, литера Н, и расположенного на нем офисного здания, формирующих торговый центр «Охта Молл» (раздел «Объект», пункт 1.1 договора).  

 Как установлено судом первой инстанции, оба объекта составляют единый имущественный комплекс, расположенный на пересечении улицы Магнитогорская и проспекта Шаумяна в г.Санкт-Петербурге, и намерения принципала заключались в продаже всего имущественного комплекса «Охта», в связи с уходом с российского рынка, что прямо подтверждается самим истцом в письме от 19.04.2023 года.  

 Истец осуществил поиск покупателя одновременно как для «Охта Сити», так и для «Охта Молл». В результате покупателем всего имущественного комплекса выступило одно и то же юридическое лицо - Геомаре Инвестментс Лимитед (Geomare Investments Limited), что подтверждается представленным в материалы дела актом от 24.11.2022 года по договору № б/н от 29.08.2022 года, без претензий по объему, срокам и качеству оказания услуг. За оказание услуг по поиску покупателя истец получил от концерна SRV (в лице компаний группы: СРВ ФИО1 и Россия Инвест Б.В.) вознаграждение в сумме 915 931,29 евро, что подтверждается выпиской по счету из АО «Райффайзенбанк».  

 Таким образом, оказание истцом услуг по поиску покупателя и оплата концерном SRV данных услуг представляет собой единое правоотношение, обязательства в рамках которого сторонами были полностью исполнены.  

 Доказательств совершения каких-либо действий по агентскому договору № IBI -29082022 от 29.08.2022 года после его заключения, составления акта по договору № бн от 29.08.2022 года и получения денежных средств, истцом в материалы дела не представлено.  

Таким образом, решение суда первой инстанции об отказе истцу в удовлетворении исковых требований является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.  

Приведенные в апелляционной жалобе доводы основаны на неверном толковании гражданского законодательства, уже были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, им была дана соответствующая правовая оценка, и оснований для переоценки выводов суда не имеется.  

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 12.11.2024 г. по делу № А40-308272/23 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу– без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья: Л.А.Яремчук  

Судьи: Г.С.Александрова  

 Т.А.Лялина