АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-11062/2021

город Кемерово

01 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 27августа 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 сентября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к муниципальному образованию город Кемерово в лице Администрации города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

о взыскании 4 379 руб. 12 коп.  

при участии: 

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 28.08.2018, паспорт, диплом;

от ответчика: ФИО3, представитель, доверенность от 21.07.2021, паспорт, диплом.

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Кемеровская генерация» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию город Кемерово в лице администрации города Кемерово о взыскании 3 726 руб. 69 коп. долга за период с сентября 2020 года по февраль 2021 года, 332 руб. 52 коп. неустойки.

В обоснование требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных услуг теплоснабжения.

Определением арбитражного суда от 07.06.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 03.08.2021, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено товарищество собственников жилья «Ленина 88».

Определением суда от 03.08.2021 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 26.08.2021. В судебном заседании 26.08.2021 объявлен перерыв до 27.08.2021.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал ходатайство об уточнении исковых требований, а именно конкретизировал спорное помещение (пом. 43), ходатайство об увеличении размера исковых требований в части суммы основного долга до 3 726 руб. 69 коп., в части неустойки до 623 руб. 97 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований судом  принято судом к рассмотрению.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве, указал на то, что жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в реестре муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

...> был зарегистрирован ФИО4 в период с 18.11.1993 по 22.01.2018. ФИО4 умер 22.01.2018 согласно сведениям о государственной регистрации смерти. С 2017 года по настоящее время в помещении проживает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - мать ФИО4

Решением Центрального районного суда города Кемерово от 28.04.2021 по делу №2-1805/2021 удовлетворены исковые требования администрации города Кемерово о выселении ФИО5 из жилого помещения по адресу: пр. Ленина, 88-43. Вступило в силу - 07.06.2021. Данным решением подтвержден факт проживания ФИО6 Г,.А., а следовательно и потребления коммунальных услуг. Решение суда по состоянию на 01.07.2021 не исполнено.

Между АО «Кемеровская генерация» и нанимателями (собственниками) заключены прямые договоры на услугу горячего водоснабжения и услугу отопления. Следовательно, требования истца к администрации г. Кемерово об оплате задолженности за тепловую энергию и горячую воду незаконны и подлежат взысканию с ФИО5

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и обстоятельства дела, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 636, 638 были утверждены долгосрочные тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на 2019-2023 годы. 

В период с сентября 2020 года по февраль 2021 года включительно истцом поставлена тепловая энергия на объект, расположенный по адресу: 

<

...>. на общую сумму 3 726 руб. 69 коп. (с учетом уточнений).

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> собственниками помещений 16.09.2013 создано ТСЖ «Ленина 88». С 01.11.2019 по решению собственников помещений указанного многоквартирного дома осуществлён переход на прямые договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «Кемеровская генерация». Однако ТСЖ «Ленина 88» осуществляет только работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, при этом не осуществляет обязанности по сбору платежей и оплате коммунальных ресурсов за граждан.

Принадлежность спорного помещения, находящегося по адресу: 

<

...>, была предметом рассмотрения в рамках дела № А27-19591/2020. Факт принадлежности установлен судом, что отражено в решении суда от 01.04.2021.

АО «Кемеровская генерация» предъявило счета за спорный период: № 120-092020-112221_1/12 от 30.09.2020, № 120-102020-112221_1/12 от 31.10.2020, № 120-112020-112221_1/12 от 30.11.2020, № 120-122020-112221_1/12 от 31.12.2020, № 120-122020-11221_1/12 от 31.12.2020, № 120-012021-112221_1/12 от 31.01.2021, № 120-022021-112221_1/12 от 28.02.2021.

Неоплата стоимости тепловой энергии послужила основанием для обращения АО «Кемеровская генерация» с претензией от 16.04.2021 № 3-10/1-39533/21-1402, ответа на которую не последовало, а затем в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании долга. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Несмотря на то, что право собственности муниципального образования город Кемерово на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «город Кемерово» в силу Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №  3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». 

Жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 22.01.2018.  

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ). 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2, 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В  ответе на вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Суд, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в период сентябрь 2020-февраль 2021 года ресурса, по помещению № 43, расположенным по адресу: 

<

...> является Администрация как собственник имущества. Ответчиком не представлено доказательств заключения в установленном порядке договора социального найма с лицом, фактически занимающим жилое помещение № 43, расположенное по адресу: 

<

...>.

В отсутствие регистрации кого-либо в указанном помещении, признания членом семьи нанимателя,  акт обследования от 15.01.2021, а также решение Центрального районного суда города Кемерово, не подтверждает законное проживание в указанном помещении именно члена семьи умершего нанимателя, обязанного оплачивать коммунальные ресурсы. 

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их ресурсоснабжающей организацией (РСО). Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением. Поэтому в отсутствие договора между пользователем помещения и РСО, заключенного в соответствии с действующим с 01.01.2017 законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит непосредственно на собственнике нежилого помещения. 

Данные выводы соответствуют практике рассмотрения споров, определенной Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, от 01.03.2017 N 303-ЭС16-15619.

Доказательств заключения в спорный период отдельного договора с АО «Кемеровская генерация» на поставку тепла, горячей воды относительно рассматриваемого жилого помещения ни ответчиком, ни 3-им лицом не представлено. 

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет  отопления, горячего водоснабжения произведен истцом с учетом площадей помещений, показаний общедомового прибора учета за спорный период,  применением пунктов 42, 42 (1), формулы 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

Ответчик расчет объемов коммунальных ресурсов не оспорил. Доказательства оплаты их стоимости ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

Также не оспорен ответчиком факт поставки ресурсов, их количество и стоимость в отношении жилого помещения № 43, расположенного по адресу: 

<

...> .

Требование истца о взыскании 3 726 руб. 69 коп. долга признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств по оплате тепловой энергии, переданной в период сентябрь 2020 года – февраль 2021 года потребителю начислена неустойка за период с 02.01.2021 по 26.08.2021 в размере 623 руб. 97 коп.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Расчет проверен судом и признан верным, соответствующим требованиям закона. 

При указанных обстоятельствах суд, рассмотрев исковые требования по документам, имеющимся в материалах дела, признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Кемерово в лице Администрации города Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 726 руб. 69 коп. задолженности за период: сентябрь 2020 года – февраль 2021 года, неустойку в размере 623 руб. 97 коп. за период с 02.01.2021 по 26.08.2021, а также 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Г.М. Шикин