АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-2595/22

г. Уфа

16 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2022

Полный текст решения изготовлен 16.06.2022

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи  Бобылёва М. П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

ИП ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 322028000005997)

к МУП "СЗ И ТН" Г. УФА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан

о взыскании 3 309 708 руб.  

 

в судебном заседании приняли участие представители: 

от истца – ФИО2 доверенность от 23.03.2022,

от ответчика – ФИО3 доверенность от 20.04.2022, диплом № 100227 0002046,

от третьего лица – не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО4 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к МУП "СЗ И ТН" Г. УФА с требованием о взыскании убытков в размере 3 309 708 руб.  

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с  обращением  ответчика в суд с заявлением  о принятии обеспечительных мер по делу А07-8771/2020  от 30 апреля 2020 года ФИО4 на протяжении длительного периода с 30.04.2020 года по 12.07.2021г. не мог зарегистрировать приобретенное на торгах недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 4781,6 кв. м., адрес - Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Менделеева, рядом с д. 160, корп. 4. Истец считает, что в период действия обеспечительных мер право истца на использование своего имущества было нарушено,   что явилось основанием для обращения истца в суд с указанным иском о взыскании убытков в размере 3 309 708 руб.  

Представитель истца представил дополнительные документы. Документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в отзыве и в письменном объяснении. 

Выслушав пояснение представителей лиц, участвующих в деле, оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению,  при этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела следует, что ИП ФИО4, являлся собственником нежилой недвижимости - нежилого здания, площадью 4781,6 кв. м., адрес - Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Менделеева, рядом с д.160, корп.4, кадастровый номер 02:55:010714:113.

ИП ФИО4 приобрел указанное  имущество в результате торгов по продаже арестованного имущества, проведенных ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан в апреле 2020г.

09.12.2019 года заместителем старшего судебного пристава Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан вынесено постановление о передаче арестованного имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

...> рядом с д. 160, корп.4, кадастровый номер 02:55:010714:113 - на торги.

27.12.2019 года в бюллетене «Государственное имущество» № 103 (1074) опубликовано информационное сообщение о проведении торгов. Так же соответствующая информация о предстоящих торгах была опубликована на сайте - www.torgi.gov.nl.

Согласно протоколу заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от 05.04.2019, победителем торгов по продаже имущества на электронных торгах признан ФИО4, предложивший наибольшую цену.

09.04.2020 года между ФИО4 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Башкортостан был подписан Договор №35 купли-продажи арестованного имущества, Акт приема передачи имущества, реализованного на торгах.

21.04.2020 г. МУП «Служба заказчика и технического надзора» ГО город Уфа РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, судебному приставу - исполнителю межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан ФИО5, Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ИНН 

<

***>) третьи лица - Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа город Уфа РБ, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, выраженных в передаче на торги имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010714:113, о признании торгов по продаже нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010714:113 недействительными, о применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительным договора купли - продажи нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010714:113, заключенного по результатам торгов (дело А07-8771/2020).

ФИО4, был привлечен к участию в деле А07-8771/2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан о принятии обеспечительных мер по делу А07-8771/2020 от 30 апреля 2020 года удовлетворено ходатайство МУП «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан» - запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на внесение любых изменений в сведения о правообладателе объекта недвижимости - нежилое здание, площадью 4781,6 кв. м., адрес - Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Менделеева, рядом с д. 160, корп. 4, кадастровый номер 02:55:010714:113, в том числе регистрация договоров купли-продажи, мены, и иных сделок направленных на смену собственника имущества.

В результате принятия данных обеспечительных мер, управлением Росреестра по Республике Башкортостан ФИО4 было отказано в регистрации права собственности на недвижимость - нежилое здание, площадью 4781,6 кв. м., адрес - Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул.Менделеева, рядом с д.160, корп.4, кадастровый номер 02:55:010714:113.

15.07.2020г. ФИО4 в Арбитражный суд Республики Башкортостан было подано заявление об отмене обеспечительных мер.

22.07.2020 г. Определением о передаче дела на рассмотрение другого арбитражного суда, дело А07-8771/2020 передано по подсудности в Верховный суд Республики Башкортостан.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 22.04.2021 г. по делу 2¬258/2021, в удовлетворении исковых требований МУП «Служба заказчика и технического надзора» ГО город Уфа РБ о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя, выраженных в передаче на торги имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010714:113, о признании торгов по продаже нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010714:113 недействительными, о применении последствий недействительности сделки купли - продажи нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:010714:113, заключенного по результатам торгов, было отказано.

