Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-2766/2020

19 августа 2020 года

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2020, полный текст решения изготовлен 19.08.2020.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "УютСервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо:

Управление ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска

о взыскании 22 120 руб. 02 коп.

при участии:

от истца – не явился, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от ответчика – не явился, уведомлен

от третьего лица - не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютсервис" обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска о взыскании за счет муниципальной казны задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 30.10.2018 в размере 24 043 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.01.2018 по 30.10.2018 в размере 1 326 руб. 67 коп.

Определением от 17.03.2020 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства. 

Определением от 12.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление ЖКХ и благоустройства администрации города Ульяновска.

Определением от 04.06.2020 удовлетворено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с отвечтика основной долг за период с 01.01.2018 по 30.11.2018 в размере 21 966 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2018 по 30.10.2018 в размере 1 342 руб. 99 коп.

20.07.2020 от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с отвечтика основной долг за период с 01.01.2018 по 30.10.2018 в размере 21 966 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2018 по 26.12.2018 в размере 153 руб. 22 коп.

Протокольным определением от 13.08.2020 данное ходатайство удовлетворено. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал. 

Представитель отвечтика в судебное заседание не явился, уведомлен. В ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования не признал, указав в отзыве, что Управление является ненадлежащим ответчиком. Договор управления многоквартирным домом от 01.02.2015 № 1 заключен с Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УютСервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Муниципальному образованию «город Ульяновск» до декабря 2018 года на праве собственности принадлежало жилое помещение (квартира) № 321 в указанном многоквартирном доме 3 по проспекту Академика Филатова в г.Ульяновске. Квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения ФИО2, который 14.11.2017 снят с регистрационного учета в связи со смертью /том 1, л.д. 82/. 

30.10.2018 был заключен договор социального найма жилого помещения № 156 с ФИО3, и членами ее семьи /том 1, л.д. 81/. 

В исковом заявлении указано, что в период с 01.01.2018 по 30.10.2018 не вносилась плата за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 21 966 руб. 80 коп.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи  153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы в случае отсутствия нанимателя жилого помещения, в том числе до заселения жилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4), постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2016 по делу N А75-15963/2015, постановлении Арбитражного суда Поволжского  округа от 31.08.2018 по делу N А65-29155/2017.

На основании изложенного, в период после смерти нанимателя жилого помещения и до заселения нового нанимателя обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг в жилом помещении №321 в доме 3 по проспекту Академика Филатова лежит на его собственнике - Муниципальном образовании «город Ульяновск».

Истец просит взыскать задолженность с Муниципального образования «город Ульяновск» за счет казны муниципального образования «город Ульяновск».

Однако в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" разъяснено, что к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся, в том числе, их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

Таким образом, исполнение обязательств, вытекающих из договорных отношений, в том числе из фактических договорных отношений, возлагается на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы), а не на публично-правовое образование. 

В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 37 Закона 131-ФЗ).

В структуру администрации города Ульяновска входят отраслевые (функциональные) и территориальные органы управления, подразделения, в том числе Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции.

Согласно п. 4.1.1 Положения об Управлении имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 N 90 (ред. от 30.08.2019), Управление осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, за исключением полномочий, отнесенных в порядке, установленном Ульяновской Городской Думой, к компетенции Главы города Ульяновска, акций (долей акций), долей в уставных капиталах хозяйственных обществ, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск", земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности.

Согласно п. 4.2.27 Положения, Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя и получателя средств бюджета муниципального образования "город Ульяновск" в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного, поскольку полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования "город Ульяновск", осуществляет Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, то задолженность за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги подлежит взысканию с Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.

Доводы отвечтика о том, что надлежащим ответчиком является Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, поскольку оно  заключило с истцом договор управления многоквартирным домом, оцениваются судом критически. 

Согласно п.п. 3.1, 3.2, 4.2 Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 24 мая 2006 г. N 90, основными задачами Управления ЖКХ являются: разработка и обеспечение реализации основных направлений политики в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования "город Ульяновск" от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности, организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения на территории муниципального образования "город Ульяновск"; обеспечение организации в границах муниципального образования "город Ульяновск" электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом; обеспечение условий для повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, создание условий инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального комплекса муниципального образования "город Ульяновск".

Согласно п.п. 4.2.7, 4.9.1 Положения, Управление ЖКХ:

- вносит предложения по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Ульяновск" и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом или на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

- представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений.

Таким образом, в функции Управления ЖКХ входит организация управления жилищным фондом в целом в пределах муниципального образования, а не содержание конкретного жилого помещения в многоквартирном доме. Надлежащим органом, ответственным за содержание муниципального жилого помещения, и соответственно надлежащим ответчиком по настоящему делу, является Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Из материалов дела усматривается, что сумму задолженности 21 966 руб. 80 коп. истец указывает согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

***>, представленной платежным агентом ООО «Региональный информационный центр – Ульяновск» /том 1, л.д. 65-66/. 

Из указанной справки видно, что в жилом помещении № 321 в спорный период производились начисления: платы за наем, платы за радиоточку, за содержание и ремонт жилья, за теплоснабжение, за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение, домофон, за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества: ХВС, ГВС, электроэнергия, водоотведение, на оплату услуг председателя дома.

Что касается платы за наем.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса РФ). 

В силу изложенных положений закона, плата за наем (плата за пользование жилым помещением) уплачивается нанимателем наймодателю жилого помещения, которым в данном случае является муниципальное образование «город Ульяновск». 

Поскольку в спорный период времени договор социального найма жилого помещения, и соответственно наниматель жилого помещения, отсутствовали, то плата за наем жилого помещения начислена неправомерно. 

Расчет истца в этой части является неверным. 

В остальной части расчет задолженности суд находит правильным. Ответчиком расчет истца не оспорен.

Выставление истцом к оплате стоимости коммунальных услуг является правомерным, поскольку в дело представлены документы, подтверждающие, что расчеты с ресурсоснабжающими организациями за поставленные в дом энергоресурсы производил истец. 

Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за обслуживание домофона установлены протоколом № 1/2017 от 13.10.2017 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с положениями п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, а также п. 4 и 40 Правил N 354, действующих с 01.01.2017, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, исключены из состава коммунальных услуг и включены в состав платы за содержание жилого (нежилого) помещения.

Согласно расчету суда задолженность отвечтика за период с 01.01.2018 по 30.10.2018 составляет 19 373 руб. 28 коп.

Поскольку ответчик не оплатил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными, но подлежат частичному удовлетворению в сумме 19 373 руб. 28 коп. в связи неверным расчетом истца. 

Истец просит взыскать с отвечтика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2018 по 26.12.2018 в размере 153 руб. 22 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет проверен судом и признан не нарушающим права отвечтика. 

Поскольку ответчик своевременно не произвел оплату стоимости оказанных услуг, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на отвечтика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютсервис" 19 373 (девятнадцать тысяч триста семьдесят три) руб. 28 коп. – основной долг, 153 (сто пятьдесят три) руб. 22 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 766 (одна тысяча семьсот шестьдесят шесть) руб. 00 коп. - расходы на оплату госпошлины. 

В остальной части исковые требования о взыскании основного долга оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                 Е.С. Черланова