АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-9889/2017

г. Томск

05 апреля 2018 г.

03 апреля 2018 г. – дата оглашения резолютивной части решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Д.И. Янущика, при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Шпаренко, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОГБПОУ "ТБМК" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

к предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

о взыскании 235 947,16 руб.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 1/10 от 23.10.2017,

от ответчика – без участия,

У С Т А Н О В И Л:

ОГБПОУ «ТБМК» обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю ФИО1 о взыскании 157 178 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 г. по 14.07.2017 г. по договору аренды № 95 от 10.04.2013 г. и 78 768 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 г. по 14.07.2017 г. по договору аренды № 364 от 31.10.2016 г.

Ответчик – ФИО1 отзыв на исковое заявление не представила, ее представитель в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

10.04.2013 г. и 31.10.2016 г. между ОГБПОУ «Томский базовый медицинский колледж» (арендодателем) и предпринимателем ФИО1 (арендатором) заключены договоры аренды № 95 и № 364 соответственно, в соответствии с условиями которых арендодатель обязался предоставить арендатору во временное владение и пользование областное государственное имущество, закрепленное за арендодателем на праве оперативного управления, а именно: нежилые помещения №№ 34, 39, общей площадью 86,7 кв.м. (1 этаж нежилого здания), расположенные по адресу: 

<

...>, нежилые помещения №№ 29-33, 35-37, 86, общей площадью 84,2 кв.м., часть нежилого помещения № 28 площадью 14 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, в целях оказания услуг общественного питания, а арендатор обязался вносить арендную плату в установленный договором срок (п.п.1.1., 2.3.3, 2.3.4 договоров).

Срок действия договоров – с 10.04.2013 г. по 08.04.2018 г. и с 321.10.2016 г. по 30.09.2017 г. соответственно.

По актам приема-передачи от 10.04.2013 г. и от 31.10.2016 г. имущество передано арендатору (л.д. 16, 26).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, договоры аренды досрочно расторгнуты сторонами.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору в части своевременного и полного внесения арендной платы, в результате чего у него возникла задолженность по арендной плате в общей сумме 235 947,16 руб., из которых: 157 178,71 руб. за период с 01.01.2017 г. по 14.07.2017 г. по договору аренды № 95 от 10.04.2013 г. и 78 768,45 руб. за период с 01.01.2017 г. по 14.07.2017 г. по договору аренды № 364 от 31.10.2016 г.

При этом, поскольку ответчик в платежных документах не указывал, по какому из договоров аренды производилась оплата, истцом поступавшие суммы приняты к учету в счет оплаты за иные договоры аренды, по которым у ответчика имелась задолженность (л.д. 101).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет суммы долга судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

14.07.2017 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о предоставлении рассрочки оплаты задолженности, в соответствии с которым ответчик обязался уплатить задолженность в срок до 14.12.2017 г. (л.д. 53).

09.10.2017 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием добровольной уплаты долга по спорным договорам.

Ответчик возражений по существу заявленного требования, а также доказательств оплаты задолженности в сумме 235 947,16 руб. не представил, в связи с чем требование истцов о ее взыскании является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При подаче иска в арбитражный суд истцы уплатили государственную пошлину в общей сумме 7 719 руб. (платежное поручение от 24.11.2017 г. № 552298).

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Томский базовый медицинский колледж» 235 947 руб. 16 коп. основного долга и 7 719 руб. расходов по уплате государственной полшины, всего взыскать 243 666 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                  Янущик Д.И.