ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-16195/2018

г. Саратов

05 февраля 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 февраля 2019года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей  Грабко О.В., Пузиной Е.В.,     

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 29 ноября 2018 года по делу № А12-16195/2018 (судья Кулик И.В.)

об отказе в удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО3 об утверждении положения, об условиях и сроках реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика:344745504580; место жительства: 400122, 

<

...>, дом 7, квартира 3; данные о рождении: 16.11.1979, место рождения – город Бровары, Киевская область, Украина; страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования: 063-825-573-78),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее также – суд первой инстанции) от 14.06.2018 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО3

25.10.2018 в Арбитражный суд Волгоградской области поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения, об условиях и сроках реализации имущества должника и об установлении начальной цены продажи имущества нежилого здания (дачный домик) и земельного участка распложенных по адресу: город Волгоград, СНТ Березка, участок 78, стоимостью 132 440, 00 руб.

         Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 29 ноября 2018 года в удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО3 об утверждении положения, об условиях и сроках реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 отказано.

  Не согласившись с определением суда первой инстанции,  ФИО2 в апелляционной жалобе просит определение отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

  Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

   Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого определения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

           Статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее -Закон о банкротстве) предусмотрено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Законом о банкротстве, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как усматривается из материалов дела, финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении Положения в отношении нежилого здания (дачный домик) и земельного участка распложенных по адресу: город Волгоград, СНТ Березка, участок 78, стоимостью 132 440, 00 рублей.

В Положении предусмотрено, что имущество, реализуется без торгов путем заключения договора купли-продажи с любым лицом, изъявившим желание на приобретение данного имущества   по   установленной   цене. Организатором   торгов   выступает   финансовый управляющий. Сообщение о продаже имущества публикуется на бесплатных сайтах объявлений в сети Интернет.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона.

Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном данным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве.

  На основании изложенного, оснований для удовлетворении ходатайства финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества стоимостью 132 440, 00 руб., у суда первой инстанции не имелось, поскольку в силу положений пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве вещь, рыночная стоимость которой превышает сто тысяч рублей, подлежит продаже на торгах, проводимых в электронной форме, что не лишает финансового управляющего представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации нежилого здания (дачный домик) и земельного участка распложенных по адресу: город Волгоград, СНТ Березка, участок 78, с указанием начальной цены продажи имущества, соответствующее правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

         Доводы апелляционной жалобы о том, что в случае реализации стоимость составит всего 66 220 руб., отклоняется апелляционным судом, поскольку спорное имущество подлежит реализации путем проведения торгов, устанавливая начальную продажную цену предмета залога, суд определяет лишь нижнюю границу стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене, учитывая, что имущество выставляется на торги целиком.

         При реализации имущества на торгах цена сделки может быть определена не на основании данных отчета, а исходя из предложений участников торгов, то есть данные отчета используются не для установления цены сделки имущества, а лишь для определения начальной цены выставления его на торги. То есть итоговая рыночная цена формируется по результатам торгов и проверяется ценой, предложенной лицами, выигравшими торги.

Статус общей совместной собственности супругов на указанное имущество не изменилось; имущество, находящееся в собственности супругов, подлежит реализации в ходе процедуры банкротства одного из них.  

руководствуясь статьями 188, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 29 ноября 2018 года по делу № А12-16195/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

       Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме, через  Арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший определение.

 

Председательствующий                                                                А.Ю. Самохвалова

 

Судьи                                                                                               О.В. Грабко

                                                                                                                       

                                                                                                          Е.В. Пузина