﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-14058/2018

05 июня 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Постановление изготовлено в полном объеме  05 июня 2019 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Полубехина Н.С.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-10105/2019)  общества с ограниченной ответственностью "Приоритет" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 15.03.2019 по делу № А26-14058/2018 (судья Ильющенко О.В.), принятое по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью "Приоритет" о взыскании задолженности по арендной плате, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

установил:

министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – Министерство)  обратилось к обществу с ограниченной ответственностью "Приоритет" (далее – Общество) с исковым заявлением о взыскании  68 239 руб. 45 коп., в том числе 67 679 руб. задолженности по арендной плате и 560 руб. 45 коп. неустойки.

В связи с внесением ответчиком части арендных платежей министерство уточило сумму исковых требований и просило взыскать 962 руб. 82 коп. пеней за период с 16.11.2018 по 22.01.2019. Руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд принял уточнения.

	Решением от 15.03.2019 иск удовлетворен.

	Не согласившись  с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене. Общество полагает, что расчет арендной платы произведен Министерством неверно. Арендная плата, по мнению ответчика, должна рассчитываться в соответствии с  Постановлением Правительства  Российской Федерации от 22.05.2007 №310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности"

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

	Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между министерством (арендодатель) и ООО «Приоритет» (арендатор) заключен договор № 129-з от 07.12.2007 (в редакции дополнительного соглашения от 25.10.2013) аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 11 235 кв. м., расположенного на территории Орзегского лесничества, для заготовки древесины. 

Договор заключен на срок с 05.12.2006 по 06.12.2031 и зарегистрирован 16.01.2008 в установленном порядке. 

Пунктом 2.1 договора №129-з установлено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1.4, который установлен конкурсной комиссией. 

В соответствии с пунктом 2.2 договора №129-з арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением №4 в следующие сроки: 15 февраля – 15%, 15 марта – 10%, 15 апреля – 10%, 15 июня – 10%, 15 июля – 10%, 15 сентября – 15%,15 ноября – 15%, 15 декабря – 15%. 

Арендная плата должна быть внесена за установленный объем лесопользования за истекший год до 31 декабря текущего года (пункт 2.3 договора №129-з). 

За нарушение сроков внесения арендной платы в силу пункта 4.2 договора №129-з арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

Согласно пункту 2.4 договора №129-з арендная плата подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с изменением размера ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ). 

Письмом от 25.01.2018 № 186 министерство направило ООО «Приоритет» для подписания приложение № 4 к договору, рассчитав арендную плату на 2018 год по срокам внесения на 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 июня, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября, 15 декабря исходя из ежегодного допустимого объема изъятия древесины на 2018 год – 5 500 куб.м. 

Данное приложение ответчиком подписано не было. 

Претензией от 20.11.2018 министерство указало ООО «Приоритет» на нарушение сроков внесения арендных платежей и наличие задолженности по арендной плате в размере 67 679 руб. по сроку уплаты на 15.11.2018, обязало погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства и неисполнение ООО «Приоритет» требования об уплате задолженности, Министерство обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней, начисленных в соответствии с пунктом 4.2 договора №129-з.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310, пункта 1 статьи 614 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается. 

Поскольку Общество добровольно исполнило требование о взыскании долга по договору в размере 67 679 руб., исковые требования были уточнены. Таким образом, предметом настоящего спора является неустойка в размере 962 руб. 82 коп. пеней за период с 16.11.2018 по 22.01.2019. 

Требование о взыскании неустойки обосновано п. 4.2 договора и ст. 330 ГК РФ.

Между тем Общество не согласно с порядком определения арендной платы, в связи с чем полагает, что пени начислению не подлежали.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в частности, в виде платежей, вносимых периодически или единовременно, а также может предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы. В связи с этим допускается установление арендной платы таким образом, когда государственное регулирование относится лишь к одному или нескольким элементам предусмотренного в договоре порядка определения размера арендной платы, при этом другие элементы платы утверждаются по результатам торгов, если это не противоречит порядку проведения торгов, установленному в соответствии с федеральным законом.

При переоформлении договора в 2007 году размер повышающего коэффициента был обоснованно применен при исчислении арендной платы. В силу ст. 4 Федерального закона от 04,12 2006 г № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с ЛК РФ до 1 января 2009 года. Пункт 10 порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденным Приказом МПР РФ от 04 10,2007 г № 258, согласно которому при приведении договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с ЛК РФ не допускается изменение в одностороннем порядке ранее установленных объемов лесопользования, а также размера арендной платы.

Внесение изменений в договоры аренды лесных участков в части изменения положений установленных на торгах (размеров арендной платы, объемов лесопользования) противоречит  смыслу указанным нормативным правовым актам.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.  Из буквального толкования условий договора следует, что арендатор обязан вносить арендные платежи за установленный среднегодовой объем использования лесов, то есть как за фактически изъятый объем древесины, так и за недоосвоенный ее объем. Обязанность по внесению арендной платы возлагается на арендатора в связи не с фактически изъятым объемом древесины, а в связи с объемом, установленным к изъятию согласно проекту освоения лесов. Таким образом, нарушение положений договора, выразившееся в недоосвоении арендатором расчетной лесосеки, не освобождает ответчика от обязанности по своевременному внесению арендной платы в полном объеме за использование лесного участка, в соответствии с пунктами 2 2, 2 3 договора,

В соответствии с ч 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Разделом 2 договора аренды лесного участка от 07.12,2007 г. 129-з установлено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,4. Стороны договора пришли к соглашению о том, что арендная плата определяется за годовой размер лесопользования на арендуемом лесном участке Годовой размер лесопользования на арендуемом лесном участке определяется расчетным путем при разработке проекта освоения лесов, и указывается в таблице 14 «Расчетная лесосека (ежегодный допустимый объем изъятия древесины) при всех видах рубок».

Арендатором в 2010 году был разработан проект освоения лесов, который прошел государственную экспертизу, В 2012 году ООО «Приоритет» внесло изменения в проект освоения лесов, которые также прошли государственную экспертизу (приказ об утверждении положительного заключения экспертной комиссии государственной экспертизы от 29,06,2012 г, № 1003), В соответствии с таблицей № 15 Расчетная лесосека по договору аренды составляет 5,5 тыс., м.1.Таким образом, именно с учетом этого объема, в соответствии с условиями п, 2,1 договора аренды лесного участка, определяется арендная плата.

Согласно части 2 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Указанная норма не содержит оговорки о том, что арендная плата может начисляться только за фактически изъятый объем лесных ресурсов.

Арендатор, принимая решение об участии в лесном конкурсе по передаче в аренду участка лесного фонда и подписывая договор аренды лесного участка, был ознакомлен и согласен с методикой и порядком расчета арендной платы за арендуемый лесной участок Неподписание ответчиком приложения N 4 не освобождает его от обязанности внесения платы в указанные в нем сроки.

Учитывая изложенное, ответчик не доказал отсутствие просрочки платежей как и отсутствие вины в просрочке. 

При таки обстоятельствах требование истца и взыскании пеней, начисленных по дату погашения долга,  обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 272 АПК РФ приложенные к апелляционной жалобе документы, не предусмотренные частью 4 ст. 260 названного Кодекса,  не приняты апелляционным судом и подлежат возвращению подателю жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 15.03.2019 по делу №  А26-14058/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

 Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.С. Полубехина