АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-11767/2021

г. Иваново

19 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 306371130300040 ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

о взыскании 1637417 руб. 67 коп. задолженности по договору аренды электрооборудования от 01.11.2019,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО3 по доверенности от 24.03.2021,  

от третьего лица: представитель ФИО4 по доверенности от 02.06.2022,  

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о взыскании 3251361 руб. 20 коп. задолженности по договору аренды электрооборудования от 01.11.2019.

Определением суда от 14.12.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 07.02.2022.

Определением суда от 07.02.2022 дело назначено к судебному разбирательству на 22.03.2022. 

Определениями суда судебное разбирательство было неоднократно отложено до 29.08.2022.

Протокольными определениями в судебном заседании объявлялись перерывы до 05.09.2022, 12.09.2022.

Истцом представлено заявление об уточнении размера исковых требований, просят взыскать с ответчика 1637417 руб. 67 коп. задолженности по договору аренды электрооборудования от 01.11.2019.

Судом на основании ст. 49 АПК РФ заявление принято к производству.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании третье лицо пояснило, что договор ответчик не подписывал. Третье лицо поручалось именно за договор аренды оборудования, а не электрооборудования, сам договор не предоставлялся.

В представленных письменных пояснениях третьим лицом указано, что ФИО2 в Ивановском районном суде Ивановской области заявил о подложности договора электрооборудования от 01.11.2019 года и просил суд назначить по делу соответствующую экспертизу, согласно заключению которой, подпись директора ФИО5 в указанном договоре аренды электрооборудования ему не принадлежит. В договоре поручительства ФИО2 речь идет о договоре аренды оборудования, в то время как истцом представлен договор аренды электрооборудования. Исходя из всего изложенного, нельзя сказать, что ООО «Перспектива» заключало с ИП ФИО1 представленный договор аренды электрооборудования, а, осуществляя платежи, ООО «Перспектива» акцептовало именно предоставленный ИП ФИО1 договор на указанных в нем условиях.

Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения истца и третьего лица, суд установил следующие обстоятельства.

Между  ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Перспектива» (арендатор) 01.11.2019 заключен договор аренды электрооборудования, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору две питающие ячейки 0,4 кВ, расположенные в ВРУ 0.4 кВ трансформаторной подстанции 6/0.4 кВ, принадлежащая Арендодателю на праве собственности и расположенная по адресу: 

<

...> у домов 67.69. (п. 1.1)

Высоковольтное электрооборудование сдается в аренду сроком до 29.10.2020 г. (п. 1.2)

Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора (п. 1.3).

В соответствии с разделом 2 Арендодатель обязан: По первому требованию Арендатора с момента подписания настоящего договора передать в пользование. Оборудование Арендатору по приемо-сдаточному акту (п. 2.1.1); Обеспечить беспрепятственный доступ к Оборудованию (п. 2.1.2)

Арендатор обязан: вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, установленными в разделе 3 настоящего договора (п. 2.2.1).

В силу раздела 3 все расчеты между сторонами по настоящему договору осуществляются в рублях. 

Размер арендной платы за период с 01.01.2019 года по 30.09.2019 года составляет 2000000 (два миллиона рублей) (п. 3.1.1).

Размер арендной платы с 01.10.2019 года по 11.09.2020 года составляет произведение объема электрической энергии потреблённой арендатором в расчетный период (один месяц) на разницу стоимости 1 кВт электрической энергии для Гарантирующего поставщика (ООО ЭСК-Гарант) для потребителей с присоединённой мощностью от 150 до 670 кВт уровень напряжения СН-2 и стоимости 1 кВт электрической энергии для Гарантирующего поставщика (ООО ЭСК-Гарант) для потребителей с присоединенной мощностью от 150 до 670 кВт уровень напряжения ВН. (п. 3.1.2)

Арендатор обязан оплатить арендную плату за период аренды указанный в п.3.1.1. договора частями э следующие объёмы и сроки:

