Арбитражный суд Краснодарского края

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции 

 

Дело № А32-21700/2019

г. Краснодар

02 августа 2019 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 16 июля 2019г. 

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 02 августа 2019г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.В. Орловой, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Красноармейского района, ст. Полтавская (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к товариществу собственников жилья «Солидарность», ст. Полтавская (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в размере 45 420 руб. 95 коп. за период с 01.01.2017г. по 28.02.2019г.,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» Красноармейского района обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Солидарность» о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в размере 45 420 руб. 95 коп. за период с 01.01.2017г. по 28.02.2019г., а также расходов по оплате госпошлины.

Определением суда от 23.05.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Согласно положениям частей 5 и 6 статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны – и за пределами этих сроков; при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается арбитражным судом после истечения сроков установленных арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов.

Стороны извещены надлежащим образом, поскольку ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениям о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной им в порядке установленном АПК РФ.

16.07.2019г. судом была принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

МП «ЖКХ» Красноармейского района является гарантирующей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования Красноармейский район, что подтверждается постановлением администрации муниципального образования Красноармейский район от 18.07.2014г. № 677 «Об определении гарантирующей организации», а также внесено в Реестр субъектов естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе по передаче тепловой энергии в соответствии с Приказом Федеральной Службы по тарифам (ФСТ России) от 05.03.2008г. № 50-э.

Истец осуществляет поставку холодного водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, расположенные по адресу: Краснодарский край, Красноармейский р-он, ст. Полтавская, ул. Набережная, д. 191 и д. 193.

Управление спорными многоквартирными домами осуществляется товариществом собственников жилья «Солидарность», что не отрицается ответчиком.

Как следует из искового заявления, между сторонами на основании протоколов общего собрания собственников были заключены договоры ресурсоснабжения от 03.04.2017г. № 12 ГВС РСО, № 13 ГВС РСО, № 11 ХВС, № 10 ХВС на поставку коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, сроком до 31.03.2018г. В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений данных многоквартирных домов, потребители многоквартирных домов вносили плату за коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения и горячего водоснабжения напрямую в МП «ЖКХ» Красноармейского района (РСО) с момента образования ТСЖ «Солидарность» и в соответствии с п. 21 (1) Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», а также плату за коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

В результате внеплановой проверки Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края (акт проверки № 4140 от 02.11.2018г.) установлено, что истец за период с января 2017г. по сентябрь 2018г. производил по лицевым счетам потребителей начисление и взимание платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, предоставленных на общедомовые нужды, в нарушении пунктов 40,44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), в соответствии с которыми ресурсоснабжающие организации производят начисление платы на общедомовые нужды только в случаях, когда выбран непосредственный способ управления или способ управления не выбран или не реализован.

Во исполнение предписания ГЖИ КК № 3096 от 02.11.2018г. истцом были сняты начисления общедомовых нужд собственникам, а все оплаченные суммы потребителями за коммунальные ресурсы, предоставленные на общедомовые нужды, возвращены на их лицевые счета в счет авансовых платежей за соответствующие коммунальные услуги по индивидуальным узлам учета. 

Вместе с тем, истцом за период с 01.11.2018г. по 28.02.2019г. начисления за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества спорных многоквартирных домов, в размере 7 786 руб. 12 коп. производились товариществу.

Письмом от 07.11.2018г. истцом в адрес товарищества были направлены проекты договоров на предоставление коммунальных услуг, который возвращены ответчиком 19.12.2018г. без подписания и протоколов разногласий ввиду мнения ответчика об отсутствии конструктивных особенностей многоквартирных домов возможности потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества многоквартирных домов и отсутствие у него функции исполнителя.

Согласно расчетам истца за период с 01.01.2017г. по 28.02.2019г. задолженность ответчика за коммунальные ресурсы, потребленные  при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (холодное водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение) составила 45 420 руб. 95 коп., что подтверждается выставленными товариществу счетами-фактурами и актами выполненных работ.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес товарищества претензию исх. № 411 от 26.03.2019г., которая оставлена последним без удовлетворения.

Невыполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, в досудебном порядке явилось причиной обращения истца с иском в арбитражный суд в защиту нарушенного права.

Принимая решение, суд исходил из следующего.

Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения. 

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее - исполнители) на основании пункта 21.1 Правил N 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, путем заключения договоров ресурсоснабжения: 

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме); 

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством). 

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения. 

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил N 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017г. при управлении МКД управляющей компанией (товариществом) затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией (товариществом), которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, спорные правоотношения по своей правовой природе подлежат правовому регулированию общими нормами обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), специальному регулированию главы 30, главы 39 части второй названного кодекса, а также специальному регулированию положениями Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». 

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 539 - 548 ГК РФ). 

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса применяются для договоров водоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с положениями статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (статьи 539, 544 ГК РФ). 

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил № 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилые или в нежилые помещении, и потребляемых в процессе использования и содержания общего имущества в МКД.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

Согласно положениями статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

В силу положениями пункта 3 статьи 9 АПК РФ арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела. 

По смыслу пункта 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Из положений указанных норм следует, что формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного спора, а также определение источников, методов и способов собирания объективных доказательств, посредством которых устанавливаются фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой суда, рассматривающего спор по существу. 