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на внесение любых изменений в сведения о правообладателе объекта недвижимости - нежилого здания, площадью 4781,6 кв. м., адрес - Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Менделеева, рядом с д. 160, корп. 4, кадастровый номер 02:55:010714:113 в том числе регистрации договоров купли-продажи, мены, и иных сделок направленных на смену собственника имущества, наложенных Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан о принятии обеспечительных мер по делу А07-8771/2020 от 30 апреля 2020 года, были отменены Определением Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от 22.04.2021г. по делу 2¬258/2021.

Истец указывает, что на протяжении длительного периода с 30.04.2020 года по 12.07.2021г.  не мог зарегистрировать приобретенное  на торгах недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 4781,6 кв. м., адрес - Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский р-н, ул. Менделеева, рядом с д. 160, корп. 4, кадастровый номер 02:55:010714:113. Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, вступить в права собственника истец  смог лишь 12.07.2021 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Росреестра по Республике Башкортостан от 12.07.2021г.

ИП ФИО4  20.01.2022 г. обращался в ООО «Агентство развития бизнеса», для оценки стоимости убытков в результате принятия обеспечительных мер по заявлению ответчика за период с 30.04.2020 г. по 12.07.2021 г.

Отчетом об оценке №22-03-ИР от 24.01.2022 ООО «Агентство развития бизнеса» определило размер убытков, причиненных ИП ФИО4, с 30.04.2020 г. по 12.07.2021г. в результате неправомерного владения ответчиком недвижимым имуществом - нежилым зданием, площадью 4781,6 кв. м., адрес - Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский р-н, ул. Менделеева, рядом с д. 160, корп. 4, кадастровый номер 02:55:010714:113.

Размер убытков составил 3 309 708 руб. 

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 98 АПК РФ, послужившая правовым основанием обращения истца в суд, предусматривает два вида возмещения потерпевшему в результате применения обеспечительных мер – возмещение убытков и выплата компенсации.

При выборе такого способа защиты, как взыскание компенсации, отсутствует необходимость строгого доказывания размера понесенных убытков по правилам ст.15 ГК РФ. 

В судебном заседании истец на вопрос суда уточнил, что им заявлено требование о взыскании именно убытков, а не выплате компенсации. Указанное следует и из содержания искового заявления. При этом убытки определены истцом в виде неполученных доходов от сдачи в аренду приобретенного на торгах недвижимого имущества (упущенная выгода).

Убытки же в отличие от компенсации определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 названной статьи). Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно разъяснению, данному в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, по иску о взыскании убытков истец обязан документально подтвердить факт причинения убытков, вину ответчика, а также причинную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями в виде убытков, размер убытков. При определении упущенной выгоды также учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности. Недоказанность хотя бы одного из необходимых элементов исключает возможность удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 4 статьи 393 ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. То есть упущенная выгода подлежит взысканию в случае, если единственным препятствием к ее получения стали действия ответчика, и в отсутствие этих действий выгода неизбежно была бы получена истцом. 

В настоящем деле истец не представил доказательств, что указанный им в качестве убытков неполученный доход мог бы быть им действительно получен и обеспечительные меры  явились единственным препятствием к извлечению указанного дохода.

Договор №35 купли-продажи арестованного имущества заключен 09.04.2020, по акту приема-передачи имущество ответчик получил 13.04.2020. Запись о регистрации запрета регистрационных действий согласно определению об обеспечении иска внесена в реестр 12.05.2020. То есть ни до регистрации обеспечительных мер на протяжении месяца, ни после отмены обеспечительных мер 22.04.2021, истец не предпринял  никаких действий по сдаче указанного имущества в аренду или иного извлечения прибыли от указанного имущества. Следовательно, довод истца  об упущенной выгоде носит предположительный характер и не может служить основанием возложения на ответчика обязанности возмещения такого рода сумм.  

При изложенных обстоятельствах,   иск удовлетворению не подлежит. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении заявления отказано, то государственная пошлина подлежит отнесению на заявителя по правилам части 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

 

Судья                                                                              М.П. Бобылёв