первый платеж 300000 (триста тысяч) рублей в период с 28.11.2019 по 29.11.2019. Второй платеж 300000 (триста тысяч) рублей в период с 15.12.2019г по 17.12.2019г, Третий платёж 400000(четыреста тысяч) рублей в период с 28.12.2019г по 30.12.2019г 

Четвёртый платёж 120000 (сто двадцать тысяч) рублей в период с 30.01.2020г. пo 31.01.2020г. (п. 3.2.1)

Пятый платеж 120000 (сто двадцать тысяч) рублей в период с 28.022020г по 29.02.2020г 

Шестой платеж 120000 (сто двадцать тысяч) рублей в период с 29.03.2020г по 31.03.2020г. Седьмой платеж 120000(сто двадцать тысяч) рублей в период с 29.04.2020г по 30.04.2020г 

Восьмой платеж 120000 (сто двадцать тысяч) рублей в период с 29.05.2020Г по 31.05.2020; Девятый платеж 120000 (сто двадцать тысяч) рублей в период с 28.0б.2020г по 30.06.2020г 

Десятый платеж 100000 (сто тысяч) рублей в период с 28.07.2020г по 31.07.2020г 

Одиннадцатый платеж 100000 (сто тысяч) рублей в период с 28.08.2020г по 31.08.2020г Двенадцатый платеж 80000(восемьдесят тысяч) рублей в период с 08.09.2020г по 11.09.2020г (п. 3.2.1)

Арендатор обязан оплачивать арендную плату за период аренды указанный в п.3.1.2. договора ежемесячно до 15-го числа месяца следующим за расчетным и внести арендную плату в соответствии с п.3.1.2. настоящего договора.

Арендатор обязан вносить все платежи по настоящему договору путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. По согласованию сторон допускаются другие формы расчетов (п. 3.2.2).

Согласно разделу 5 при расторжении Договора Арендатор передает имущество, готовым для передачи новому Арендодателю, начиная со дня следующего за днем окончания срока действия Договора по акту приема - передачи в день истечения срока действия Договора или его расторжения. Также должны быть переданы Арендодателю безвозмездно все произведенные переделки, улучшения составляющие принадлежность к арендованному имуществу и неотделимые, без вреда для имущества, указанного в акте приема – передачи имущества Арендатору. Стоимость неотделимых улучшений имущества, произведенных Арендатором, ему не возмещаются. Имущество считается фактически переданным Арендодателю со дня подписания акта приема – передачи (п. 5.2).

При расторжении Договора Арендодатель подписывает акт приема - передачи имущества и соглашение о расторжении Договора только при полном покрытии всех его задолженностей перед Арендатором (п. 5.3).

По п. 6.2 Споры, возникающие из договора при отсутствии согласия; между сторонами, разрешаются в Арбитражном суде Ивановской области.

По акту приема передачи от 01.01.2019 Арендодатель предоставляет Арендатору две питающие ячейки 0,4 кВ, расположенные в ВРУ 0,4 кВ трансформаторной подстанции 6/0.4 кВ принадлежащая Арендодателю на праве собственности и расположенная по адресу: 

<

...> у домов 67,69. Произведен осмотр общего состояния оборудования трансформаторной подстанции, состояние удовлетворительное, претензий Арендатора к Арендодателю нет.

Данное электрооборудование принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленным в дело договором купли-продажи от 01.07.2014 № 88.

Истцом произведен расчет начисленной арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 2000000 руб. (акт от 01.11.2019 №39)+488109 руб. 93 коп. с октября 2019 года по декабрь 2020 года по п. 3.1.2 договора от 01.11.2019. За вычетом произведенных платежей в сумме 850692 руб. 26 коп., задолженность ответчика по данному договору составляет  1637417 руб. 67 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, получена ответчиком 24.03.2021 с требованием об оплате долга по договору аренды, ответа на которую не последовало.   

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из разъяснений пункта 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При заключении договора аренды электрооборудования от 01.11.2019  стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту от 01.01.2019.  

Из представленных в материалы дела документов (договор аренды от 01.11.2019  с актом приема-передачи от 01.01.2019, с проставлением печатей организаций) следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

Задолженность ответчика по указанному договору за период аренды составляет 1637417 руб. 67 коп.   