В соответствии с нормами статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что размер задолженности материалами дела подтвержден в заявленном размере. Истцом приведен подробный расчет предъявленных за соответствующий период сумм, с разбивкой по каждому МКД. 

При этом, суд принимает во внимание непредставление ответчиком обоснованного контррасчета и документально - мотивированных возражений против методики произведенных истцом расчетов и заявленной суммы исковых требований.

Согласно ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Практика применения вышеназванных норм АПК РФ определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127 от 15.10.2013, где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом.

С учетом этого, оснований для вывода о неправильности представленного истцом расчета долга у суда не имеется. 

Вместе с тем, доводы ответчика о наличии прямых договоров между собственниками помещений МКД и истцом и отсутствии у товарищества обязанности по оплате объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД, судом отклоняются как несоответствующие вышеизложенным положениям законодательства Российской Федерации. С 01.01.2017г. при управлении МКД товариществом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению товариществом, которое, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, обязанность по оплате потребленного коммунального ресурса возложена на ответчика в силу прямого указания закона.

Учитывая, что истец оказывает услугу холодного и горячего водоснабжения, а ответчик ее принимает, кроме того, истец принимает от ответчика через присоединенную сеть сточные воды от многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика в объеме, определяемом в соответствии действующими нормативно-правовыми актами, а ответчик сбрасывает их, он обязан оплачивать, как услугу холодного и горячего водоснабжения, так и водоотведения на содержание общего имущества МКД.

Довод товарищества о том, что конструктивные особенности МКД, находящихся в управлении ответчика, не предусматривают возможности потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению при содержании общего имущества отклоняется судом.

В соответствии с п. 29 Правил N 306 нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

При таких обстоятельствах, сам по себе факт отсутствия в многоквартирном доме водоразборных устройств, позволяющих предоставлять услуги по водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды, не свидетельствует об одновременном отсутствии нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов в этом же многоквартирном доме.

В связи с изложенным, отсутствуют основания для освобождения товарищества в многоквартирном доме от заключения договора и последующей оплаты энергоресурса по снабжению холодной и горячей водой и водоотведения для целей содержания общедомового имущества.

При этом, представленные ответчиком акты осмотров общего имущества, акты непредоставления коммунальных услуг в МКД, фотоматериалы на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности потребления коммунального ресурса (водоснабжения, водоотведения) на содержание общего имущества в МКД не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств по делу.

Доказательств надлежащего извещения истца для направления своих представителей в целях совместного осмотра общего имущества МКД в материалы дела также не представлено.

В отсутствие в материалах дела технической документации на инженерные сети спорных МКД изложенные в указанных выше актах выводы об отсутствии технической возможности потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества МКД не могут быть приняты судом в качестве достоверных.

Взаимоотношения между истцом и ответчиком по поставке коммунального ресурса потребленного на общедомовые нужды, регулируются Правилами обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (далее Правила N 124), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124. Наличие обязанности ответчика по оплате коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, усматривается из формул, приведенных в пункте 21 (1) Правил N 14 124, которыми определен порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми произведены истцом расчеты.

Правилами N 124 не установлен порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в зависимости от положений п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ.

Положения п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ регулируют порядок определения платы на содержание жилого помещения и распространяются на взаимоотношения между управляющей организацией и собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома, т.к. плата на содержание жилого помещения вносится собственниками и нанимателями помещений МКД только управляющей организации.

В соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, и устанавливают порядок несения бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения Правительство Российской Федерации приняло Постановление от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее товарищества, кооперативы).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод. электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в МКД установлена в Правилах N 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в МКД соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная, горячая вода, электрическая и тепловая энергия, используемые в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в МКД внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в МКД. Поэтому, в случаях предоставления коммунальных услуг потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в МКД коммунальные ресурсы, в составе платы за содержание жилого помещения в таком МКД.

Постановлением N 1498 предусмотрено внесение в Правила N 354 и Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда МКД находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Потребители коммунальных услуг в таких МКД с 01.01.2017 обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Во взаимоотношениях между ответчиком и собственниками помещений многоквартирных домов в отношении предъявления платы на содержание жилья, в состав которой включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества МКД в силу действующего законодательства ресурсоснабжающая организация является третьим лицом.

Таким образом, наличие или отсутствие конструктивных особенностей, на которые указывает ответчик, даже при их наличии (что в данном случае не доказано), не порождает правовых последствий относительно предмета рассматриваемого спора.

Правильность произведенных истцом расчета со ссылками на достоверные и допустимые доказательства ответчиком не опровергнута, в связи с чем, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 АПК РФ.

На момент рассмотрения дела ответчик не представил суду доказательства погашения задолженности за оказанные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, указанные истцом обстоятельства документально не опроверг.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела и документально не опровергнут ответчиком, доказательств оплаты оказанных услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению на момент рассмотрения спора не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017г. по 28.02.2019г. в размере 45 420 руб. 95 коп. 

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика полностью.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 70, 71, 110, 159, 167 - 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Солидарность», ст. Полтавская (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» Красноармейского района, ст. Полтавская (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома в размере 45 420 руб. 95 коп. за период с 01.01.2017г. по 28.02.2019г.,  а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                                    А.В. Орлова