АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, 

<

...>, тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 августа 2025 года

Дело №

А55-7674/2024

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 августа 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Смирнягиной С.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поликарповым О.Е., 

рассмотрев в судебном заседании 19 августа 2025 года дело по иску 

страхового акционерного общества "РЕСО-Гарантия" в лице филиала САО "РЕСО-Гарантия" г. Самара (ОГРН: 1027700042413, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: 7710045520)

к 1. Ассоциация по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2017, ИНН: 

<

***>)

к 2. Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2013, ИНН: 

<

***>, КПП: 631501001)

о взыскании

третье лицо: ФИО1

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен 

от ответчиков – не явились, извещены

от третьего лица – не явился, извещен 

Установил:

Страховое акционерное общество "РЕСО-Гарантия" в лице филиала Страхового акционерного общества "РЕСО-Гарантия" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" и некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", в котором просит (с учетом принятых 23.10.2024 уточнений) взыскать с надлежащего ответчика материального ущерба в размере 29 250 руб.

Определением суда от 14.03.2024 исковое заявление оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.06.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено время и место предварительного судебного заседания.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 07.08.2024 дело признано подготовленным к судебному разбирательству, назначено время и место судебного заседания.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.10.2024 принято уточнение исковых требований, к участию в деле в качестве соответчика привлечена некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта".

В судебном заседании 19.08.2025 лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (почтовые уведомления №№80407109668364, 80407109668371, 80407109668425, 80407109668418, 80407109668470, 80407109668470, 80407109668609).

От Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" 26.06.2025 поступил отзыв на исковое заявление, который судом приобщен к материалам дела.

Ходатайств, препятствующих рассмотрению спора, не поступило.

14.07.2021 между САО «РЕСО-Гарантия» и ФИО1 был заключен договор страхования имущества, расположенного по адресу 4443096, 

<

...> д .22, кв. 37.

13.06.2022 произошел залив застрахованной квартиры, в результате которого было повреждено принадлежащее страхователю истца имущество; залив застрахованной квартиры произошел в результате течи канализации.

Согласно расчету размер ущерба, причиненного имуществу в результате залива, составил 29 250 руб. 

Во исполнение условий договора страхования Истец произвел выплату страхового возмещения выгодоприобретателю по договору в размере 29250 руб., что подтверждается платежным реестром № 1239 от 18.08.2022.

В соответствие со ст.ст. 387, 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит право требования, которое пострадавший имеет к лицу, ответственному за убытки, Истец обратился с настоящим иском в суд.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Ответчик просил оставить и исковое заявление без рассмотрения на основании п. 2 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кроме того, указал, что причина залива не установлена, заявил о намерении заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Ассоциация по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" считает себя ненадлежащим ответчиком по иску, усматривает вину Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта".

В процессе рассмотрения дела по ходатайству Истца, указавшего, что в 2019 году в доме №22 по ул. Коммунистическая, производился ремонт инженерных систем, в качестве соответчика привлечена Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта".

Как пояснила Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в своем отзыве, капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проводился подрядной организацией Общество с ограниченной ответственностью «Инженерные сети Самары» (ИНН 

<

***>, ликвидирован) на основании договора №ЭА303-16/17 от 17.11.2016. Работы принимались комиссионно в два этапа, окончательные работы были приняты без замечаний к их качеству 25.09.2019, в том числе от представителя собственником многоквартирного дома.

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" полагает, что ее вина не доказана Истцом, отсутствует причинно-следственная связь между произошедшим событием и действиями фонда, счтает себя ненадлежащим ответчиком.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению к Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор", и не подлежащими удовлетворению к Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

При суброгации в силу ст. 387 Гражданского кодекса Российской Федерации происходит перемена лица в обязательстве на основании закона, поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Следовательно, выплатив страховое возмещение, страховая компания приобретает те же требования, которые имел потерпевший в связи с повреждением своего имущества к лицу, отвечающему за причинение вреда.

Пунктом 2 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности. Поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий, предусмотренных законом. Такими основаниями являются: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда, вина причинителя вреда.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратного.

Ответчик - Ассоциация по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что залитие 13.06.2022 квартиры произошло в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, после проведения работ в 2019 году по капитальному ремонту инженерных систем Некоммерческой организацией "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального Ремонта".

Ассоциация по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" считает, что надлежащим ответчиком по делу является Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального Ремонта".

В свою очередь Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального Ремонта" представила возражения на исковое заявление и на доводы Ответчика, изложенные в отзыве, в которых пояснило следующее.

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального Ремонта" создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, проводило Общество с ограниченной ответственностью «Инженерные сети Самары» (ИНН 

<

***>, ликвидирован) на основании договора №ЭА303-16/17 от 17.11.2016.

25.09.2019 был подписан акт приемки результатов оказания услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Самарской области.

При этом, каких-либо замечаний от лиц, участвующих в приемке оказанных услуг, не последовало.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

В соответствии с пунктом договора 8.1 №ЭА303-16/17 от 17.11.2016 гарантийный срок устанавливается 60 месяцев с даты подписания Сторонами акта приемки результатов оказанных и или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности конструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет (статья 756 ГК РФ).

Действие указанного срока распространяется на случаи, когда гарантийный срок не установлен либо его продолжительность меньше предельного срока, установленного статьей 756 Гражданского кодекса Российской Федерации.

13.06.2022 произошел залив кв. 37 по адресу: 

<

...> по причине протечки канализации в квартире №43.

Региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно п. п. 2 п. 4 статьи 177 ЖК РФ договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно п. 152 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Акт о заливе от 21.07.2022 помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, составлен без участия Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", подрядной организации, организации, осуществляющий строительный контроль на объекте, администрации.

В примечании к указанному Акту следует, что 13.06.2022 был вызов управляющей компании в связи с протечкой канализации в квартире №43.

При этом, с момента приемки работ по капитальному ремонту капитальному ремонту инженерных систем по данному заливу квартиры со стороны Фонда капитального ремонта, управляющей компании, собственников жилых помещений дома в адрес управляющей организации писем об обнаружении недостатков (дефектов) и необходимостью их устранения не поступало, комиссионный осмотр не проводился.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Истец доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика (Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта") и произошедшим заливом квартиры №37, не представил.

Многоквартирный дом по спорному адресу находится в управлении Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор".

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество), регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Согласно пункту 5 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 Правил N 491 общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Как следует из материалов дела, причиной затопления спорного помещения явилась течь канализации (в кв. №43, расположенной выше), что относится к общему имуществу дома. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено, при этом иные причины залива не обозначены.

Ассоциация по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор", считая себя ненадлежащим ответчиком по иску, не представила доказательств, что канализационная течь в кв. №37 произошла по вине Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта".

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства обращения управляющей организации к Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" по событию от 13.06.2022, произошедшему в кв. №43, что явилось следствием пролива спорной квартиры №37, расположенной ниже, об обнаружении недостатков (дефектов) и необходимости их устранения ввиду ненадлежаще проведенного капитального ремонта.

Подпунктами "а", "г", "д" пункта 11 Правил N 491 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее - Минимальный перечень услуг и работ), утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

В соответствии с пунктом 18 данного Перечня к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170).

На основании пункта 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Согласно пункту 12 приложения N 7 Правил N 170 установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, относятся к текущему ремонту.

Таким образом, все виды работ, касающиеся частичной замены определенных участков сетей, относящихся к общедомовому имуществу, относятся к работам по текущему ремонту и содержанию многоквартирного дома, а обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе и внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения, относящихся к общедомовому имуществу, возложена в силу закона на ответственную за содержание дома организацию.

Таким образом, выполнение работ по замене только определенных частей системы канализации не являются работами по капитальному ремонту.

Содержание понятий капитального и текущего ремонта разграничено законодательством по характеру, масштабности и периодичности таких работ.

Законодательством не установлено, что нуждаемость дома и его инженерных коммуникаций в проведении капитального ремонта отменяет или изменяет обязанности по содержанию имущества управляющей организацией в целях поддержания его работоспособного и безопасного состояния.

Необходимость проведения капитального ремонта дома не снимает с управляющей организации обязанности по надлежащему текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

В данном случае документов, свидетельствующих о проведении профилактических работ, осмотров инженерного оборудования Ответчиком - управляющей компанией в материалы дела не представлено.

В данной связи, суд приходит к выводу о том, что именно управляющая компания ненадлежащим образом выполняла возложенные на нее обязанности по поддержанию общего имущества в технически исправном состоянии; причинно-следственная связь между фактом нарушения права, убытками и действиями / бездействиями Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в связи с капитальным ремонтом в 2019 году инженерных систем и событием 13.06.2022, судом не установлено.

О назначении судебной экспертизы на предмет установления причин залива лицами, участвующими в деле, не заявлено.

Оценив в совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд пришел о наличии вины Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" в затоплении помещения и о наличии причинно-следственной связи между бездействием указанного Ответчика и возникшим у Истца ущербом.

В обоснование размера понесенных убытков (29 250 руб.) Истцом приобщено заключение №КВ12213338 от 15.05.2022.

Каких-либо надлежащих доказательств иного размера как и иных причин причиненного ущерба, Ответчик в материалы дела не представил, достоверность представленных в материалы дела доказательств не опровергнута, расчет не оспорен. Ходатайства о назначении судебной экспертизы по данному вопросу ответчиком заявлено не было (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что обстоятельства, имеющие существенное значение для дела (наличие страхового случая, переход к истцу права требования в порядке суброгации, противоправное поведение ответчика, размер вреда, причинная связь между противоправным поведением ответчика и размером ущерба) доказаны материалами дела. Отсутствие вины в причинении вреда ответчиком не доказано, представленные истцом доказательства не оспорены.   

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

Поскольку факт причинения убытков в заявленном размере, наличие причинно-следственной связи между заявленными убытками и ненадлежащим исполнением управляющей компанией своих обязанностей по техническому содержанию и обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома подтверждены материалами дела и надлежащими доказательствами не опровергнуты, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" 29 250 руб. в возмещение ущерба, в иске к Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" следует отказать.

Ходатайство Ответчика Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" об оставлении искового заявления без рассмотрения, при наличии в деле досудебной претензии исх. 2228870368 от 07.12.2023, направленной Ответчику 15.12.2023, удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика Ассоциацию по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" и подлежат взысканию в пользу Истца, оплатившего государственную пошлину при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить к Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор".

Взыскать с Ассоциации по содействию и развитию деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов и нежилых зданий "Наш двор" ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.08.2017, ИНН: 

<

***>) в пользу страхового акционерного общества "РЕСО-Гарантия" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: 

<

***>) 29 250 руб. в возмещение ущерба, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. 

Судья

/

С.А. Смирнягина