 Истцом произведен расчет начисленной арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 в размере 2000000 руб. (акт от 01.11.2019 №39)+488109 руб. 93 коп. с октября 2019 года по декабрь 2020 года по п. 3.1.2 договора от 01.11.2019. За вычетом произведенных платежей в сумме 850692 руб. 26 коп.

 Факт потребления электроэнергии согласно п.3.1.2 договора от 01.11.2019 подтверждается представленными в материалы дела расчетами потребления электроэнергии за спорный период, в том числе подписанными сторонами с проставлением печатей сторон, платежными поручениями, подтверждающими частичную оплату ответчиком по договору электрооборудования (представлены в материалы дела). 

Наличие задолженности в заявленном размере ответчиком не оспорено. Контррасчет ответчиком не представлен.

Довод третьего лица о том, что договор аренды директором ООО «Перспектива» не подписывался, и не исполнялся подлежит отклонению в силу следующего.

 Согласно представленному в материалы дела заключению эксперта от 28.09.2021 № 830 подпись от имени ФИО5, изображение которой имеется в копии договора аренды электрооборудования от 01 ноября 2019 года, заключенного между ИП ФИО1 и ООО «Перспектива», выполнена не самим ФИО5 а другим лицом с подражанием на глаз подписи ФИО5 с незначительной предварительной тренировкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения (пункт 2 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься: письменное или устное одобрение независимо от того, кому оно адресовано; признание представляемым претензии контрагента; иные действия представляемого, свидетельствующие об одобрении сделки (например, полное или частичное принятие исполнения по оспариваемой сделке, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке, подписание уполномоченным на это лицом акта сверки задолженности); заключение, а равно одобрение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения. Независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или иного лица, уполномоченного заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение. Равным образом об одобрении могут свидетельствовать действия работников представляемого по исполнению обязательства при условии, что они основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац второй пункта 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу нормы, содержащейся в пункте 2 статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, последующее одобрение сделки Предпринимателем снимает вопрос о ее недействительности ввиду подписания договора неустановленным лицом.

В материалы дела представлен акт приема-передачи от 01.01.2019, акт от 01.11.2019 №39 об аренде по договору от 01.11.2019, расчеты потребления электроэнергии за спорный период, в том числе подписанными сторонами с проставлением печатей сторон,  платежные поручения от 02.12.2019 № 40, от 16.12.2019 № 213, от 20.03.2020 № 115, от 16.06.2020 № 96, подтверждающие внесение Обществом арендной платы по договору аренды электрооборудования от 01.11.2019, а также внесение платы ООО «Инсигма» по договору аренды электрооборудования от 01.11.2019 за ООО «Перспектива».   

Совершение арендатором конклюдентных действий в виде внесения арендной платы в рамках спорного договора, подтверждение факта принятия в пользование электрооборудования, подписания актов об аренде и потребленной электроэнергии свидетельствует об одобрении арендатором сделки, совершенной в виде договора аренды от 01.11.2019 и о его согласии с условиями договора.

Указанные обстоятельства свидетельствует о фактическом пользовании арендованным электрооборудованием, следовательно, об исполнении Обществом «Перспектива» договора аренды от 01.11.2019  и о его согласии с условиями договора. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом определением о принятии искового заявления к производству ответчику предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов, обосновывающих его позицию. Письменный отзыв на иск, иные документы, опровергающие заявленные исковые требования, расчет исковых требований ответчик не представил.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей,  ответчик не представил. 

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в размере 1637417 руб. 67 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В связи с обоснованностью исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины по иску подлежат отнесению на  ответчика. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП 306371130300040 ИНН 

<

***>) 1637417 руб. 67 коп. задолженности, 29374 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по делу.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП 306371130300040 ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 9883 руб. государственной пошлины по делу, оплаченной по платежному поручению от 08.12.2021 №63 на сумму 39257 руб.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                       Е.И. Демидовская