Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-51896/23

17 ноября 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Истра Московской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 19.02.2003, юридический адрес: 143500, область Московская, город Истра, площадь Революции, 4) к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области» (143441, Московская область, Красногорский район, Путилково почтовое отделение, 69 км мкад улица, строение 31, помещение 65, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2020, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участков №1596 общей площадью 2 854,00 кв. м, с КН 50:08:0040140:305, расположенного по адресу: МО, Истринский район, с/пос. Ивановское, вблизи д. Высоково в размере 853,10 рублей за период 14.12.2022-31.03.2023, пени в размере 13.10 рублей., о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №1595 общей площадью общей площадью 2 878,00 кв. м, с КН 50:08:0040140:301, расположенного по адресу: МО, Истринский район, с/пос. Ивановское, вблизи д. Высоково в размере 860,27 рублей за период 14.12.2022-31.03.2023, пени в размере 13.22 рублей,

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области» с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №1596 общей площадью 2 854,00 кв. м, с КН 50:08:0040140:305, расположенного по адресу: МО, Истринский район, с/пос. Ивановское, вблизи д. Высоково в размере 853,10 рублей за период 14.12.2022-31.03.2023, пени в размере 13.10 рублей., о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №1595 общей площадью общей площадью 2 878,00 кв. м, с КН 50:08:0040140:301, расположенного по адресу: МО, Истринский район, с/пос. Ивановское, вблизи д. Высоково в размере 860,27 рублей за период 14.12.2022-31.03.2023, пени в размере 13.22 рублей.

В судебном заседании суд приобщил к материалам дела дополнительные документы, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу спора.

 Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Исследовав материалы по делу, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, Между Администрацией городского округа Истра Московской области и Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области заключен договор аренды земельного участка от 14.12.2022 №1596 земельного участка общей площадью 2 854,00 кв. м, с кадастровым номером  50:08:0040140:305 и договор аренды земельного участка от 14.12.2022 №1595  земельного участка общей площадью 2 878,00 кв. м, с кадастровым номером 50:08:0040140:301 расположенных по адресу: МО, Истринский район, с/пос. Ивановское, вблизи д. Высоково.

В соответствии с п. 3.2 договоров аренды размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением 1 к договору, который является неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 3.3 договоров аренды арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, в полном объеме, в размере, установленном в Приложении 1, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно. 

Пунктом 5.3 договоров аренды установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Претензией от 04.04.2023 № 117Исх-6703, от 03.04.2023 №117ИСХ-6684 Администрация городского округа Истра Московской области уведомила Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области об образовавшейся задолженности по договорам аренды земельных участков.

Поскольку задолженность по договорам аренды земельных участков не погашена Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства Московской области в добровольном порядке, Администрация городского округа Истра Московской области обратилась в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражая против заявленных требований ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения от 28.08.2023 № 2628 на сумму 13,22 руб., от 28.08.2023 № 2627 на сумму 13,10 руб., от 28.08.2023 № 2626 на сумму 853,10 руб., от 28.08.2023 № 2625 на сумму 860,27 руб., подтверждающие оплату задолженности в полном объеме.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем в иске надлежит отказать в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                           В.С. Желонкин