1695/2023-264266(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-15885/2023  

Дата принятия решения – 11 сентября 2023 года. Дата объявления резолютивной части – 05 сентября 2023 года. 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касимовой Н.Ф., рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Нефтяник", г.Бугульма (ОГРН 1141689000078,  ИНН 1645029349) к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района  Республики Татарстан, г.Бугульма (ОГРН 1051689013441, ИНН 1645019735) о взыскании за  период с 01.10.2021г. по 01.03.2023г. 179 270 руб. 68 коп. задолженности за жилищные  услуги и взнос на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 407,1 кв.м в  доме 10 по ул.Крылова, г.Бугульма, 10 679 руб. 38 коп. пени,  

без участия сторон 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Нефтяник"  обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Бугульминского  муниципального района Республики Татарстан о взыскании за период с 01.10.2021г. по  01.03.2023г. 179 270 руб. 68 коп. задолженности за жилищные услуги и взнос на  капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 407,1 кв.м в доме 10 по  ул.Крылова, г.Бугульма, 10 679 руб. 38 коп. пени.  

Истец и ответчик о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом  в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились.  Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело  в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства сторон.  

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование город Бугульма  Бугульминского муниципального района Республики Татарстан является собственником  жилого помещения № 1000 в доме № 10 по ул.Ивана Крылова города Бугульма, что  подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2022г.  

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома от 18.12.2014г. истец выбран в качестве управляющей организации многоквартирного  жилого дома 10 по ул.Ивана Крылова города Бугульма, в котором находится помещение  ответчика.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 10.04.2023г. об оплате  задолженности за жилищно-коммунальные услуги.  

Ввиду наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные  услуги за период с 01.10.2021г. по 01.03.2023г. истец обратился с рассматриваемым иском.  

Исследуя материалы дела, суд первой инстанции приходит к следующим выводам.  

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию  этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники  нежилых помещений.  

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности  помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для  обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.  

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения  с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя  плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт  общего имущества в многоквартирном доме (ст.154 Кодекса).  

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения  устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в  многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.  

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого  помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе  способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного  самоуправления.  

Части 1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что размер платы за  коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,  определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов  потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего  Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.  

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021г. по 01.03.2023г., состоит из платежей:  содержание придомовой территории, дератизация (дезинсекция), текущий ремонт ж/здания,  тек. ремонт внутридом. сан. тех. сетей, тек. ремонт внутридом. центр. отопления, тек. ремонт  внутридом. электросетей, управление жилым домом, обслуживание внутридом. газовых  сетей, холодная вода на содержание ж/д, водоотведение – расход на содержание ж/д,  электроснабжение на содержание ж/д, капитальный ремонт (РегФонд), горячая вода на  содержание ж/д,  

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных  платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы),  установленных постановлениями Исполнительного комитета Бугульминского  муниципального района РТ от № 747 от 17.12.2019г., № 408 от 21.12.2021г. (в ред.  постановления № 23 от 28.01.2022г.), постановление Кабинета Министров № 506 от  28.06.2021г. «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт».  

Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах за  спорный период выставленных к оплате ответчику.  

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за  жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и  подлежит удовлетворению в сумме 179 270 руб. 68 коп.  

Также истец просит взыскать с ответчика пени за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 679 руб. 38 коп. за период с 02.10.2022г. по 24.05.2023г.  

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Ответчик нарушил срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет  пени, представленный истцом, не оспорил.  

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг,  арбитражный суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению исковое требование  о взыскании пени согласно расчету истца в размере 10 679 руб. 38 коп. за период с  02.10.2022г. по 24.05.2023г.  

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца  по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать с Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района  Республики Татарстан в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Нефтяник" 179 270 руб. 68 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 10 679 руб. 38 коп. пени, 6 700 руб. расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок.  

Судья А.Н. Мазитов 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 8:20:00

 Кому выдана Мазитов Айрат Нариманович